【正文】 海、煙臺、青島為中心的山東半島市場，以首爾為中心的韓國京畿道市場。定位于到威海、 文登 的商務(wù)客人，通過旅游宣傳，使其成為 文登 客源市場； 定位于以上海為中心的長江三角洲地區(qū)、以北京為中心的環(huán)渤海地 區(qū)、以大連為中心的遼東半島地區(qū)、以首爾為中心的韓國京畿道威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 20 地區(qū)； 第三節(jié) 市場定位 4．氣候氣象適宜 呼雷湯溫泉 ，屬典型的海洋性氣候，四季分明，氣候溫和，空氣鮮潤純凈，具有春潤、夏涼、秋爽、冬暖的特征。 3．山巒林壑廣闊 呼雷湯溫泉 西南麓，林逸巖秀，空間廣闊。如：各種礦物質(zhì)都 有的單純?nèi)?，可以進(jìn)行神經(jīng)痛，風(fēng)濕，皮膚病的治療，骨折、外傷的療養(yǎng)；含有二氧化碳的碳酸泉，可治療高血壓、心臟病、更年期障礙及不孕癥；硫磺泉可治療心臟病、動脈硬化、風(fēng)濕、慢性皮膚病及糖尿??； 放射能泉可治療痛風(fēng)、神經(jīng)痛、植物神經(jīng)失調(diào)癥等；食鹽泉可治療神經(jīng)痛、風(fēng)濕、寒癥、跌打損傷、挫傷、不孕癥等；而中草藥溫泉池更是 “有的放失 ”，進(jìn)行針對性地治療。通過浴用、飲用、吸入等多重用途，可以使您解除病痛，消除疲勞，煥發(fā)青春活力。溫泉大多數(shù)都是從地底涌出，可分為 “間歇泉 ”、與 “自噴泉 ”，呼雷湯溫泉屬 “自噴泉 ”；以泉質(zhì)成分來區(qū)分溫泉是最 常用的區(qū)分方式：以酸堿質(zhì)來分，一般可分為中性泉、酸性泉、堿性泉 ； 以泉水中所含礦物質(zhì)來 分，則可分為碳酸氫鹽泉、硫磺鹽泉及氯化物泉三種，對身體各有不同的療效。 第二節(jié) 呼雷湯溫泉旅游 資源優(yōu)勢分析 呼雷湯溫泉座落于膠東半島東部的文登市高村鎮(zhèn)，由于山麓間地層構(gòu)造斷裂帶的長 期活動，形成范圍長達(dá) 200 余米、寬約 60 米的地?zé)岙惓^(qū)，其地表泉眼，沸湯涌流，熱氣蒸騰，四季如春，北依海拔 300米的雙頂山和庫容 6500 萬立方米的坤龍水庫，東臨文登第二大河 —青龍河，屬山間谷地地貌。 周末近地休閑與節(jié)假日消費逐漸風(fēng)行 伴隨著經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，城市化進(jìn)程也在加速，在各地大力發(fā)展旅游業(yè)的形勢下，圍繞城市形成了一系列的近郊休閑目的地。 自助游與散客比例日見增大 近年來，各地之間的城際、省際交通越來越便捷，為廣大居民 提供了良好的自助出游外部條件。 自駕車出游迅速發(fā)展 隨著社會經(jīng)濟(jì)的快速發(fā)展，全國的道路交通狀況得到巨大改善，而山東的道路建設(shè)更是領(lǐng)先于兄弟省份。 旅游消費多樣化 傳統(tǒng)的旅游消費僅限于門票，消費單一，不僅影響旅游經(jīng) 營收入，而且旅游活動內(nèi)容不豐富。 溫泉 旅游市場潛力巨大 中國社會發(fā)展正處于工業(yè)現(xiàn)代化階段，大量的農(nóng)業(yè)人口轉(zhuǎn)變?yōu)槌鞘腥丝?，城市化步伐越來越快?競爭日益激烈，工作壓力大，生化節(jié)奏越來越快，亞健康人口增多 。 旅游客源市場細(xì)分化 隨著旅游市場的逐漸成熟，游客的旅游需求不再限于到此一游式的炫耀旅游，為了調(diào)節(jié)生活節(jié)奏、商務(wù)、體驗、休閑、度假以及購物威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 17 等針對性明確的旅游需求將越來越明顯，旅游 市場細(xì)分越來越專業(yè)。入境旅游客源地仍然將以東亞、西歐、美洲等一些發(fā)達(dá)國家為主要，東南亞、東歐等一些國家逐漸成為海外潛在客源國。 呼雷湯溫泉 今后也將面臨聯(lián)合赤山、圣經(jīng)山、成山頭開發(fā)大威海旅游區(qū)的課題，在大旅游區(qū)的開發(fā)中， 呼雷湯溫泉 自身的準(zhǔn)確定位將直接關(guān)系到 呼雷湯溫泉旅游 發(fā)展的前景。旅游產(chǎn)業(yè)規(guī)模不斷擴(kuò)大，產(chǎn)品種類越來越豐富，旅游服務(wù)質(zhì)量越來越高，具體可從以下幾個方面進(jìn)行詳細(xì)分析。按照有關(guān)規(guī)定，企業(yè)經(jīng)批準(zhǔn)設(shè)立后，在營業(yè)執(zhí)照簽發(fā)之日起三個月內(nèi)到資威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 16 15%，其余在 2年內(nèi)繳清。 企業(yè)經(jīng)營期限 50 年。綜上所述， 呼雷湯溫泉旅游 開發(fā)的成功，會獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，還會帶來良好的社會效益，符合地方經(jīng)濟(jì)發(fā)展的需要。 溫泉旅游區(qū)的開發(fā)建設(shè) 將吸引海內(nèi)外更多的游客前來觀光、休閑、旅游、度假。因此，本項目的實施可在一定程度上滿足市場 的需求，有利于旅游產(chǎn)業(yè)的飛速發(fā)展，對未來沿海 溫泉旅游 開發(fā)將起到一個示范作用，同時也可大大推動威海地區(qū)乃至山東省的旅游經(jīng)濟(jì)發(fā)展。 隨著國家將對環(huán)境保護(hù)政策的實施，綠色旅游將大力發(fā)展，旅游開展將向 溫泉旅游 方向發(fā)展。到 20xx 年，國際旅游收入達(dá)到 530 億美元，國內(nèi)旅游收入達(dá)到 8500 億元，旅游總收入達(dá)到 12700 億元。一是要把旅游業(yè)培育成為國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)；二是要抓好旅游業(yè)發(fā)展的基礎(chǔ)性工作，為建設(shè)世界旅游強國夯實基礎(chǔ)。把旅游業(yè) 發(fā)展 成國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)體現(xiàn)了國民經(jīng)濟(jì)發(fā)展的總體趨勢，有利于促進(jìn)經(jīng)濟(jì)社會協(xié)調(diào)發(fā)展。 目前，我國已實現(xiàn)從旅游資源大國向世界旅游大國的歷史性跨越，旅游業(yè)在國民經(jīng)濟(jì)和國際多雙邊各種交流交往中扮演著越來越重要的角色。目前中國已建設(shè)成為世界旅游大國，入境過夜旅游人數(shù)和創(chuàng)匯分別居世界第四位和威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 14 第七位。在目前全球局部地區(qū)并不太平的形勢下，中國保持了安全的旅游目的地形象，我國旅游業(yè)將在相當(dāng)一個時期內(nèi)處于發(fā)展的黃金期。未來 5 年世界旅游業(yè)發(fā)展的總趨勢是，歐美發(fā)達(dá)國家在全球出入境旅游市場中仍將保持傳 統(tǒng)優(yōu)勢，但增速放緩；以中國為代表的東亞太國家和地區(qū)將保持較快增長。各地進(jìn)一步加快旅游資源開發(fā)、旅游設(shè)施的完善和旅游產(chǎn)品的更新。 20xx 年，國內(nèi)旅游人數(shù)達(dá)到 11 億人次，國內(nèi)旅游收入 4711 億元。 第二節(jié) 建設(shè)的必要性 一、符合我國國家有關(guān)產(chǎn)業(yè)政策 二 00 三年十月，中國國家總理溫 家寶在世界旅游組織第十五屆全體大會上指出：“改革開放以來，中國政府高度重視旅游工作，旅游業(yè)持續(xù)快速發(fā)展，已經(jīng)成為旅游大國……我們要把旅游業(yè)培育成為中國國民經(jīng)濟(jì)的重要產(chǎn)業(yè)。 由此可見，現(xiàn)在正是旅游業(yè)發(fā)展的黃金時期，無論是國際環(huán)境還是國內(nèi)環(huán)境都為旅游經(jīng)濟(jì)的發(fā)展創(chuàng)造了各種有利條件。 郵電通訊建設(shè) 威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 13 山東郵電基本實現(xiàn)現(xiàn)代化，與世界上 180 多個國家和地區(qū)互通直播電話。山東已經(jīng)建成機場 9 個，其中國際機場 3 個，開通國內(nèi)航線 100 多條；公路通車總里程 7 萬多公里，高速公路發(fā)展尤其迅速， 20xx 年 高速公路 通車?yán)锍踢_(dá) 3018 公里（ 到 十五 末，全省高速公路通車?yán)锍?預(yù)計 達(dá)到 3296 公里，到 20xx年 將 建成高速公路 4000 公里 ）；青州鐵路局還開通至青島、泰安、日照、北京等地的旅游專列；京福高速公路貫通山東省。其中海外游客 萬人次，增長 %，旅游創(chuàng)匯收入 760 萬美元，增長 %。 20xx 年文登市在旅游大項目建設(shè)、旅游宣傳促銷及行業(yè)管理等方面實現(xiàn)了新的突破，文登市被評為“ 20xx 山東最具競爭力旅游強縣（市）”。其中，圣經(jīng)山上的天然老子頭像、《太上老子道德經(jīng)》摩崖石刻、東華宮、三清殿及無染寺、天福山起義遺址、召文臺公園、青龍旅游度假村等都是頗為著名的旅游景點，圣經(jīng)山為省級風(fēng)景名勝區(qū)。 威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 12 旅游市場基本情況 文登市位于山東半島東部，總面積 1645 平方公里，全市總?cè)丝?40465 人。其中，國內(nèi)游客 萬人次，旅游收入 億元，分別增長 % 和 %；國外游客 萬人次，增長 %，旅游外匯收入 8930萬 美元，增長 %。全市形成了“一線（千公里海岸線）、六區(qū)（中心城市、海濱生態(tài)、漁家風(fēng)情、溫泉療養(yǎng)、傳統(tǒng)文化、休閑度假）”的旅游格局。 威海旅游資源豐富，有海島海岸、城市園林、歷史遺跡、民俗風(fēng)情等十多種類型， 擁有國家級風(fēng)景名勝區(qū) 2 處，省級風(fēng)景名勝區(qū) 3 處，文物保護(hù)單位 51 處，省級旅游度假區(qū) 4 處，游覽景區(qū)（點） 80 多處。由此可知，山東省國內(nèi)旅游市場主要集中在本省、華北、江浙滬等地。 表 3－ 3： 20xx年山東省國際旅游客源分布 分類標(biāo)準(zhǔn) 客源地 絕對量 （人次） 占外國游客 （ %） 同比增長 （ %） 按地區(qū)分組 亞洲 1030169 歐洲 109671 美洲 73303 大洋州 15393 非洲 3819 其他 15487 按國籍分組 韓國 640056 日本 278170 美國 54510 新加坡 25509 馬來西亞 22534 德國 22459 俄羅斯 19484 英國 17295 菲律賓 16327 通過分析， 20xx 年山東省國內(nèi)旅游市場中，本省游客占據(jù)近 45％的市場份額；省外市場中份額超過 5％的有江蘇、北京二省市，市場威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 10 份額超過 3％的有河北、河南、廣東、遼寧、上海、浙江六省市，這 8個省市約占山東國內(nèi)旅游市場的 35％。 與國內(nèi)其他省份相 比，山東省入境旅游在全國入境旅游市場的競爭力比較強。 入境客源地區(qū)結(jié)構(gòu)相對集中，入境旅游者中，韓國游客所占比重最大，占入境游客的 %，是山東省入境旅游最大的客源市場；日本游客占 %，美國旅游者占 %，分列第二位、第三位（見表33）。 表 3－ 2： 山東省旅游發(fā)展概況 旅游總?cè)藬?shù) （萬人次） 旅游總收入 （億元） 入境旅游人數(shù) （萬人次） 外匯收入 （億美元） 20xx年 20xx年 20xx年 20xx 年 20xx年 20xx年 20xx年 資料來源：山東省國民經(jīng)濟(jì)與社會發(fā)展統(tǒng)計公報 入境旅游人數(shù)增長快速，旅游外匯收入增長也較快。 威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 8 20xx 年，山東旅游高潮迭起，成績喜人。 通過近年來的旅游相關(guān)統(tǒng)計分析，城鎮(zhèn)居民國內(nèi)旅游出游數(shù)、出游率、旅游總花費、人均花費等幾個方面都出現(xiàn)了大幅度增長（見表3－ 1）。 臺灣同胞 萬人次，比上年增長 %。香港同胞 萬人次，比上年增長 %。 入境旅游人數(shù)達(dá) 萬人次，比上年增長 %。而且通過對近年來主要國家的入境月份、入境目的、入境方式及入境城市等的統(tǒng)計分析，其特征主要體現(xiàn)在以下幾方面： 主要入境國家：日本、韓國、俄羅斯、美國及東南亞等； 主要入境月份：春、秋、冬季； 主要入境年齡： 25～ 65 歲，其中 25～ 44 歲中青年比重有所 增加； 主要入境方式：飛機、汽車、船舶； 主要旅游目的：觀光游覽、商務(wù)會議、度假休閑等； 威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 7 主要接待城市：深圳、廣州、上海、北京、珠海、杭州、蘇州、南京等，主要集中在珠三角和長三角地區(qū)。同時，馬來西亞、新加坡，菲律賓，以及歐美等一些國家，均有較大的增幅。通過對前 10位主要國家入境人數(shù)的比較分析，超過 100 萬入境人數(shù)的國家有韓 國、日本、俄羅斯、美國。 威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 6 表 3－ 1： 20xx～ 20xx 年全國 旅游總體情況統(tǒng)計表 總?cè)舜螖?shù)（億人次） 入 境 人 數(shù)（億人次） 外匯收入（億美元） 出游率（ %） 總花費（億元） 人均花費（元） 20xx年 20xx年 20xx年 20xx年 * 20xx年 20xx年 20xx年 106 備注 *： 20xx年由于“非典”的影響，導(dǎo)致旅游各項指標(biāo)有所下滑。 近七年來（ 003 年除外），旅游各項指標(biāo)，如旅游總?cè)舜螖?shù)、旅游總收入、入境人數(shù)、外匯收入，以及總花費和人均花費等方面，均有較大的提高，這表明隨著全球經(jīng)濟(jì)一體化的快速發(fā)展，我國國內(nèi)和入境旅游取得了長足的發(fā)展（見表 3－ 1）。 近年來，我國旅游業(yè)全面振興并有突破性發(fā)展，其主要包括入境游、國內(nèi)游、出境游三大市場。隨著經(jīng)濟(jì)的發(fā)展、人民收入的增加、閑暇時間的增多和觀念的更新，假日旅游 漸成時尚，國內(nèi)旅游需求開始全面釋放。 從國內(nèi)看，當(dāng)前我國已經(jīng)進(jìn)入全在建設(shè)小康社會、加快社會主義現(xiàn)代化建設(shè)的新的發(fā)展階段。據(jù)世界旅游組織預(yù)測，到 2020 年，我國將躍升為全球首位旅游目的地，入境旅客人數(shù)將由 20xx 年的 3100 增到 2020年的 億。 二、我國將成為旅游強國 進(jìn)入 21 世經(jīng)以來，我國旅游業(yè)繼續(xù)保持高速發(fā)展的勢頭，國際旅威海新東陽呼雷湯溫泉旅游開發(fā)項目申請報告 5 游穩(wěn)居亞洲第一，國內(nèi)旅游增長勢頭強 勁。 今后一段時期， 世界經(jīng)濟(jì)將繼續(xù)保持平穩(wěn)增長的態(tài)勢，國際旅游消費將進(jìn)一步活躍。非洲去年旅游人數(shù)增加了 10． 1％，達(dá)到 3670 萬人次。 各大洲的旅游人數(shù)去年都呈增加趨勢，歐洲仍拔旅游人數(shù)頭籌，達(dá)到 4． 439億人次，年增 4． 3％。同期世界旅游收入增長 11％，達(dá)到 5550 億歐元。據(jù)世界旅行旅游理事會提供的數(shù)據(jù)，國際旅游業(yè)每年的產(chǎn)值達(dá) 萬億美元，占世界國內(nèi)生產(chǎn)總值的 11%；國際旅游業(yè)從業(yè)者多達(dá) 億人，占世界就業(yè)人數(shù)的%。 威