都正街城市綜合體建設(shè)調(diào)研報告-文庫吧資料
2024-10-01 04:47本頁面
【正文】 的過程中應(yīng)重視城市綜合體的文化工功能，應(yīng)充分利用綜合體是城市名片、城市地標的廣告效應(yīng)，提升該區(qū)域的人文價值。我市打造城市綜合體應(yīng)突出城市品牌效應(yīng)，使其能保存和傳承青島的歷史文化風貌。我們也可以說城市綜合體的靈魂是文化與精神。城市不僅僅是產(chǎn)業(yè)的聚集地，它首先是人類愉悅生活、成長的空間。青島延吉路萬達建筑設(shè)計風格鮮明，已成為青島一大城市名片。代表城市形象、符合城市特征的城市綜合體建筑形式，加上商務(wù)、商業(yè)、居住、休閑、娛樂等內(nèi)在功能復合，優(yōu)化土地資源利用，是城市綜合體與現(xiàn)代城市共榮共生的有機聯(lián)系。城市區(qū)域一體化和城市多元化發(fā)展，迫切需要城市綜合體發(fā)揮城市復合功能。眾多城市釆取以衛(wèi)星城、新城等新型城鎮(zhèn)現(xiàn)代化的擴張模式，滿足現(xiàn)代城市發(fā)展需求。 4）、城市生態(tài)化 可持續(xù)發(fā)展的城市道路，不是一味追求快速發(fā)展的經(jīng)濟指標，以犧牲環(huán)境為代價得到的城市發(fā)展是暫時的，在物質(zhì)基礎(chǔ)達到一定程度后，文明城市建設(shè)的目標是生態(tài)發(fā)展與經(jīng)濟發(fā)展并行。 3）、集約化發(fā)展 粗放型的城市資源利用，雖然帶來了中國城市的快速發(fā)展，但也造成了巨大資源浪費和重度城市負荷。未來城市發(fā)展，己經(jīng)逐步回歸理性，城市形象正逐漸鮮明化。眾多城市一味追求國際化、現(xiàn)代化，完全成為鋼筋水泥的堆砌。全球化浪潮中，城市需要承擔更多功能，眾多功能集中在同一城市出現(xiàn)，需要城市有最優(yōu)的功能復合規(guī)劃和方案，將城市作用發(fā)揮到最大效用。隨著中國集約型城市的提出，城市發(fā)展逐漸放棄原有的粗放型發(fā)展模式，轉(zhuǎn)向精細化運營發(fā)展。集中式中，要注意各個功能的分區(qū)，動靜區(qū)劃分清晰，內(nèi)部流線明確。在建筑的設(shè)計上，可以選用集中式、分散式，或者兩者相結(jié)合。一個好的鄰里中心，必然是讓能大眾感到舒服和滿意的空間。各種進出流線要避免交叉，人行車行流線要分開。通過 5集中式、分散式，或者兩者結(jié)合的方式，形成一個建筑或者多個建筑組合的布局形式。 四、建筑設(shè)計 富華里的建筑多富有棱角，通過多個不同的，并且造型很獨特別致的小型建筑的結(jié)合來構(gòu)建他的空間感。廣場中要有一定供人們休息的空降和自由活動的空間，廣場內(nèi)部既不能顯得過于擁擠，又不能顯得空曠和單調(diào)。廣場的空間尺度與廣場內(nèi)和廣場周邊的建筑尺度密切相關(guān)，還與其自身的比例有關(guān)。 三、廣場規(guī)劃 富華里的北廣場較大，廣場中有木構(gòu)架的小品建筑、噴泉、道路、石柱和綠化等，這些元素的結(jié)合與規(guī)劃，給人以美好的感受。圍繞中央廣場的6棟建筑中，有5棟安放了電梯。商業(yè)區(qū)內(nèi)的建筑呈條狀分布，共有三列建筑。 富華里的商業(yè)區(qū)內(nèi)的道路，以各種動物名字進行命名，如牛街、馬街、象街、雀街等，并在每條街上都有其動物的雕塑。 此外，在功能的分區(qū)上也考慮了其本身性質(zhì)和消費群體的問題。 富華里北廣場東西方向呈條狀，其緊鄰九洲大道西。這樣，既可以使居民快速到達住宅樓，酒店住戶快速到達酒店，工作人員快速到達寫字樓，避免使其受到商業(yè)區(qū)的喧囂影響。 而在整個地塊的邊緣位置放置地面停車場和車行出入口，保證了內(nèi)部的“無車通行”，實現(xiàn)了人車分流的同時，保證了內(nèi)部的交通安全，同時讓來富華里的人們能有更好的休閑體驗。而其他車輛可以停放于地面上的停車場，步行進入內(nèi)部商業(yè)區(qū)。 、停車場及的士站分布及流線分析 其南側(cè)有一個車行出入口，兩個停車場，一個的士站；西側(cè)有一個車行出入口，一個的士站，以及一個停車場；北側(cè)設(shè)有兩個的士站；東側(cè)有一個車行入口和兩個的士站。東南、西南、西北方向分別規(guī)劃了1三個小的廣場，北側(cè)則是富華里北廣場。 富華里緊鄰橫貫珠海東XX縣區(qū)的九洲大道，可快速到達拱北口岸、九洲港碼頭、港珠澳大橋珠海登陸口、廣珠輕軌前山站等交通樞紐；并坐享周邊成熟的配套設(shè)施和立體交通網(wǎng)絡(luò)。 ，總建筑面積約25萬平方米，包含約11萬平方米的國際5a甲級寫字樓（中海廣場）。 三、廣場規(guī)劃....................................4 四、建筑設(shè)計....................................5 五、總結(jié)........................................6 一、項目簡介 珠海富華里 珠海富華里，占據(jù)城市核心cbd、居于珠海最繁華距離澳門最近的拱北區(qū)域，位于九洲大道西與白石路交會處，共有16棟建筑，是珠海三舊改造中拱商貿(mào)中心的首個項目。 二、總平面規(guī)劃分析..............................1 （一）富華里..................................、............................................................3 （二）華發(fā)新天地.............錯誤。 第二篇：城市綜合體調(diào)研報告目錄 一、項目簡介....................................1 （一）珠海富華里..............................1 （二）華發(fā)新天地.............錯誤。通過政府的條例或規(guī)定合理調(diào)整城市綜合體規(guī)劃用地性質(zhì)、規(guī)劃設(shè)計條件、土地出讓金計算等規(guī)范。但是，目前的技術(shù)管理體制，無論是規(guī)劃用地還是土地出讓、計劃立項等都沒有專門的綜合體建設(shè)規(guī)范。 迅速出臺相關(guān)政策，保障綜合體的有效實施。應(yīng)該充分研究各城市綜合體所在的區(qū)位，周邊城市的發(fā)展現(xiàn)狀，依據(jù)城市的總體發(fā)展目標和布局，
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