【正文】 諧社會建設具有高度的同一性，憑借深厚的文化內涵和文化魅力具有引領風尚、傳承文明、傳播知識、繁榮文化、陶冶情操、教化人民、服務社會、推動發(fā)展、促進和諧的重要社會輻射功能。我市打造城市綜合體應突出城市品牌效應，使其能保存和傳承青島的歷史文化風貌。代表城市形象、符合城市特征的城市綜合體建筑形式，加上商務、商業(yè)、居住、休閑、娛樂等內在功能復合，優(yōu)化土地資源利用，是城市綜合體與現代城市共榮共生的有機聯系。 3）、集約化發(fā)展 粗放型的城市資源利用，雖然帶來了中國城市的快速發(fā)展，但也造成了巨大資源浪費和重度城市負荷。隨著中國集約型城市的提出，城市發(fā)展逐漸放棄原有的粗放型發(fā)展模式，轉向精細化運營發(fā)展。各種進出流線要避免交叉，人行車行流線要分開。廣場的空間尺度與廣場內和廣場周邊的建筑尺度密切相關，還與其自身的比例有關。 富華里的商業(yè)區(qū)內的道路，以各種動物名字進行命名，如牛街、馬街、象街、雀街等，并在每條街上都有其動物的雕塑。 而在整個地塊的邊緣位置放置地面停車場和車行出入口，保證了內部的“無車通行”，實現了人車分流的同時，保證了內部的交通安全，同時讓來富華里的人們能有更好的休閑體驗。 富華里緊鄰橫貫珠海東XX縣區(qū)的九洲大道，可快速到達拱北口岸、九洲港碼頭、港珠澳大橋珠海登陸口、廣珠輕軌前山站等交通樞紐；并坐享周邊成熟的配套設施和立體交通網絡。 第二篇：城市綜合體調研報告目錄 一、項目簡介....................................1 （一）珠海富華里..............................1 （二）華發(fā)新天地.............錯誤。應該充分研究各城市綜合體所在的區(qū)位，周邊城市的發(fā)展現狀，依據城市的總體發(fā)展目標和布局，突出重點，有序推進。因此，在考慮集約、節(jié)約利用土地的同時，需考慮綜合建設對外部產生的交通壓力和環(huán)境壓力。我街城市綜合體項目主要主要業(yè)態(tài)主要集中在寫字樓、商業(yè)和住所上，公園、會所等其它項目發(fā)展不足，建筑類別的比例分配存在不太科學與不太合理性，無法完美體現城市綜合體的含義。項目集購物、商務、休閑、娛樂等各種功能，周邊更是聚集更多的高檔寫字樓、酒店、百貨等配套設施，左接定王大廈，右鄰芙蓉國豪庭大酒店，坐享主流商圈財富磁場聚集區(qū)。都正街城市綜合體建設調研報告 近幾年，城市綜合體正成為中國房地產乃至商業(yè)地產發(fā)展的主流開發(fā)模式，從某種意義上講，未來中國城市開發(fā)的競爭也是綜合體的開發(fā)競爭，并由此構成一個具有多職能、最具競爭力和抗風險的城市縮微體。明城國際中心目標是打造湖南第一超高層樓宇。 缺乏統一科學規(guī)劃。綜合體就其內部而言，生活舒適、便捷，但由于其高強度的開發(fā)模式，可能對外部環(huán)境造成不經濟。 城市綜合體的建設不是一蹴而就的，需要結合城市發(fā)展的實際，分期分批實施。同時，也要加強過程和后期的監(jiān)管體系建設，防止出項浪費、重大損失和職務犯罪等現象的發(fā)生與發(fā)展。 富華里南臨白合街，東為富華里東街，西面為白石路，北面為九洲大道西。 通過地下停車場和地面停車場的分布規(guī)劃，將不同群體的出行路線分開，既在一定程度上保證了住戶的私密性，又將各種交通分散開來，緩解了交通壓力。例如，考慮到酒店住戶這個消費群體，將酒吧街安置于靠近酒店的位置，將電影城安置于靠近居住樓的位置，而臨近寫字樓多是一些美食商鋪。 在廣場的規(guī)劃設計中，要著重注意廣場的空間尺度與廣場里的內容。 五、總結 在做鄰里中心的設計中，要從總體上把握整體環(huán)境空間的功能關系，功能分布要多方面考慮，讓使用者感到便利。 第三篇：城市綜合體報告一、從城市發(fā)展的角度 城市綜合體與城市 城市綜合體的發(fā)展與城市的發(fā)展息息相關，城市發(fā)展到什么程度，就會出現什么樣的城市綜合體與之相匹配，相應的，城市綜合體的發(fā)展方向也會與城市發(fā)展方向保持一致。地方特色、區(qū)域文化、歷史沉淀，都成為新一輪城市建設中，建筑形式表現和內在功能軟環(huán)境所要表現的重要元素。而城市功能復合化、形象鮮明化、城市生態(tài)化、社會集約化，為城市綜合體的發(fā)展不斷提出新的課題。綜合體不是城市功能的簡單疊加，更不是建設一堆堆絢麗的cbd，其靈魂是深厚的文化與精神。建筑應該是時代的鏡子。城市綜合體是否符合該城市的品位、是否能夠成為該城市的名片都可以作為評判標準。 二、當前XX縣區(qū)發(fā)展城市綜合體的優(yōu)勢、劣勢、機會及面臨的競爭壓力。城市綜合體項目是一種多功能的建筑群體，開發(fā)的房產項目均為中高檔住宅和高端寫字樓，并配星級酒店和大型商貿中心，對開發(fā)商的資金實力、運營能力、招商能力、開發(fā)節(jié)奏等方面要求也相當高，加上因市場形勢、融資壓力等引發(fā)的項目方案變更、多方變化、項目重新報批問題非常多，一定程度上制約了落戶項目的推進。轄區(qū)內城郊結合部多、危舊房多，城市化水平急需提升，這些項目的建設可有效帶動危舊房改造，徹底解決無序經營等問題，加快形成cbd中央商務區(qū)。 （三）跟蹤服務，落實政策 城市綜合體項目是城市發(fā)展的必然產物，是XX縣區(qū)推進城市化進程的一項主要舉措，是體現城市核心競爭力的“活動客廳”，為此，要樹立“一切為了發(fā)展一心服務項目”的理念，積極對接項目，梳理擴內需各項政策，多方為企業(yè)爭取政策，提高政策對XX縣區(qū)項目的惠及 面。濟南萬達廣場位于XX縣區(qū)，經二路以南，經四路以北，順河高架以西，緯一路以東圍合的城市中心黃金區(qū)域，是萬達在全國開設的第一家a級店。濟南萬達廣場的誕生，將為中央金融區(qū)樹立世界級的影響力，帶動區(qū)域變身為濟南的“華爾街”