對房地產(chǎn)業(yè)發(fā)展的思考-文庫吧資料
2024-09-29 01:52本頁面
【正文】 年到2005年由于購買力沒有明顯增強，購房需求并不強勁，而同行的競爭更加激烈，導致銷售毛利率等指標呈現(xiàn)出逐漸下滑之勢。再次是營運效率不高。%，較2004年（經(jīng)普數(shù)據(jù)，下同）；%，%。這表明我市房地產(chǎn)企業(yè)在房地產(chǎn)開發(fā)與運作上還是一種粗放的方式，管理還停留在一個比較低的水平，由此增加了營運成本上的壓力。2005年，全市房地產(chǎn)企業(yè)產(chǎn)生銷售費用4974萬元，%；財務費用4329萬元，%；管理費用為8591萬元，%，%。 ?？梢钥闯?，商品房價格在2003年飆升后，保持高位運行態(tài)勢，這也是近幾年商品房空置面積不斷增長的主要原因。在購買力沒有顯著增加的情況下，價格偏高必然導致商品房的滯銷。 ，商品房空置率較高，尤以營業(yè)用房最為突出。；，%。 再從施工面積與竣工面積的倍數(shù)比來看，177。而其占施工面積的比例高低，又反映了當前市場運行的狀況和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)對市場預期的信心。 ，未來房屋供應并不充足。 從反映投資結構是否合理的基礎性指標，房地產(chǎn)開發(fā)投資額占全社會固定資產(chǎn)投資額的比例來看，%；，%。從反映房地產(chǎn)投
環(huán)評公示相關推薦
鄂ICP備17016276號-1