20xx年成都市華陽(yáng)某項(xiàng)目市場(chǎng)調(diào)查報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-06-29 11:46本頁(yè)面
【正文】 0185㎡之間，集中在 140165㎡之間。 套二面積在 ㎡之間，集中在 8085㎡之間。 酒店式表間面積集中在 3045㎡之間。 交房標(biāo)準(zhǔn)全是清水房。 人行道路地面主要是地磚和石材，少量鵝卵石。機(jī)動(dòng)車(chē)輛主要是停放在地下車(chē)庫(kù)，少量停放在地面。 百葉窗主要是塑料。 飄窗都是方形。 從外墻形狀來(lái)看，主要是方形如城南名著、齊盛意境和凱萊麗景雅筑，少量圓形如遠(yuǎn)大都市風(fēng)景 3期和盛南領(lǐng)地。各樓盤(pán)的德式風(fēng)格、歐式風(fēng)格都不純粹。 部分大盤(pán)將綠化景觀集中修建在噪音污染較大的臨街面，用來(lái)降低噪音污染和空氣污染，同時(shí)增強(qiáng)對(duì)消費(fèi)者的吸引力，讓消費(fèi)者感到小區(qū)環(huán)境很好，做得較好的有御景臺(tái)、城南名著、盛世名居、齊盛意境等。 主要是圍而不合式布局，部分排列式布局。 中國(guó)最大管理資源中心 主要是 1618層高層電梯公寓，部分小高層電梯公寓，少量 1216 層、 18 層以上的高層電梯公寓和 56層多層電梯公寓。 占地面積在 101200畝的樓盤(pán) 1個(gè)，占 %，是育才竹島。 其中占地面積在 50畝以下的樓盤(pán) 10個(gè)，占 %，包括齊盛意境、華陽(yáng)花苑、遠(yuǎn)光華陽(yáng)項(xiàng)目、凱華麗景、大城際、都市港灣、宏信南樾、雙華麓港、棕櫚南岸和成南錦秀。 九、華陽(yáng)電梯公寓市場(chǎng) 電梯公寓樓盤(pán)一覽 區(qū)域分布分析 中國(guó)最大管理資源中心 華陽(yáng)電梯公寓主要分布在老城區(qū)、府河沿線和天府大道沿線。 獨(dú)棟別墅價(jià)格集中在 9000120xx元 /㎡之間，聯(lián)排別墅價(jià)格集中在 60007000元 /㎡之間；疊拼別墅價(jià)格集中在 43005800元 /㎡之間。 景觀設(shè)計(jì)多樣化，主要是水景、草坪、園林和山地景觀。 主要是純別墅開(kāi)發(fā)，部分別墅和其他 高檔住宅、普通住宅混合開(kāi)發(fā) 主要是聯(lián)排別墅和獨(dú)棟別墅，部分疊拼別墅，沒(méi)有雙拼別墅；樓盤(pán)規(guī)模普遍較大。 1期 20xx年 10月開(kāi)盤(pán)，均價(jià) 3800元 /㎡，銷(xiāo)售率 100%； 2期 20xx年 1月 3日開(kāi)盤(pán)，均價(jià) 4200元 /㎡，銷(xiāo)售率 100%。 蜀郡位于迎賓大道，由 1期花園洋房均價(jià) 4300元 /㎡，銷(xiāo)售率 90%。 電梯公寓概況 多層電梯住宅樓盤(pán) 2個(gè)，小高層電梯公寓和高層電梯公寓樓盤(pán) 16個(gè)，價(jià)格集中在 36004200元 /㎡。 1期占地 ，建筑面積 43321㎡， 274戶。 盛世名居 位于人民南路南延線會(huì)龍路，由 成都市天亨房地產(chǎn)有限責(zé)任公司 開(kāi)發(fā)，占地 80畝，20xx年 12月 26日開(kāi)盤(pán)，起價(jià) 2980元 /㎡，均價(jià) 3300元 /㎡，銷(xiāo)售率 100%。 中國(guó)最大管理資源中心 八、華陽(yáng)房地產(chǎn)市場(chǎng) 住宅房地產(chǎn)市場(chǎng)概況 華陽(yáng)從 20xx年開(kāi)始住宅房地市場(chǎng)發(fā)展迅速， 20xx20xx年主要是多層住宅，部分別墅，少量花園洋房和電梯公寓； 20xx20xx年主要是電梯公寓，部分別墅，少量多層住宅和花園洋房。 華陽(yáng) 20xx年土地成交均價(jià) /畝，低于 20xx年的土地成交均價(jià)，主要原因是掛牌出讓的位于華陽(yáng)鎮(zhèn)東寺村八、九、十社及廣福村一、十四社，萬(wàn)安鎮(zhèn)東林村二、三、四、五、六社占地 畝的 S6— 001號(hào)地塊成交單價(jià)較低， 38萬(wàn)元 /畝。 華陽(yáng)土地價(jià)格上漲較快。 從華陽(yáng) 20xx20xx年成交的土地和目前待出讓土地單宗面積分析來(lái)看，集中在 50畝以下。 中國(guó)最大管理資源中心 七、華陽(yáng)土地市場(chǎng) 成交土地 中國(guó)最大管理資源中心 待出讓土地 土地市場(chǎng)分析 華陽(yáng) 20xx20xx年成交土地共計(jì) ，其中 20xx年成交 ， 20xx年成交 畝。該項(xiàng)目由五星級(jí)酒店、商業(yè)區(qū)、文化娛樂(lè)區(qū)和商務(wù)辦公區(qū)四大板塊組成，占地 ?？傮w規(guī)劃方案由美國(guó)著名旅游地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)事務(wù)所 操刀，預(yù)計(jì) 20xx年開(kāi)業(yè)。 六、華陽(yáng)動(dòng)態(tài) 成都極地海洋公園 成都極地海洋公園位于人民南路南延線附近，由大連 海昌集團(tuán)投資，是華陽(yáng)城市建設(shè)“八大工程”之一，總用地 709畝，總建筑面積 80萬(wàn)平方米，投入資金 19個(gè)億，將“旅游主題公園 +房地產(chǎn)開(kāi)發(fā) +商業(yè)”進(jìn)行復(fù)合開(kāi)發(fā)，是一個(gè)集旅游、休閑、娛樂(lè)、購(gòu)物、居住于一體的復(fù)合項(xiàng)目，具有極地動(dòng)物展示、極地海洋動(dòng)物表演、極地體驗(yàn)項(xiàng)目等 8大功能。 1號(hào)線一期工程北起紅花堰站，南止于孵化園站，全長(zhǎng) ，全部為地下線。 1號(hào)線規(guī)劃全長(zhǎng)約 ，設(shè)站 23個(gè)，其中地下站 18座，高架站 5座。 “華陽(yáng)新城”未來(lái)的五大板塊 一、沿天府大道兩側(cè)建立城市多功能中心區(qū)； 二、沿環(huán)城路西段到公興、文星地界建立城市生態(tài)產(chǎn)業(yè)區(qū)； 三、沿江安河、府河兩側(cè)建立休閑產(chǎn)業(yè)區(qū)；四、在已建立的府河音樂(lè)花園
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