廣州市舊老住宅小區(qū)物業(yè)管理問(wèn)題及對(duì)策研究畢業(yè)設(shè)計(jì)開(kāi)題報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2024-12-02 01:19本頁(yè)面
【正文】 被盜多。呈“三多三少”，違章建筑多，道路破損多，化糞池漫溢多；綠地面積少，自行車(chē)棚少，汽車(chē)停車(chē)位少。 取得了一定的成果。二個(gè)管理機(jī)構(gòu) ——— 綜合管理辦公室和開(kāi)發(fā)協(xié)調(diào)辦公室。而不是簡(jiǎn)單的物業(yè)管理與行政 管理的結(jié)合。遼寧鞍山、江蘇南京、杭州、淮安和上海等地相繼開(kāi)展了老舊小區(qū)的綜合管理試點(diǎn)。 本課題以廣州市為研究對(duì)象，調(diào)查分析老舊住宅小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題 及探討相關(guān)的對(duì)策。 舊老 住宅小區(qū)往往 存在著 硬件條件差、配套設(shè)施陳舊、維護(hù)維修量大而不見(jiàn)成效，居民 對(duì) 物業(yè)管理的認(rèn)識(shí)、要求 及經(jīng)濟(jì)承受能力差異大等問(wèn)題， 現(xiàn)在 舊 老 住宅小區(qū)的物業(yè)管理問(wèn)題已經(jīng)成了物業(yè)管理行業(yè)及當(dāng)?shù)卣闹匾P(guān)注問(wèn)題。 但是從 1981年成立第一間物業(yè)管理公司到 1994年 國(guó)內(nèi)第一部地方性物業(yè)法規(guī)《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)住宅區(qū)物業(yè)管理?xiàng)l例》 中間有 13年是法規(guī)空 白期。遺憾的是效果并不理想，很多地方改造后沒(méi)多久，物業(yè)管理活動(dòng)便因收不到服務(wù)費(fèi)用不得不改弦易轍，改造后的環(huán)境又回歸舊貌。成片的新建商業(yè)住宅內(nèi)保安整肅，環(huán)境整潔，秩序井然，而與此相對(duì)應(yīng)的是 一些舊 老 住宅小區(qū) 則普遍存在路不平、燈不亮、下水不暢、分化毀損嚴(yán)重，公共事務(wù)管理主體缺位等情況，與有專(zhuān)業(yè)物業(yè)管理的商業(yè)小區(qū)形成巨大的反差。 畢業(yè) 設(shè)計(jì) (論文 )開(kāi)題報(bào)告 題目 ： 廣州市舊老住宅小區(qū)物業(yè)管理 問(wèn)題及對(duì)策研究 課 題 類(lèi) 型 ： 論文 ? 設(shè)計(jì) □ 學(xué) 生 姓 名： 學(xué) 號(hào)： 班 級(jí)： 工商管理 6 班 專(zhuān)業(yè)（全稱(chēng)）：
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