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正文內(nèi)容

廣州市市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)讕分標準創(chuàng)優(yōu)標準nvpebfakmhyp-文庫吧資料

2025-07-20 21:44本頁面
  

【正文】 錄完整;供電設備運行正常,配電室管理符合規(guī)定,路燈、樓道燈等公共照明設備完好2, 供水設備設施運行不正常,出現(xiàn)損壞滲、。 。無道路指示牌、不暢、路面不平坦、。道路通暢,路面平整;井蓋無缺損、無丟失,路面井蓋不影響車輛和行人通行2通暢、發(fā)現(xiàn)一處不通暢、不平整;,地下室、車庫、設備房出現(xiàn)積水、。排水、排污管道通暢,無堵塞外溢現(xiàn)象1,排水、。室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道,無架空管線,無礙觀瞻2,未制訂設備設施維修保養(yǎng)計劃、不 完善或沒認真執(zhí)行、。, 未建立設施設備檔案、。,記錄不完整或無回訪記錄0 維修服務承諾制度未建立扣1 維修服務承諾制度已建立, 對及時率、指標每降低1%, 對維修服務工作單回訪率未超過50%,每降低5% 二房屋管理與維修養(yǎng)護14  主出入口設有小區(qū)平面示意圖,主要路口設有路標,組團及幢、單元(門)、戶門標號標志明顯2,幢、單元、 路標、 單元(門)、  無違反規(guī)劃私搭亂建,無擅自改變房屋用途現(xiàn)象2, 房屋外觀完好、整潔,外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡2,每發(fā)現(xiàn)一處不完好、不整潔、脫落、 外觀完好、整潔、無損, 每年外墻清洗少于一次, 無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛, ,  室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置,保持整潔統(tǒng)一美觀,無安全隱患或破損2,未按規(guī)定設置0。,。廣州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評分細則序號標準內(nèi)容規(guī)定 分值評分細則廣州市評分細則一基礎管理32  按規(guī)劃要求建設,住宅及配套設施投入使用1,不符合0,但其中:有工程驗收(建筑、市政配套公用設施)有專業(yè)驗收(規(guī)劃、公安消防、人防)有供電、供水、 已辦理接管驗收手續(xù)1,不符合0 , ,  由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理1,不符合0 專業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照,  建設單位在銷售房屋前,與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同,雙方責權利明確1,不符合0 未按示范文本, 未按示范文本, 未簽訂物業(yè)管理合同扣1在房屋租售合同簽訂時,購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議,雙方責權利明確2, , 不符合0 沒有前期物業(yè)管理服務協(xié)議, 沒有前期物業(yè)管
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