廣州市市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)讕分標準創(chuàng)優(yōu)標準nvpebfakmhyp-文庫吧資料
2025-07-20 21:44本頁面
【正文】 錄完整；供電設備運行正常，配電室管理符合規(guī)定，路燈、樓道燈等公共照明設備完好2, 供水設備設施運行不正常，出現(xiàn)損壞滲、。 。無道路指示牌、不暢、路面不平坦、。道路通暢，路面平整；井蓋無缺損、無丟失，路面井蓋不影響車輛和行人通行2通暢、發(fā)現(xiàn)一處不通暢、不平整；,地下室、車庫、設備房出現(xiàn)積水、。排水、排污管道通暢，無堵塞外溢現(xiàn)象1,排水、。室外共用管線統(tǒng)一入地或入公共管道，無架空管線，無礙觀瞻2,未制訂設備設施維修保養(yǎng)計劃、不 完善或沒認真執(zhí)行、。, 未建立設施設備檔案、。,記錄不完整或無回訪記錄0 維修服務承諾制度未建立扣1 維修服務承諾制度已建立， 對及時率、指標每降低1%， 對維修服務工作單回訪率未超過50%，每降低5% 二房屋管理與維修養(yǎng)護14 主出入口設有小區(qū)平面示意圖，主要路口設有路標，組團及幢、單元（門）、戶門標號標志明顯2,幢、單元、 路標、 單元（門）、 無違反規(guī)劃私搭亂建，無擅自改變房屋用途現(xiàn)象2, 房屋外觀完好、整潔，外墻面磚、涂料等裝飾材料無脫落、無污跡2,每發(fā)現(xiàn)一處不完好、不整潔、脫落、 外觀完好、整潔、無損， 每年外墻清洗少于一次， 無紙張亂貼、亂涂、亂畫和亂懸掛， ， 室外招牌、廣告牌、霓虹燈按規(guī)定設置，保持整潔統(tǒng)一美觀，無安全隱患或破損2,未按規(guī)定設置0。,。廣州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)評分細則序號標準內(nèi)容規(guī)定 分值評分細則廣州市評分細則一基礎管理32 按規(guī)劃要求建設，住宅及配套設施投入使用1,不符合0，但其中：有工程驗收（建筑、市政配套公用設施）有專業(yè)驗收（規(guī)劃、公安消防、人防）有供電、供水、 已辦理接管驗收手續(xù)1,不符合0 ， ， 由一家物業(yè)管理企業(yè)實施統(tǒng)一專業(yè)化管理1,不符合0 專業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照， 建設單位在銷售房屋前，與選聘的物業(yè)管理企業(yè)簽訂物業(yè)管理合同，雙方責權利明確1,不符合0 未按示范文本， 未按示范文本， 未簽訂物業(yè)管理合同扣1在房屋租售合同簽訂時，購房人與物業(yè)管理企業(yè)簽訂前期物業(yè)管理服務協(xié)議，雙方責權利明確2, , 不符合0 沒有前期物業(yè)管理服務協(xié)議， 沒有前期物業(yè)管
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