廣州市新建住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法doc10-公寓住宅-文庫吧資料
2024-08-21 16:38本頁面
【正文】 告經(jīng)會計(jì)師事務(wù)所審核的統(tǒng)籌金收支情況。 第二十四條 利用公共場地經(jīng)營及經(jīng)營由建設(shè)單位提供的商業(yè)用房的收入， 此資料來自企業(yè) 必須用于住宅小區(qū)物業(yè)的維護(hù)和管理。 第 二十三條 物業(yè)公司負(fù)責(zé)日常的維護(hù)管理費(fèi)用。 第四章 維護(hù)管理費(fèi)用的收取和使用 第二十二條 住宅小區(qū)維護(hù)管理，實(shí)行以區(qū)養(yǎng)區(qū)、收支平衡、略有積累的有償服務(wù)原則。 第二十一條 物業(yè)公司必須接受住宅小區(qū)內(nèi)住戶的監(jiān)督，定期聽取住戶對住宅小區(qū)物業(yè)管理的意見。 第二十條 物業(yè)公司應(yīng)在住宅小區(qū)物業(yè)管理的基礎(chǔ)上，積極開展 社區(qū)有償服務(wù)。 （二）保管好住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收檔案資料，收取住宅小區(qū)維護(hù)管理費(fèi)和有償 此資料來自企業(yè) 服務(wù)費(fèi)。 第十八條 成立物業(yè)公司 ，必須報(bào)市建委批準(zhǔn)，領(lǐng)取資格證書，到市工商行政管理機(jī)關(guān)辦理注冊登記，領(lǐng)取《營業(yè)執(zhí)照》。注冊資金不少于 50 萬元。 第三章 物業(yè)公司的條件和業(yè)務(wù)范圍 第十六條 物業(yè)公司是從事小區(qū)物業(yè)管理及提供社區(qū)服務(wù)的經(jīng)營單位。所提供的房屋，按公產(chǎn)房租金出租給物業(yè)公司經(jīng)營和使用，產(chǎn)權(quán)屬小區(qū)建設(shè)單位。具體使用辦法，由市建委另行規(guī)定。統(tǒng)籌金的 標(biāo)準(zhǔn)可以根據(jù)物價(jià)指數(shù)的變化，由市建委會同市物價(jià)部門進(jìn)行調(diào)整。 第十一條 住宅小區(qū)移交管理時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)同時(shí)移交住宅小區(qū)綜合驗(yàn)收檔案資料，提供住宅小區(qū)管理統(tǒng)籌金和管理用房。 此資料來自企業(yè)
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