瀟湘xx項(xiàng)目策劃案例-文庫(kù)吧資料
2025-05-15 16:14本頁(yè)面
【正文】 ? 洽 談 區(qū) 洽 談 桌 的 尺 寸 D ≤ 80 ㎝； 示范單位 1）位置選擇原則 16 ? 設(shè)在朝向、視野和環(huán)境較好的位置 2）戶(hù)型選擇 17 ? 選擇 125 ㎡的主力三房錯(cuò)層 ? 選擇 100 ㎡兩房單位 ? 選擇復(fù)式房 3）裝修要求 ? 將 “領(lǐng)袖永州 比肩世界生活” 的設(shè)計(jì)元素，充分融入樣板房?jī)?nèi)，比如可以懸掛世界著名景觀的圖片作品 ? 裝修以展示戶(hù)型空間優(yōu)勢(shì)，弱化空間的不足為目的 ? 要有統(tǒng)一的標(biāo)識(shí)系統(tǒng)（如門(mén)前戶(hù)型說(shuō)明、房間面積牌等） 模型 項(xiàng)目名稱(chēng)：瀟湘國(guó)際社區(qū)一至三期總體規(guī)劃模型 表現(xiàn)特征：充分體現(xiàn)“ 世界人文 微縮景觀” 的項(xiàng)目特色，將跌水瀑布、微縮景色充分體現(xiàn)。讓居民生活在其中有感世界生活的品質(zhì)。 10 ? 本項(xiàng)目具有其它樓盤(pán)所沒(méi)有的環(huán)境優(yōu)勢(shì)、規(guī)劃優(yōu)勢(shì)、園林景觀優(yōu)勢(shì)，較高的綠化率，超大的中央園林和水系，大型會(huì)所，這些都是作為高尚社區(qū)的表現(xiàn)。 理念梳理： ? 本項(xiàng)目在入市之前，就要樹(shù)立起舊區(qū)的領(lǐng)導(dǎo)性地位，成為標(biāo)志性小區(qū)，具有樹(shù)立首席地位的氣魄。首都：赫爾辛基（ Helsinki） 項(xiàng)目可以采用的微縮景觀 : 羅瓦涅米（ Rovaniemi）北部旅游城市，圣誕老人的故鄉(xiāng)。 哈墨菲斯特（ Hammerfest）地球上最北的城鎮(zhèn)，位于挪威北端，鄰北極附近。位于奧斯陸東北 13 公里，海拔 371 米，景色優(yōu)美。 4．挪威（ Norway） 國(guó)樹(shù)：挪威云杉 國(guó)鳥(niǎo)：河鳥(niǎo) 挪威被稱(chēng)為萬(wàn)島國(guó)、半夜太陽(yáng)國(guó)，擁有世界最美麗的自然風(fēng)光，長(zhǎng) 200 千米、深1300 米的松娜峽灣是世界上最長(zhǎng)最深的峽灣，是舉世無(wú)雙的景觀。 烏普薩拉教堂（ Cathedral of Upssala）瑞典最著名的哥特式教堂。建于 1753年，初為木質(zhì)結(jié)構(gòu)； 1763 年用土石結(jié)構(gòu)重建，整個(gè)建筑呈弓形。 3．瑞 典（王國(guó)）（ The Kingdom of Sweden） 國(guó)花：白菊 睡蓮 瑞典地形南北狹長(zhǎng)，南部是廣闊的平源，有豐富的清潔水源和木材，可以用來(lái)清洗玻璃和作為燃料，自古以來(lái)就聚集了許多的玻璃工廠(chǎng)，堪稱(chēng)玻璃王國(guó)。首都：阿姆斯特丹（ Amsterdam） 項(xiàng)目可以采用的微縮景觀 : 風(fēng)車(chē)（村）：象征荷蘭的標(biāo)志，恍如童話(huà)世界一般，所有荷蘭特色盡收于此。 2. 荷蘭（ The Kingdom of the Netherlands） 國(guó)花：郁金香 國(guó)鳥(niǎo)：琵鷺 荷蘭東鄰德國(guó)，南接比利時(shí)，西、北瀕臨北海。 圓塔（ Round Tower）丹麥古建筑。根據(jù)安徒童話(huà)《海的女兒》雕塑而成。 格林風(fēng)情內(nèi)容 ： 格林風(fēng)情共分為五個(gè)北歐國(guó)家的風(fēng)情， 分為丹麥 .荷蘭 .挪威 .芬蘭 .瑞典 ,這五國(guó)歷史悠久 ,景色秀麗 ,均為發(fā)達(dá)國(guó)家 ,經(jīng)濟(jì)發(fā)達(dá) ,社會(huì)福利水平居世界首位 ,人們生活悠閑 .富有 .安逸 ,追求環(huán)保與健康的主題。 通過(guò)分析，我們必須通過(guò)如下幾方面突出優(yōu)勢(shì)，占領(lǐng)市場(chǎng)： 我們的景觀、跌水瀑布、要盡快出，并請(qǐng)高水平的公司設(shè)計(jì)建設(shè) 項(xiàng)目規(guī)劃高層位置，辟出綠地、建設(shè)歐式?jīng)鐾ぁ⒄陉?yáng)傘、兒童樂(lè)園等 售樓部裝修格調(diào)品質(zhì)要高，將世界人文微縮景觀融入售樓部裝修中，設(shè)建材展示區(qū)， 速定物管，深圳甲級(jí)，形成超越對(duì)手態(tài)勢(shì) 建設(shè)精品樣板房，激發(fā)購(gòu)房沖動(dòng) 戶(hù)型創(chuàng)新優(yōu) 勢(shì)太陽(yáng)能供熱系統(tǒng)在推廣上要突出 在廣告推廣中將教育和人文聯(lián)系起來(lái)，突出新四中。 3）河西房?jī)r(jià)較低，往后發(fā)展有一定上漲空間 威脅點(diǎn)（ T） 1）城西尚未開(kāi)發(fā)，如政府開(kāi)發(fā)資金不足，由開(kāi)發(fā)商承建，將加大建造成本； 2）周邊項(xiàng)目?jī)r(jià)格較低，將造成壓 力； 7 3）年度市場(chǎng)推出量大 4）土地出讓量急增，外地開(kāi)發(fā)商紛紛進(jìn)入永州，潛在開(kāi)發(fā)量明顯放大，政府對(duì)房地產(chǎn)缺少有效的調(diào)控措施。 機(jī)會(huì)點(diǎn)（ O） 1）政
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