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正文內(nèi)容

結(jié)算策劃案例-文庫吧資料

2025-04-23 08:53本頁面
  

【正文】 指定分包,人工費(fèi)為40元/工日,鋼筋按3250元/T計算,6個月內(nèi)不調(diào)整價差,6個月外按月確認(rèn)鋼筋價格超出預(yù)算價的5%,調(diào)整超出部分,其它價格按C區(qū)原報價執(zhí)行(含預(yù)拌混凝土),即過程中、砂石料除鋼筋外鋼材均按定額價執(zhí)行,根據(jù)分析,不調(diào)價材料絕大多數(shù)均虧損,主要虧損項(xiàng)目包括鋼材、預(yù)拌混凝土、人工費(fèi)、措施費(fèi),價差對本項(xiàng)目盈虧影響巨大,計劃采取以下措施:(1)合同約定讓利8%,由于延期開工、工期緊、市場人工、材料機(jī)械租賃費(fèi)上漲,要求與減少讓利幅度。工程施工變更、洽商、修改圖,要求施工前5天內(nèi)辦理好變更洽商單,洽商單起草后留一份給預(yù)算員及時編制,編制時間不超過5天。出現(xiàn)甲方要求合同外施工項(xiàng)目時,合同外施工項(xiàng)目單獨(dú)編制結(jié)算,按正常規(guī)定取費(fèi)和計取市場價,合理規(guī)避合同預(yù)定的讓利等苛刻條件。冬季甲方如不能提前供暖,在水暖管道、暖氣以大壓的情況下,辦理管道、暖氣吹掃洽商。(4)在竣工四方驗(yàn)收后,立即同甲方確認(rèn)水電用量,驗(yàn)收后水電費(fèi)由甲方承擔(dān)。由于現(xiàn)場狹小,鋼筋加工預(yù)計會集中加工,如發(fā)生以場地狹小辦理洽商,確認(rèn)增加費(fèi)用;現(xiàn)場臨場外道路和需保護(hù)的高壓線搭設(shè)架子時,編寫專項(xiàng)方案,由建設(shè)單位審批,按使用周期和使用數(shù)量辦理洽商,同時力爭按信息價確定周轉(zhuǎn)材料日租費(fèi)。防水約定甲方指定分包,力爭通過變更做法,達(dá)到可變更原有約定的目的,計劃將基礎(chǔ)防水原“貼必定”,改為SBS3+3,力爭以防水材質(zhì)變更,由甲方指定分包力爭不指定廠家、不認(rèn)價,按定額計算、不指定分包。在結(jié)構(gòu)施工過程中,如發(fā)現(xiàn)交叉電管部分高度不滿足樓板厚度要求,現(xiàn)場找甲方監(jiān)理確認(rèn),辦理樓板加厚洽商,同時在裝修施工階段辦理暖氣地埋管交叉部位剔鑿洽商。(2)過程中單獨(dú)辦理外墻保溫由后粘貼改為大模內(nèi)置,如采用帶凹槽聚苯板時,;冬季施工時辦理添加防凍劑和冬施措施與甲方辦理洽商;采光井、管井裝飾做法不明確的按相同才對應(yīng)做法計入預(yù)算,女兒墻內(nèi)側(cè)做法不明確,按外墻涂料計入預(yù)算。洽商具體計劃從以下幾方面開展工作:(1)經(jīng)過對合同和圖紙全面分析,我們計劃在圖紙會審階段,辦理增加收入,幾乎不增加投入的洽商, ①將圖紙裝修內(nèi)墻面做法由88J11的3B1墻面粉刷石膏做法,改為4CN1底層粉刷石膏,面層耐水膩?zhàn)拥淖龇?,增加耐水膩?zhàn)?;②外墻面由外墻外保溫抹灰,增加彈性膩?zhàn)?;③、塑鋼窗變更增加鋼副框;④、?灰土,其它為素土回填,洽商改為2:,上口按1:(即肥槽全部回填2:8灰土);⑤、天棚由耐水膩?zhàn)幼龇ǜ臑樵黾臃鬯⑹?
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