瀟湘xx項目策劃案例(完整版)
【正文】 專此奉達，即頌商祺！ 2020 年 4 月 13 日 2 瀟湘國際 一期營銷方案 目錄 第一篇 策劃篇 第一章 銷售目標 第二章 項目分析 第三章 項目定位 第四章 售樓處及形象展示營造 第二篇 營銷篇 第一章 推廣總覽 第二章 營銷策略 第三章 分階段銷售策略 第四章 廣告方案 第五章 推廣總費用安排 瀟湘國際營銷方案組委成員： 總策劃： 主 編： 策劃人員： 咨詢顧問： 3 前 言 當我們走進永州 ,有一種從未有過的欣喜 , 永州經過多年的城市建設 ,會獲得如此另人矚目的變化 ,無論是城市道路 ,還是人文理念 ,都體現(xiàn)了規(guī)劃者的別具匠心，簡潔明了的建筑外立面 ,干凈寬敞的城市環(huán)境 ,喚起人們對真正品質生活的向往。 瀟湘國際項目距市區(qū)商業(yè)中心僅幾分鐘，距鐵路客運站也僅十幾分鐘，區(qū)位優(yōu)勢明顯。 2）位置偏僻，人流量較小。 機會點（ O） 1）政府正進行舊城改造之中，河西房產將迎來新一輪發(fā)展機會。根據(jù)安徒童話《海的女兒》雕塑而成。 3．瑞 典（王國）（ The Kingdom of Sweden） 國花：白菊 睡蓮 瑞典地形南北狹長，南部是廣闊的平源，有豐富的清潔水源和木材，可以用來清洗玻璃和作為燃料，自古以來就聚集了許多的玻璃工廠，堪稱玻璃王國。位于奧斯陸東北 13 公里，海拔 371 米，景色優(yōu)美。 10 ? 本項目具有其它樓盤所沒有的環(huán)境優(yōu)勢、規(guī)劃優(yōu)勢、園林景觀優(yōu)勢，較高的綠化率，超大的中央園林和水系，大型會所，這些都是作為高尚社區(qū)的表現(xiàn)。環(huán)境方面要適當拉伸，以增加綠化空間 項目名稱：瀟湘國際社區(qū)戶型模型（做 46 個平面戶 型，二個頂層躍式戶型） 18 比 例： 1： 15 尺 寸： 所用技術：鐳射切割技術 所用材料： 進口亞加力 —— 作外墻及內墻（外墻透明、內墻磨砂） 淺色透明片 —— 作窗玻璃、桌面等 日本 ABS 板 —— 室內家私、床、衣柜、書桌等。 餐廳配置：高級餐桌、餐椅、酒吧、壁掛等。兩者交替進行，以項目活動為主攻，以購房俱樂部為輔助，前者樹立品牌，樹立形象，后者聚集人氣，吸引客戶，從而形成每月一活動的階段性推廣步驟。 衛(wèi) 生 間：洗臉盆、浴缸、淋浴器、坐便器、壁鏡等； 第二篇 營銷篇 19 第一章 推廣總覽 一、推廣總流程 第二章 營銷策略 開 始 策劃方案制定實施 現(xiàn)場包裝執(zhí)行 活動推廣 銷售物料資料準備 價格執(zhí)行方案 廣告方案 開盤典禮 輔助推行、促銷、展銷 主導推廣 銷售調整總結 20 成功的營銷策略能通過合理的資源配比，以小成本投入實現(xiàn)規(guī)模效應最大化，制定切實可行的銷售策略意義重大。 地 板：根據(jù)甲方裝修方案制作。讓居民生活在其中有感世界生活的品質。 哈墨菲斯特（ Hammerfest）地球上最北的城鎮(zhèn)，位于挪威北端，鄰北極附近。建于 1753年，初為木質結構； 1763 年用土石結構重建，整個建筑呈弓形。 圓塔（ Round Tower）丹麥古建筑。 3）河西房價較低，往后發(fā)展有一定上漲空間 威脅點（ T） 1）城西尚未開
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