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2025-04-30 16:14 本頁面
【正文】 本項目營銷推廣行成富有層次性的兩條主線推廣：第一、項目活動；第二、購房俱樂部。 一、銷售渠道 主要渠道 1）以售樓人員的解說直接銷售，銷售人員可以借施工現(xiàn)場、示范單位，給客戶以實體感受，激發(fā)引導客戶潛在的購買欲望，使客戶成為現(xiàn)實購買行為。 臥室配置：豪華單人床、床上用品、床頭柜、燈飾、梳妝臺、衣柜、躺椅、電視、書桌、電腦等。 制作說明： 要充分體現(xiàn)各類戶型的實用性，并發(fā)揮各戶型 的優(yōu)點，形象地展現(xiàn)室內(nèi)空間、家私布置及特色露臺、屋頂花園、天窗等，營造一個舒適、優(yōu)雅的家居環(huán)境。 （ 2）小區(qū)內(nèi)的水景則采用在水系內(nèi)鋪上碎石，碎石上用德國真水膠灌注，然后在水系兩側(cè)埋藍色小燈珠照明，即有真實性，又具活潑感。 ? 大器所在 朗朗上口 內(nèi)在底蘊 易于傳誦 11 12 第四章 售樓處及形象展示營造 一、售樓處 售樓處總體劃分為三大部分： 第一、洽談區(qū) 第二、形象展示區(qū) 第三、簽約區(qū) 裝修要求 整體裝修風格，要以 “領(lǐng)袖永州 比肩 世界生活” 為靈魂，貫穿于整個設計之中， 世界人文 微縮景觀 的鮮明特征。 ? 一期共推出十棟多層，我司建議在每兩棟中間的道路以國家名命名，在每條道路中設置以上提供的微縮景觀兩到三個，具體制作可由景觀公司和我司溝通。 5．芬蘭（ Finland）國花：鈴蘭、繡球菊 特產(chǎn)：圣誕老人 桑拿浴 圣誕老人的故鄉(xiāng)，是歐洲第五大國，譽稱為千湖之國，全國有三分之一的區(qū)域位于北極圈以內(nèi)。首都：奧斯陸（ Oslo） 項目可以采用的微縮景觀 : 霍爾門科侖山（ Holmenkollen）滑雪勝地。 北歐博物館（ Northern Museum）展示瑞典人生活實景的博物館；坐落在斯 德哥爾摩東區(qū)通向北區(qū)的大橋附近。 和平宮（ Peace Palace）：荷蘭名建筑，聯(lián)合國國際法院所在地，位于海牙市中心。坐落在首都哥本哈根市中心附近。 1. 丹麥 (Denmark) 國花：冬青 國鳥：云雀 丹麥由德國以北的尤特蘭半島，其東部的舍蘭島，以及位于這些島之間的小島菲英島組成，首都哥本哈根（ Copenhagen） 項目可以采用的微縮景觀 : 美人魚銅像（ Little Mermaid）丹麥的標志。 5）若水泥廠兩年內(nèi)還未拆遷，將會對銷售造成極大影響。 9）永州無大型的工業(yè)基礎，老百姓收入較低。 5）現(xiàn)永州市政府都向東發(fā)展，整體城市規(guī)劃對 我們不利。 劣勢（ W） 1） 項目距離水泥廠很近，污染極大。 3)規(guī)模優(yōu)勢 ,本項目規(guī)模較大，利于整體規(guī)劃； 4)項目 所處區(qū)域靠近新四中，三小，未來教育配套較好。 第二章 項目分析 一、項目介紹 瀟湘國際項目位于河西老城區(qū)零陵南路中段，東靠交通主干道零陵南路，西鄰珍珠南路，北靠 規(guī)劃支路，珍珠南路處于北向南穿越用地 ,將地塊分為東西兩部分，小區(qū)規(guī)劃用地面積 130 畝。 本方案為整體 一 區(qū)推廣方案，地區(qū)二期隨市場變化，將做調(diào)整，隨機應對市場。 由于整個項目的推廣工作時間長、任務重、市場變化快，我司將不斷調(diào)整方案，細致研究市場，今后，將以項目建議函的形式，提供更為深入的顧問服務。 專此奉達，即頌商祺！ 2020 年 4 月 13 日 2 瀟湘國際 一期營銷方案 目錄 第一篇 策劃篇 第一章 銷售目標 第二章 項目分析 第三章 項目定位 第四章 售樓處及形象展示營造
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