旅游地產(chǎn)策劃案例(完整版)
【正文】 勇先創(chuàng)景規(guī)劃設計院 作者:業(yè)務管理部★難點聚焦：臨城地理位置優(yōu)越，旅游資源獨特，但整體受縣社會發(fā)展的制約，發(fā)展水平偏低，旅游資源同質(zhì)化嚴重，人文和自然旅游資源質(zhì)量和分布不均衡且缺少整合，規(guī)模較小，效益不高，整體沒有形成國內(nèi)甚至國際性知名度。 （3）首次提出“生長規(guī)劃”的理念，用四種理念建筑來落實策劃。重慶市巴南南湖旅游總體策劃時間:20120720 10:58 來源:未知 作者:admin★難點聚焦：重慶巴南南湖原來是飲用水水庫，如何處理旅游開發(fā)和水源保護的問題？●項目業(yè)主：重慶交旅集團●完成時間：2010年●項目背景：項目地所在的南彭鎮(zhèn)屬重慶“一小時經(jīng)濟圈”和重慶二環(huán)經(jīng)濟帶規(guī)劃區(qū)范圍，也是重慶城市副中心拓展區(qū)。 景區(qū)網(wǎng)站：3..本景區(qū)是夏家勇工作室指導開發(fā)的第一個景區(qū)。1）開發(fā)難度聚焦：雖然合銅黃高速公路已開通，但黃山南大門的開發(fā)已經(jīng)很成熟，如何用新的思維，新模式來開發(fā)新旅游產(chǎn)品，是投資商和政府首先要考慮的問題。1）景區(qū)開發(fā)難點聚焦：①開發(fā)商實力一般；②項目地處安徽安慶市，資源稟賦并不突出；③周邊山水型旅游資源近有天柱山，稍遠有黃山。位于市政府規(guī)劃的工業(yè)制造業(yè)、倉儲業(yè)、生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃帶上，承載重慶主城與南部近郊發(fā)展的重任。太原市王郭村旅游綜合開發(fā)概規(guī)時間:20120720 10:56 來源:未知 作者:admin★難點聚焦：甲方要求，旅游開發(fā)要和新農(nóng)村建設有效結(jié)合；而新農(nóng)村建設要和開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型有效結(jié)合，要把開發(fā)風險控制在最低，形成多種產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展的局面。最重要的是，臨城縣目前處于工業(yè)的發(fā)展期，整體而言，沒有形成休閑氛圍；雖然臨城有20多年的旅游發(fā)展歷史，但總體投資不大，沒有形成休閑產(chǎn)業(yè)，這一點亟待解決。●核心思路：白河濕地——西洋參創(chuàng)意聚落圖 整體為西洋參造型，切割成五組單獨空間，人們可在此互不打擾的休閑游憩，建筑色調(diào)為紅色，源自采參人挖出人參后，栓一根紅繩的傳統(tǒng)。八旗氧湯——水珠漣漪 整體的布局和梯田式地形有機結(jié)合，最上層溫泉泡池設計成水滴形，水滴蕩出的兩層漣漪化為水珠形的休息廳和私密的溫泉小屋。 ，包括上王、向陽、韓樓、盧莊四個行政村，及其北側(cè)鳳凰山的山前臺地。 曲江寒窯遺址位于曲江新區(qū)東南，西鄰曲江池遺址公園，被臨曲江中路，東臨方城路，南鄰規(guī)劃路。寒窯是以記錄王寶釧、薛平貴忠貞不渝的愛情故事為主線的西安著名旅游景點，該遺址建于清朝后期，內(nèi)設王寶釧祠堂，民國二十三年，楊虎城之母孫一蓮捐資修葺。項目總體定位為中國中部湖泊型頂級生態(tài)休閑度假旅游勝地，產(chǎn)品定位以休閑旅游度假產(chǎn)品為核心，以生態(tài)旅游、商務旅游、運動休閑產(chǎn)品為重點，以文化旅游、觀光旅游、美食購物旅游為輔助。延續(xù)“養(yǎng)生太極湖”的理念，把戶外休閑板塊打造成山水養(yǎng)身、景色養(yǎng)心、主題文化養(yǎng)神的休閑旅游度假圣地?？臻g格局： 一軸：聯(lián)系起東側(cè)縱深谷地(龍王溝村村委會)與西側(cè)湖面的空間序列軸，在空間序列上形成漁村到休閑服務集核的軸線空間關系。建筑突出本土意向和時尚元素，多為一至三層生態(tài)建筑、體量較小、
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