旅游地產(chǎn)策劃案例(已修改)
2025-05-11 05:56 本頁面
【正文】 1）開發(fā)難度聚焦：雖然合銅黃高速公路已開通，但黃山南大門的開發(fā)已經(jīng)很成熟，如何用新的思維，新模式來開發(fā)新旅游產(chǎn)品，是投資商和政府首先要考慮的問題。2）開發(fā)總思路：以體驗式徽文化商業(yè)街為引爆點，私立博物館群落為提升，開發(fā)文化休閑房產(chǎn)為主要盈利點。3）成果：該項目第四屆華中旅游博覽會上簽約的最大項目；幫開發(fā)商成功拿下黃山北大門黃金地段1000畝地。，周邊是柴薪林。 （1）開發(fā)難度聚焦：①政府對開發(fā)的環(huán)保要求較高；②做單純房產(chǎn)區(qū)位條件較差，而做單純景區(qū)資源稟賦一般；③如何創(chuàng)新房產(chǎn)開發(fā)模式，做好休閑文章是本案的第一要務(wù)。 （2）開發(fā)總思路： 以“861”起點，桐城文化為特色，“三高一低”生態(tài)居住為先，打造天人合一城市休閑房產(chǎn)。 （3）開發(fā)成果： 一期“仙龍湖?七里香溪”已售罄。 景區(qū)網(wǎng)站：3..本景區(qū)是夏家勇工作室指導(dǎo)開發(fā)的第一個景區(qū)。1）景區(qū)開發(fā)難點聚焦：①開發(fā)商實力一般；②項目地處安徽安慶市，資源稟賦并不突出；③周邊山水型旅游資源近有天柱山，稍遠有黃山。④如何開發(fā)具有差異化的產(chǎn)品，變“燈下黑”為“數(shù)燈齊明”是擺在開發(fā)者面前的首要問題。2）開發(fā)總思路：生態(tài)環(huán)境為本底，天仙配為噱頭，開發(fā)特色拓展3）開發(fā)成果：現(xiàn)已是為4A景區(qū)。并且成為安慶市旅游首選地和皖南旅游圈中重要的一員。景區(qū)網(wǎng)站:詩城的開發(fā)必須先有詩的靈魂，再有詩，再有旅游。創(chuàng)新四維詩歌體驗?zāi)Ｊ?。?chuàng)新盈利模式：詩游樂、體驗；詩休閑、度假；旅游+地產(chǎn)。重慶市巴南南湖旅游總體策劃時間:20120720 10:58 來源:未知 作者:admin★難點聚焦：重慶巴南南湖原來是飲用水水庫，如何處理旅游開發(fā)和水源保護的問題？●項目業(yè)主：重慶交旅集團●完成時間：2010年●項目背景：項目地所在的南彭鎮(zhèn)屬重慶“一小時經(jīng)濟圈”和重慶二環(huán)經(jīng)濟帶規(guī)劃區(qū)范圍，也是重慶城市副中心拓展區(qū)。位于市政府規(guī)劃的工業(yè)制造業(yè)、倉儲業(yè)、生態(tài)旅游觀光農(nóng)業(yè)規(guī)劃帶上，承載重慶主城與南部近郊發(fā)展的重任。已納入規(guī)劃的百里生態(tài)觀光農(nóng)業(yè)長廊、重慶市乃至西南地區(qū)重要的物流倉儲中心——重慶南部物流園，與南湖旅游度假區(qū)相鄰。●核心思路：以水為靈魂，巴蜀文化為體來破題。以巴蜀文化為體：開發(fā)區(qū)域的布局以巴人對手的崇拜。從五指—五行—五音，引申高端的五養(yǎng)。利用良好的生態(tài)環(huán)境，優(yōu)異的重慶近郊區(qū)位，高端的養(yǎng)生來整合打造 “生態(tài)會都 水樣人生”的西南會議度假旅游目的地。以水為靈魂的三大創(chuàng)意： （1）排污系統(tǒng)景觀化——生態(tài)濕地休閑帶； （2）從都市生活—田園生活—水生活。 （3）首次提出“生長規(guī)劃”的理念，用四種理念建筑來落實策劃。太原市王郭村旅游綜合開發(fā)概規(guī)時間:20120720 10:56 來源:未知 作者:admin★難點聚焦：甲方要求，旅游開發(fā)要和新農(nóng)村建設(shè)有效結(jié)合；而新農(nóng)村建設(shè)要和開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)型有效結(jié)合，要把開發(fā)風(fēng)險控制在最低，形成多種產(chǎn)業(yè)互動發(fā)展的局面?！耥椖繕I(yè)主：山西天泉投資集團●完成時間：2008年●項目背景：山西天泉投資集團面臨著企業(yè)轉(zhuǎn)型的時期，和當?shù)卣?
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