3關于審理房屋行政登記案件的調研報告-文庫吧資料
2024-08-26 14:23本頁面
【正文】 議的民事行為進行審查。按照前述司法解釋理解，在所有權爭議案件中，房產證是不應當用作民事產權證據(jù)適用的，因為它是國家對 “ 申請人提供的房屋登記材料 ” 審查的結論，是行政機關的行政行為的載體。第三，民事行為的效力只能適用民事法律確認，行政法律法規(guī)不調整平等民事主體之間的權利義務關系。首先，由于房屋登記是申請人單方提供申請登記資料，其申請內容不可能表露出有民事產權爭議的內容，行政機關發(fā)現(xiàn)不了民事爭議，如有產權爭議行政機關依法就不會給予登記 。 通常，當事人的行政訴訟請求都是撤銷行政登記行為，其實這只是一個表面上的爭議，實質爭議仍是民事權利爭議。這種審查、登記，申請人以外的人沒有介入，客觀上是有其局限性和針對性的。房屋登記行為本身不賦予權力或者免除義務，也不創(chuàng) 第 2 頁 共 5 頁 設權利或者剝奪權利。由此可見，民事行為、行政行為是界限分明、性質不同的兩個行為，所謂 “ 民行交叉問題 ” ，其實兩者的關系并不糾結。前邊的民事行為是基礎和前提，后續(xù)行政行為屬于國家強制設定，兩個行為構成房屋所有權取得的兩個階段。筆者就此談點認識。 第 1 頁 共 5 頁 關于審理房屋行政
范文總結相關推薦
鄂ICP備17016276號-1