3關(guān)于城市建設(shè)工作市場化運(yùn)作學(xué)習(xí)材料_-文庫吧資料
2024-08-26 13:59本頁面
【正文】 之急。在中國經(jīng)濟(jì)持續(xù)二十多年高速發(fā)展的過程中，國有土地資產(chǎn)可以說是最雄厚的 “ 銀根 ” 。自上個世紀(jì)八十年代末開始，土地資產(chǎn)屬性逐步顯現(xiàn)，日益成為經(jīng)濟(jì)發(fā)展的巨額資本。 土地具有資源和資產(chǎn)的雙重性，不僅是不可代替的自然資源，而且是數(shù)額巨大的一筆資產(chǎn)。要走以地生財之路， “ 抓路造地，以路帶房，房地生財，聚財建城 ” ，籌集到的資金再投入城市建設(shè)，為城市建設(shè)的持續(xù)快速發(fā)展注入活力。要加大城市公用設(shè)施的有償使用力度，大膽采取項(xiàng)目融資的 bot（建設(shè) 營運(yùn) 轉(zhuǎn)讓）等投融資方式，引導(dǎo)中外企業(yè)、個人投資建設(shè)城市基礎(chǔ)設(shè)施。也可以由政府和非政府投資單位采取項(xiàng)目融資方式，對某些基礎(chǔ)設(shè)施進(jìn)行合作興建，建成后，共同管理，共同營運(yùn)，逐步收回投資。城市建設(shè)市場化運(yùn)作總的原則是： “ 政府管規(guī)劃、企業(yè)來建設(shè) ” ，“ 誰投資、誰所有、誰受益，誰失誤、誰負(fù)責(zé) ” 。 當(dāng)前城市建設(shè)資金十分緊張，新形勢對城市建設(shè)提出了新的更高的要求，實(shí)踐證明，市場化運(yùn)作是解決當(dāng)前城市建設(shè)工作中存在的資金短缺問題的重要手段和有效方式。城市要發(fā)展，品牌體系 要建立，城市建設(shè)要先行。完備的城市基礎(chǔ)設(shè)施建設(shè)、優(yōu)美的城市環(huán)境、風(fēng)格獨(dú)特的建筑格調(diào)、嚴(yán)密高效的城市管理體系是任何一個品牌體系都離不開的基 第 4 頁 共 10 頁 礎(chǔ)。這個體系要圍繞城市的突出特點(diǎn)而建立，每個品牌都要有自身的特色，有發(fā)展的前景，能立足于市場競爭的大潮而不敗，這個體系需要我們在規(guī)劃建設(shè)和發(fā)展城市過程中加以周密考慮和精心培育。城市的內(nèi)涵十分豐富，涉及的內(nèi)容十分廣泛，要把一個城市做大、做強(qiáng)，僅靠一兩個品牌是不行的。把自己的品牌打造成為人無我有、人有我優(yōu)、人優(yōu)我精的精品。因此，經(jīng)營城市也好，壯大品牌也好，要有危機(jī)感、進(jìn)取心和發(fā)展觀。品 牌的發(fā)展是無止境的，城市的發(fā)展也是無止境的。因此，我們在經(jīng)營城市時要認(rèn)識到品牌的價值和重要性，在實(shí)際工作中要珍視品牌，愛惜品牌，主動創(chuàng)建品牌，從而找到經(jīng)營城市的抓手，把城市做大做強(qiáng)。很多品 第 3 頁 共 10 頁 牌都是借著城市的大市場和良好的環(huán)境發(fā)展壯大的。品牌是城市發(fā)展的支撐點(diǎn)，城市是品牌生存發(fā)展的基地。 以品牌經(jīng)營城市就是把品牌作為經(jīng)營城市的一個抓手，注重品牌效應(yīng)，提高品牌效益，通過強(qiáng)化和發(fā)展品牌，達(dá)到促進(jìn)城市發(fā) 展進(jìn)步的目的。 城市在有形無形中都存在著一些品牌，例如人們一提到北京就想到天安門，一提到巴黎就想到埃菲爾鐵塔，只不過城市的內(nèi)涵十分豐富，能代表城市的品牌也是多方面的，也可以說城市是諸多品牌的綜合體。沒有好的城市建設(shè)，就沒有好的投資環(huán)境，經(jīng)濟(jì)也就不可能 快速發(fā)展。城市建設(shè)必須適當(dāng)超前，要有花明天錢辦今天事
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