成都東山國(guó)際新城項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策劃方案--xiaojiahe123-文庫(kù)吧資料
2025-03-12 21:29本頁(yè)面
【正文】 住所需，在環(huán)境配置、社區(qū)配套、產(chǎn)品形態(tài)上賦予其可“自我成長(zhǎng)”的特質(zhì)，滿(mǎn)足居住者不同生活階段不斷變化的需求。預(yù)覽會(huì)活動(dòng)安排生動(dòng)，具有較強(qiáng)的參與性和藝術(shù)性， 亞洲婚禮文化節(jié) ? 進(jìn)一步拔高項(xiàng)目形象、擴(kuò)大項(xiàng)目影響力 總體營(yíng)銷(xiāo)回顧 媒體推廣 營(yíng)銷(xiāo)策略 推廣策略 事件營(yíng)銷(xiāo) 概念營(yíng)銷(xiāo) 其他展示 概念營(yíng)銷(xiāo) —— “一生之城” ? “一生之城” 是一個(gè)宜居型、產(chǎn)業(yè)型、生態(tài)型、休閑型、成長(zhǎng)型的可持續(xù)發(fā)展的城市區(qū)域?；顒?dòng)中演唱的所有歌曲，均為東山國(guó)際新城原創(chuàng)作品?；顒?dòng)引起極大轟動(dòng)和市民良好的反響。 報(bào)廣 ? 4月 —— 產(chǎn)品亮相 通過(guò)“再造成都之肺”公益活動(dòng)引起市場(chǎng)關(guān)注 報(bào)廣 ? 4月 —— 高調(diào)入市 通過(guò)“乘直升飛機(jī)看東山“活動(dòng)，迅速的打響知名度樹(shù)立項(xiàng)目高品質(zhì)形象 報(bào)廣 ? 6月 —— 形象的建立 報(bào)廣 ? 7月 —— 挖掘項(xiàng)目?jī)r(jià)值 市內(nèi)售樓處開(kāi)放，配合軟文挖掘項(xiàng)目核心價(jià)值； 主要訴求項(xiàng)目的周邊環(huán)境及周邊硬件配套。道路改造完成后，這條全長(zhǎng) 18公里、雙向 8車(chē)道、命名為“東山國(guó)際大道”的高等級(jí)景觀大道，將使成都與龍泉之間的聯(lián)系得到進(jìn)一步加強(qiáng)。 龍泉山下的山居生活，也由此成為一種全新的城市山居。 ? 發(fā)展 —— 隨著近幾年成都向東發(fā)展戰(zhàn)略的逐步實(shí)施，龍泉在交通、經(jīng)濟(jì)、生活的各個(gè)領(lǐng)域，與成都之間的聯(lián)接得到了極大的加強(qiáng)。 ? 首批次推出均為大面積戶(hù)型，電梯公寓 101150㎡，多層主要為 130147㎡，洋房集中在 160175㎡ . ? 首批房源價(jià)格有所差距，起價(jià)2800元 / ㎡，目前均價(jià) 3300元 / ㎡。 ? 因此該項(xiàng)目意在通過(guò)優(yōu)質(zhì)產(chǎn)品在市場(chǎng)上造成強(qiáng)烈反響，樹(shù)立項(xiàng)目高品質(zhì)形象。 ? 國(guó)際城市級(jí)配套 從建設(shè)中國(guó)的“一生之城”出發(fā)，除傳統(tǒng)社區(qū)配套外，把國(guó)際水準(zhǔn)設(shè)計(jì)的藝術(shù)中心、婚慶公園、中央商業(yè)公園帶、劇院廣場(chǎng)、小島廣場(chǎng)等具城市標(biāo)志性或片區(qū)中心的建設(shè)放進(jìn)自身整體規(guī)劃中，保障生活體系更具城市化文明，舒適度升級(jí)。 ? 龍泉 —— “成都的后花園” 項(xiàng)目位于龍泉驛區(qū)東山腳下，距市中心 18公里，成渝高速公路、成渝鐵路穿境而過(guò)，成昆鐵路繞境而行。東山國(guó)際新城分為 9個(gè)組團(tuán) 9個(gè)風(fēng)格各異的現(xiàn)代化居住小鎮(zhèn)。 已成功開(kāi)發(fā)了上河新城、假日青城等多個(gè)房產(chǎn)項(xiàng)目，具有豐富的開(kāi)發(fā)經(jīng)驗(yàn)和較高的知名度。目錄 ?第一部分：項(xiàng)目情況介紹 ?第二部分：項(xiàng)目營(yíng)銷(xiāo)策略分析 ?第三部分：營(yíng)銷(xiāo)模式歸納 ?第四部分：項(xiàng)目問(wèn)題探討 第一部分項(xiàng)目基本情況 ? 地址 —— 成龍路東山國(guó)際大道 ? 投資商 —— 中鐵二局、華信怡和 ? 開(kāi)發(fā)商 —— 成都華信大足房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司 ? 規(guī)模 —— 規(guī)劃占地面積 3平方公里，建筑面積約 300萬(wàn)平方米 ? 建筑類(lèi)型 —— 多層、小高層、花園洋房、疊拼、獨(dú)棟 ? 特色配套 —— 藝術(shù)中心、婚慶公園、中央商業(yè)公園帶、劇院廣場(chǎng)、小島廣場(chǎng)、國(guó)際學(xué)校等 總評(píng)：郊縣的超大規(guī)模、齊全配套的生態(tài)社區(qū)。 項(xiàng)目情況 ? 中鐵二局集團(tuán) —— 知名度高、資金雄厚 中鐵二局集團(tuán)有限公司是國(guó)家大型建筑施工企業(yè)，是建設(shè)部核定 的工程施工總承包一級(jí)企業(yè)。 東山國(guó)際新城 ? 大規(guī)模的生態(tài)住宅 總占地面積約 3平方公里， 20平米公里的東山森林腹地，規(guī)劃總建筑面積約 3000萬(wàn)平米，規(guī)劃總居住人口約 8萬(wàn)人。 8車(chē)道車(chē)山國(guó)際大道， 30萬(wàn)平方公里亞洲婚慶公園， 100畝六國(guó)主題公園，更有 個(gè)社區(qū)潺潺流過(guò)。以成渝路、成渝高速公路、城南高速公路、成洛路、成龍路和三環(huán)路、外環(huán)高速路、成環(huán)路為主的“五縱三橫”城市干道和交通道路覆蓋全境。 投資商 規(guī)模 配套 區(qū)位 一期 A區(qū)總平圖 一期 A區(qū) ? 項(xiàng)目共計(jì) 9期，分 5年開(kāi)發(fā)，其中一期Ａ區(qū)為目前在售部分，也是項(xiàng)目推出的首批房源． ? 一期 A區(qū)位于項(xiàng)目的核心位置，有最優(yōu)的景觀和最豐富的配套實(shí)施，因此該部分單位屬于項(xiàng)目的較優(yōu)單位。 客戶(hù)情況 ? 東山國(guó)際的主力購(gòu)房群體 龍
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