建設(shè)項目評估第3章-文庫吧資料
2025-03-12 09:48本頁面
【正文】 制度、協(xié)作制度、獎懲考核制度等。 企業(yè)組織的基本內(nèi)容 1. 組織結(jié)構(gòu)設(shè)計 包括生產(chǎn)經(jīng)營指揮系統(tǒng)的設(shè)計、信息溝通系統(tǒng)的設(shè)計。 3. 信息 。 2. 規(guī)章制度 。人是企業(yè)組織的主體和第一要素。 包括：勞動作業(yè)組織、生產(chǎn)經(jīng)營組織、管理組織（在企業(yè)組織中起著主導(dǎo)作用）。 101=niiiniiGXXG????101niiiniiGYYG???（ 4）應(yīng)用數(shù)學(xué)模型法 以建廠投資和運輸費用之和最小的地點為最優(yōu)廠址位置。 （ 3）最小運費法（重心法） 利用 求重心的原理尋找勻速距離最短、運費最小的方案，從而選擇廠址位置。 ④ 根據(jù)各備選方案各評價指標值和相對權(quán)重，計算方案總評價值。 ② 根據(jù)擬建項目對各項建廠條件的要求，評比確定各備選方案的每一項指標對項目的適應(yīng)程度，并給出具體評分。 =1+=(1 + )ntttt cICPCi? =1( 1+ )= ( 1+ ) +( 1+ ) 1nnt ctc nt ciiAC I i Ci??（ 2）評分優(yōu)選法 比較各備選方案的建廠條件指標評價值，取其中最高者為最佳廠址方案。 2112= IIT CC?? = + = +HHIA T C C E I CT②動態(tài)指標 a、費用現(xiàn)值最小法 ： 其中， PC —— 方案的費用現(xiàn)值 It —— 該方案第 t 年的投資費用 Ct —— 該方案第 t 年的經(jīng)營費用 ic —— 基準收益率 選取各方案中費用現(xiàn)值最小者為最優(yōu)方案。 靜態(tài)評價指標 動態(tài)評價指標 ①靜態(tài)評價指標 a、追加投資回收期 ： ?其中， I I2投資費用 C C2成本或經(jīng)營費用 比選標準 ： TH（基準投資回收期） T0，取投資額大的方案；否則，取投資額小的方案 。 ? 估算各備選方案的各項建設(shè)費用，項目投產(chǎn)后的經(jīng)營費用，列出投資與經(jīng)營費用估算表，如教材 P68表 31所示。 6. 盡可能節(jié)省投資 7. 注重環(huán)境保護和生態(tài)平衡。 3. 合理利用土地 4. 有利于專業(yè)化協(xié)作。 5. 根據(jù)項目的特點和需要，對自然條件、原材料條件、基礎(chǔ)設(shè)施條件、各地區(qū)對項目產(chǎn)品需求及運輸條件等進行全面的綜合分析。 3. 執(zhí)行“控制大城市規(guī)模、合理發(fā)展中等城市、積極發(fā)展小城市”的方針，在建設(shè)項目布局時，正確處理集中和分散的關(guān)系。 項目建廠地區(qū)分析 建廠地區(qū)選擇的準則 1. 要符合國民經(jīng)濟發(fā)展戰(zhàn)略規(guī)劃、國家工業(yè)布局總體規(guī)劃和地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展規(guī)劃的要求，有利于逐步實現(xiàn)地區(qū)經(jīng)濟發(fā)展的相對均衡。 ? 供水設(shè)施 ? 供電及供熱設(shè)施 ? 運輸設(shè)施 ?運輸種類 ?運輸方式的選擇 經(jīng)濟合理 項目建廠地區(qū)及廠址分析 ? 項目選址有新建企業(yè)和老企業(yè)擴建兩種情況 ? 新建企業(yè)的選址內(nèi)容包括建 廠地區(qū)選擇 和 廠址選擇 兩部分。 燃料及動力供應(yīng)條件評估 ? 審查項目所需燃料的需求量和可供量 ? 審查和評價工業(yè)用水供應(yīng)條件 ? 審查和評價電力供應(yīng)條件 ? 審查和評價其他動力供應(yīng)條件，主要是指汽、氣等動力。 ? 減少能源消耗準則 節(jié)能設(shè)計規(guī)范 原材料供應(yīng)條件評估 原材料供應(yīng)條件 是指項目在建成投產(chǎn)后生產(chǎn)經(jīng)營過程中所需各種主要原材料、輔助材料及半成品等的供應(yīng)數(shù)量、質(zhì)量、價格、供應(yīng)來源、運輸距離及倉儲設(shè)施等方面的條件，它是工業(yè)生產(chǎn)所必備的基本條件。 ? 合理性準則 就是資源在國民經(jīng)濟中利用和分配的合理程度。 ? 經(jīng)濟性準則 就是選擇該方案所造成的項目原始投資和投產(chǎn)后的經(jīng)營費用的最低程度。在微觀上，為了保證物料的可靠供應(yīng)，還必須落實具體的供應(yīng)渠道、供應(yīng)協(xié)議或意向書。打印紙、電容器紙、描圖紙等中高檔紙用木漿作原料，箱板紙等低檔紙選擇草漿原料。勞動生產(chǎn)率和產(chǎn)品成本的高低。 ? 原材料在工業(yè)發(fā)展中的地位 原材料是發(fā)展工業(yè)必需的物質(zhì)條件，是生產(chǎn)資料的重要組成部分。 ? 原材料 原料和材料一般統(tǒng)稱為原材料 ? 原材料的分類及來源 主要原材料和輔助材料、燃料。 70%的輕工業(yè)原料來自農(nóng)業(yè)。 項目物料供應(yīng)分析 研究項目所需的物料種類 建設(shè)項目所需的資源或原料等一般分為以下幾方面： ?
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