【正文】 襄樊首席龍文化望宅 建筑設(shè)計(jì) 人文景觀 自然景觀 特色配套 物業(yè)服務(wù) 廣告?zhèn)鞑? 公關(guān)營(yíng)銷 事件營(yíng)銷 任務(wù)營(yíng)銷 關(guān)系營(yíng)銷 第二部分：提煉個(gè)性品牌 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 建筑設(shè)計(jì)：在會(huì)所、圍墻、建筑頂部處理等細(xì)節(jié)采用中國(guó)古典建筑元素進(jìn)行裝飾，使建筑更富有東方文化韻味。找出了論點(diǎn)后則要找到一些論據(jù)來支撐它，否則沒有說服力。論點(diǎn)要鮮明、正確，文章才有可能做好。該理論邏輯關(guān)系簡(jiǎn)明，非常實(shí)用。 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 項(xiàng)目案名： 備選二 巨正 .山林居 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 說明：本案名能夠突出項(xiàng)目獨(dú)有山景清幽的特色，但“山林”會(huì)給人以遠(yuǎn)離城市，生活不方便之感，加之會(huì)給人以退隱山林的聯(lián)想，適合特定人群，局限了客群定位，故列為備選方案。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 項(xiàng)目案名： 備選一 巨正 .半山華府 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 說明：本案名能夠基本傳達(dá)出項(xiàng)目伴山而居的特點(diǎn)，但是項(xiàng)目周邊的環(huán)境太差，不利于我們?cè)诖舜蛟旄邫n項(xiàng)目。 （ 2）龍?bào)w現(xiàn)了項(xiàng)目深層次的文化內(nèi)涵，也代表項(xiàng)目復(fù)古尊貴的特點(diǎn)，也向消費(fèi)者直接傳達(dá)了項(xiàng)目定位的獨(dú)特信息，具有極強(qiáng)的可識(shí)別性。 （ 4）平面表現(xiàn)：多使用帶有中國(guó)水墨畫風(fēng)格，表現(xiàn)出項(xiàng)目的深厚文化底蘊(yùn)，突出項(xiàng)目清幽與繁榮兼得的賣點(diǎn)。 （ 2）建筑立面：使用傳統(tǒng)文化中最為尊貴的朱紅為主，配合石材和涂料。 結(jié)構(gòu)類別：框架結(jié)構(gòu)； 一、四步定位法 形象定位：古樸內(nèi)斂，文化底蘊(yùn)深厚 （ 1）建筑設(shè)計(jì)：與襄樊市場(chǎng)隨處可見的崇洋媚外的歐式風(fēng)格和近乎泛濫成災(zāi)的現(xiàn)代風(fēng)格，復(fù)古的中華傳統(tǒng)文化顯得更加突出。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 細(xì)節(jié)詳見產(chǎn)品完善章節(jié) 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 建筑形態(tài)： 建筑層數(shù)： 6+1層（另加架空層車庫），發(fā)揮多層的吸引力，控制建筑成本。 （ 3）龍?jiān)谥袊?guó)有數(shù)千年的歷史，已經(jīng)有豐富的文化內(nèi)涵可供我們使用，這在后期產(chǎn)品完善過程，讓我們有更多題材可以使用。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 （ 1）龍是中華民族的標(biāo)志和象征，蘊(yùn)含著吉祥和祝福，龍的傳人住龍宅是相得益彰。 （ 2）我們研究過眾多知名品牌，發(fā)現(xiàn)品牌長(zhǎng)盛不衰的秘訣就是擁有深厚的文化底蘊(yùn)，把文化融入建筑，可以增加項(xiàng)目的軟競(jìng)爭(zhēng)實(shí)力。如左岸春天是法式風(fēng)情社區(qū)、拉美步行街是南美風(fēng)情購(gòu)物公園、泰躍朝陽是藍(lán)色多瑙河音樂人文主題社區(qū)。 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 品牌定位：文化改變生活 （ 1）根據(jù)我們對(duì)消費(fèi)者的分析，對(duì)房產(chǎn)消費(fèi)，他們不僅僅局限于居住，更需要體現(xiàn)個(gè)人身份和品味，這是個(gè)性化消費(fèi)導(dǎo)致的更高需求。 讓我們一起簡(jiǎn)單了解一下定位理論的精髓是什么 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 項(xiàng)目定位成果展示： 品牌定位：文化改變生活 產(chǎn)品定位：襄樊首席龍文化望宅 形象定位：古樸內(nèi)斂，文化底蘊(yùn)深厚 項(xiàng)目案名體現(xiàn)品牌個(gè)性：巨正 ?盤龍山莊 體現(xiàn)尊貴特點(diǎn)：巨正 ?半山華府 體現(xiàn)山居特色：巨正 ?山林居 專業(yè)理論是我們保證項(xiàng)目成功的有效武器 第二部分：提煉個(gè)性品牌 一、四步定位法 客群定位： 房地產(chǎn)消費(fèi)有著極強(qiáng)的在地性，本項(xiàng)目地處襄城西南部，主要目標(biāo)客戶群就在襄城區(qū)域內(nèi)，他們是一群有一定文化底蘊(yùn)的人。勢(shì)必會(huì)造成銷售周期延長(zhǎng)。 怡和苑 河畔林語 在水一方 在水一方 真武山莊 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 四、外部威脅（ Threat ） 面對(duì)樓市前景不明朗，消費(fèi)者投資購(gòu)房持謹(jǐn)慎態(tài)度。 由于生存的壓力和利益的驅(qū)使，許多城中村在聽說拆遷后，都出現(xiàn)大規(guī)模的違章建筑，導(dǎo)致城中村改造困難重重。 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 三、外部機(jī)遇（ Opportunity ） 隨著近來中國(guó)股市的連續(xù)新低，投資者信心全無，投資資金重新回到樓市可能性增大。 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 三、外部機(jī)遇（ Opportunity ） 國(guó)家持續(xù)的城鎮(zhèn)化政策，更多優(yōu)秀人員會(huì)被吸納到城市中來，這勢(shì)必為項(xiàng)目提供可觀的剛性購(gòu)買需求。 車輛將進(jìn)入普通家庭。 1 三、項(xiàng)目現(xiàn)狀分析 二、內(nèi)部劣勢(shì)（ Weaknesses ） 停車位