某房地產(chǎn)商業(yè)中心招商方案-文庫吧資料
2025-03-03 19:20本頁面
【正文】 中心的現(xiàn)狀和打造格拉斯新亮點(diǎn)的定位，商業(yè)推廣建議采 取以活動(dòng)聚人氣，以活動(dòng)帶動(dòng)商戶發(fā)展的推廣策略。統(tǒng)一規(guī)劃社區(qū)停車場(chǎng)。作為員工福利發(fā)放，鼓勵(lì)員工福利到小鎮(zhèn)超市中兌現(xiàn)，扶持超市經(jīng)營(yíng)；發(fā)放員工工服洗衣卡，扶植洗衣店的經(jīng)營(yíng)；216。拿出部分資金沖值到消費(fèi)卡中，向入住的業(yè)主發(fā)放體驗(yàn)卡；216。免租期、物業(yè)費(fèi)、水電等減免，216。 制定商戶的扶植政策。 建立小鎮(zhèn)中心商業(yè)消費(fèi)平臺(tái)，建立小鎮(zhèn)消費(fèi)一卡通系統(tǒng)。格拉斯前期入住的商戶年租金能夠達(dá)到 140萬元，優(yōu)山已入住客戶年租金達(dá)到 110萬元，兩個(gè)項(xiàng)目年租金共計(jì) 250萬元。 四、小鎮(zhèn)中心商業(yè)經(jīng)營(yíng)分析經(jīng)營(yíng)分析 小鎮(zhèn)中心的經(jīng)營(yíng)與小鎮(zhèn)中心在項(xiàng)目整體營(yíng)銷中的作用和定位是緊密聯(lián)系的，為了繁榮項(xiàng)目人氣、提供基本生活配套、打造項(xiàng)目亮點(diǎn)、為營(yíng)銷提供支撐，小鎮(zhèn)中心的商業(yè)運(yùn)營(yíng)由投入、扶持到自身盈虧平衡，能夠自體生存需要一段很長(zhǎng)的時(shí)間。 223商鋪224商鋪623商鋪624商鋪625商鋪天然的連廊將其相連?以現(xiàn)有婚紗攝影為切入點(diǎn)擴(kuò)大合作，打造項(xiàng)目新亮點(diǎn) 婚紗攝影類業(yè)態(tài)，建議將高端的婚紗攝影機(jī)構(gòu)租賃店鋪入駐小鎮(zhèn)中心的方式擴(kuò)展為按照拍攝次數(shù)收取費(fèi)用的方式合作，廣泛吸引高端的攝影公司入園區(qū)拍攝，力爭(zhēng)將格拉斯小鎮(zhèn)中心的婚紗攝影基地打造為北京市知名婚紗攝影景點(diǎn) ,可以達(dá)到多種渠道傳播格拉斯小鎮(zhèn)項(xiàng)目生態(tài)環(huán)境、建筑特色的目的。 在國(guó)內(nèi)大都市休閑度假消費(fèi)逐漸成為成功人士及時(shí)尚人士的首選，小鎮(zhèn)中心純歐式的建筑及優(yōu)美的自然環(huán)境具備打造一個(gè)京郊休閑度假消費(fèi)項(xiàng)目的先提條件，因此小鎮(zhèn)中心建設(shè)一個(gè)個(gè)性化的家庭自助旅館不但能滿足社區(qū)業(yè)主探親訪友的住宿問題，還有助于小鎮(zhèn)中心打造成為區(qū)域型休閑度假消費(fèi)場(chǎng)所。? 紅酒坊 我們正在洽談婕妮璐 超市在小鎮(zhèn)中心開設(shè)一個(gè)紅酒坊，位置選在 5號(hào)樓一層的 53位置，面積約為 300平米，婕妮璐超市將精品進(jìn)口酒類在此陳設(shè)，邀請(qǐng)客戶到格拉斯選購酒類。 （五）、 近期打造的特色商業(yè) 香水博物館 小鎮(zhèn)中心必須拓展特色商業(yè)來吸引外部消費(fèi)者，打造小鎮(zhèn)文化和亮點(diǎn)，根據(jù)我們的建筑特色和項(xiàng)目名稱，法國(guó)風(fēng)情是小鎮(zhèn)中心下一步要重點(diǎn)打造的特色商業(yè)，紅酒和香水是法國(guó)文化中一個(gè)標(biāo)志性的符號(hào)，目前已經(jīng)與法籍華人謝總聯(lián)系意向在小鎮(zhèn)中心的 61位置設(shè)立一個(gè)香水博物館。后期可以靈活轉(zhuǎn)讓出租。 6號(hào)樓一層平面圖擬擴(kuò)展區(qū)域5號(hào)樓一層平面圖現(xiàn)經(jīng)營(yíng)區(qū)域216。5號(hào)樓一層平面圖洗衣店位置自助銀行位置216。超市 /面包房51商鋪5號(hào)樓一層平面圖52面包房216。 在與婕妮璐超市的洽談中我們提出與其進(jìn)一步合作，增加項(xiàng)目生活氛圍，開設(shè)一家面包房，現(xiàn)場(chǎng)制作面包，并為其他店面做配送。5號(hào)樓一層平面圖超市位置（四） 盡快解決生活配套型商業(yè)的招商 ? 超市 /面包房 小鎮(zhèn)中心規(guī)劃中設(shè)置一家社區(qū)綜合超市，位于 5號(hào)樓一層 51商鋪，我們目前洽談的婕妮璐超市，所需面積約400平米。總體規(guī)劃圖商業(yè)中心哈羅學(xué)校銷售中心及禮堂水景廣場(chǎng)生活配套類商業(yè)布局超市面包房小鎮(zhèn)餐廳健身俱樂部小鎮(zhèn)中心基礎(chǔ)生活配套類業(yè)態(tài)集中選址在小鎮(zhèn)中心臨外向街道的 5樓和 6樓及 2樓，以便于服務(wù)社區(qū)業(yè)主及展示給別墅來訪客戶，以促進(jìn)項(xiàng)目銷售中餐廳洗衣店自助銀行法式風(fēng)情商業(yè)布局香水博物館香水公司紅酒坊法餐廳法國(guó)特色商業(yè)選址在小鎮(zhèn)中心臨外向街道的 5樓、 6樓及臨水景廣場(chǎng)的 2樓，成半圍合狀分布，法國(guó)特色商業(yè)的聚客能力強(qiáng)，能有效的調(diào)動(dòng)消費(fèi)客群的動(dòng)向流動(dòng)，有利于盤活小鎮(zhèn)中心各個(gè)位置的商鋪。從而使這個(gè)地塊真正成為整個(gè)社區(qū)中最具有活力的場(chǎng)所。 216。⑶ 、 確定小鎮(zhèn)中心總體規(guī)劃布局 布局的規(guī)劃是按照引導(dǎo)人群消費(fèi)的動(dòng)線來規(guī)劃 ， 依據(jù)小鎮(zhèn)中心的建筑特色規(guī)劃為內(nèi)外兩條。 我們要結(jié)合項(xiàng)目大環(huán)境的打造，對(duì)小鎮(zhèn)中心進(jìn)行整體包裝設(shè)計(jì)、推廣明、 LOGO、標(biāo)準(zhǔn)色等 CI形象設(shè)計(jì)，將小鎮(zhèn)中心作為一個(gè)嶄新的整體來規(guī)劃經(jīng)營(yíng)。三個(gè)項(xiàng)目實(shí)現(xiàn)統(tǒng)一管理運(yùn)營(yíng)，優(yōu)山、格拉斯的租金收入可以統(tǒng)一調(diào)配使用，扶植格拉斯商家前期的經(jīng)營(yíng)。哈羅國(guó)際學(xué)校新校區(qū)的建成使用，屆時(shí)可把原哈羅學(xué)校占用的 8號(hào)商業(yè)樓改造為綜合的健身俱樂部及室內(nèi)運(yùn)動(dòng)館，或召入大型名牌商家；小鎮(zhèn)中心發(fā)展成熟，成為北京法式風(fēng)情商業(yè)街的新地標(biāo)。216。216。小鎮(zhèn)中心的招商節(jié)奏依據(jù)項(xiàng)目近期配套需求和遠(yuǎn)景規(guī)劃相結(jié)合的方式確立，當(dāng)務(wù)之急是集中力量解決業(yè)主生活配套業(yè)態(tài)的招商和經(jīng)營(yíng)；在招商工作中擴(kuò)展經(jīng)營(yíng)思路，清理不適合的業(yè)態(tài)，扶植優(yōu)質(zhì)和項(xiàng)目急需商家；盡快對(duì)小鎮(zhèn)中心現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行包裝
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