中原-南昌爵世風華項目營銷推廣策略方案-53ppt-文庫吧資料
2025-02-25 15:22本頁面
【正文】 間財富空間享受空間、自由空間，靈魂不僅住在身體里，更需要一個物質(zhì)空間，個人的喜好、趣味與追求才能得以生長。綜上所述那么，我們?nèi)绾螌で蟛崿F(xiàn)差異化發(fā)展呢 ？20【第二部分：項目解析篇】【第二部分：項目解析篇】如何確立我們的市場地位？如何確立我們的市場地位？21第一空間：家庭，生活之所；第二空間：公司，工作之所；而公寓是家庭生活與工作之外的第三空間，享受自我自由生活，精神上得以寄托釋放，既可以作為第一空間與第二空間的補充，又可以完全與前兩者無關(guān)，是完全屬于自我資產(chǎn)的另一類空間。今年上市的即將打造成科技 SOHO的筑城奧斯卡正在受到市場的關(guān)注。216。 銷售價格一路看漲。 據(jù)不完全統(tǒng)計，到目前為止，南昌小戶型住宅呈井噴狀態(tài)，成交總量幾近 6000套，在今后一段時間內(nèi)，面臨推盤的小戶型項目還有 10來家，在低迷政策的影響下， 樓盤銷售壓力逐步增加。216。 區(qū)域分布明顯： 目前南昌公寓主要還是集中在洪城商圈朝陽洲區(qū)域、紅谷灘、市中心青山湖這四個區(qū)域，特別是洪城商圈，集中了南昌公寓近一半的項目。142）南昌酒店式公寓去化解析分析：地段無疑成為主導小戶型產(chǎn)品的熱銷的首要因素，普通小戶型在大環(huán)境偏弱的情況下銷售速度逐漸趨緩，但有產(chǎn)品特色和突出賣點的樓盤仍然可以吸引置業(yè)者，為此，產(chǎn)品創(chuàng)新和服務(wù)創(chuàng)新將成為影響小戶型銷售的重要基礎(chǔ)。代表樓盤：星河國際、青山湖香寓、第一街區(qū)、筑城奧斯卡、象湖 2023112）南昌酒店式公寓去化解析樓盤名稱 開盤時間 裝修情況 裝修價格 總套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售均價 銷售率青山湖香寓 精裝修 1000 683 209 7950 31％高能國際公寓 精裝修 800 430 220 7800 52％經(jīng)緯府邸 精裝修 600 109 4 8000 4％明珠廣場 毛坯 － 1554 493 6500 32％世紀風情 毛坯 － 559 432 4700 78％海航白金匯 精裝修 800 620 445 7800 72％2）南昌酒店式公寓去化解析12樓盤名稱 開盤時間 裝修情況 裝修價格 總套數(shù) 銷售套數(shù) 銷售均價 銷售率星河國際 精裝修 600 734 140 7000 20％象湖 2023 未開盤（推遲 開盤） 毛坯 － － － －未開盤 －東方百靈 精裝修 600 187 80 7200 43％皇冠國際 未定 精裝修 1000 － － －預計 10000 未開盤萬科螞蟻工房 精裝修 600 496 133 4980 27％第一街區(qū) 精裝修 1000 335 － 7000 －2）南昌酒店式公寓去化解析132）南昌酒店式公寓去化解析分析：從上表中我們可以看出，地段仍然是決定樓盤價值的重要影響因素，市中心和青山湖區(qū)域因具有成熟的配套，裝修價格及其附加值直接拉高了樓盤的銷售價格。樓盤有價無市，延遲開盤，試圖避開尷尬局面。216。216。216。216。 代表樓盤：恒茂國際華城、鉑金特區(qū) 、世紀風情、金領(lǐng)域等。公寓類型開始多樣化216。81）南昌酒店式公寓發(fā)展回顧第二階段 —— 價值引導階段恒茂國際華城引領(lǐng)公寓價值，租金高漲帶動了南昌城市中心區(qū)其他房產(chǎn)公司紛紛效仿進行酒店公寓的投資，216。代表樓盤：東方巴黎、天龍商務(wù)公寓、爵士館 、金色水岸 等。最早出現(xiàn)是在 2023年216。6南昌小戶型公寓市場概要鑒于爵世風華項目可售房源類型主要為小戶型公寓，為此，我們務(wù)必先了解南昌市小戶型公寓的發(fā)展歷程，以期給爵世風華項目的營銷推廣帶來良好的借鑒作用。打造 現(xiàn)代制造業(yè)基地 、 創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)熱土 、建設(shè)現(xiàn)代宜居城市、營造和諧綠色家園；構(gòu)建 6小時經(jīng)濟區(qū)圈，對接長珠閩三個經(jīng)濟發(fā)達區(qū) ；2023年，紅谷灘新區(qū)開始建設(shè)； 2023年，中國最具活力城市、最佳中國魅力城市；2023年， 世界十大動感都會 ；推進實施高層次人才引進，吸引鼓勵人才入戶， 高素質(zhì)人群正在興起壯大 。二級市場策劃品控中心爵世風華營銷推廣策略思路體系第一部分：市場透視篇｛我們面臨怎樣的市場｝第二部分：項目解析篇｛確立我們的市場地位｝第三部分：項目營銷篇｛我們?nèi)绾武N售產(chǎn)品｝第四部分：項目推廣篇｛我們?nèi)绾瓮茝V產(chǎn)品｝2【第一部分：市場透視篇】【第一部分：市場透視篇】我們面臨怎樣的市場？我們面臨怎樣的市場？32023年指標 總量 增長率生產(chǎn)總值 億 % 房地產(chǎn)開發(fā)投資 億 %城鎮(zhèn)居民人均可支配收入13076元 % 在崗職工平均工資 23960元 % 人均消費性支出 10064員 % 分析： 2023年南昌城市經(jīng)濟取得了突破性進展，社會經(jīng)濟的持續(xù)平穩(wěn)快速發(fā)展，城市居民生活水平日漸提高，在崗職工工資不斷提高的情況下，房地產(chǎn)開發(fā)同樣取得可喜的成績，全年房地產(chǎn)投資和銷售態(tài)勢良好。南昌經(jīng)濟概況4南昌城市建設(shè) —— 一江兩岸，南北雙城分析：南昌市城市建設(shè)的蓬勃開展，有效推動房地產(chǎn)事業(yè)的發(fā)展，城市擴容速度加快和外來人口與日俱增，為住宅商品房消費提供強有力的消費支持。5南昌地產(chǎn)大勢、南昌地產(chǎn)大勢分析：南昌房價經(jīng)歷了 2023年上半年快速拉升之后，進入下半年，隨著國家宏觀政策的加強，成交量大幅
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