房地產管理基本制度與政策(房屋登記官)-文庫吧資料
2025-02-23 11:20本頁面
【正文】 行 100萬元、乙銀行 300萬元、丙銀行 200萬元 B．甲銀行得不到清償、乙銀行 100萬元、丙銀行 500萬元 C．甲銀行得不到清償、乙銀行 300萬元、丙銀行 300萬元 D．甲銀行 150萬元、乙銀行 300萬元、丙銀行 150萬元 重點閱讀： 《城市房地產管理法》 《關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 《最高人民法院關于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》 《城市房地產轉讓管理規(guī)定》 《城市商品房預售管理辦法》 《商品房銷售管理辦法》 《城市房地產抵押管理辦法》 六、房地產權屬登記制度與政策（第九章） 熟悉：房地產登記概述。眼看丁公司無力償還借款，丙銀行和甲銀行以及丁公司商定，交換抵押權的順位，丙銀行支付甲銀行 50萬元作為補償。則乙可以分得（ C）。而由于進貨量激增， 9月 1日，甲乙雙方決定調整最高債權額至 150萬元， 12月 31日，甲乙確定了實際債權數額為 200萬元。雙方辦理了抵押登記，但沒有就其他細節(jié)作出約定。 （ 1）假設乙公司打算在當年 7月 1日將其對甲公司債權中的一部分即 30萬元轉讓給丙公司 ,則（ C）。 A． 40 000 B． 53 600 C． 66 800 D． 80 000 110*3%*4000 +[110*（ 13%） 100]*4000*2 =53600+13200=66800 P289甲房地產開發(fā)公司長期從乙鎖業(yè)公司進貨，雙方在 3月 1曰約定：甲乙之間年底結算貨款，甲以其營業(yè)房在 100萬元的限度內為其欠乙公司的貨款提供最高額抵押， 12月 31日為債權確定日。買賣雙方對面積誤差的處理方式未作約定。 掌握：房地產抵押的條件、房地產抵押的一般規(guī)定、最高額抵押權、房地產抵押合同、房地產抵押登記、住房抵押貸款證券化涉及的抵押權變更登記、房地產抵押 熟悉：房地產抵押的概念、房地產抵押權的實現。 五、房地產交易管理 （第八章） 熟悉：《城市房地產管理法》關于房屋租賃的有關內容。 五、房地產交易管理 （第八章） 掌握：商品房預售許可制度、商品房預售的條件、商品房預售合同登記備案、商品房現售、商品房銷售代理、商品房銷售中禁止的行為、商品房買賣合同、最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋。 熟悉：已購公有住房和經濟適用住房上市的有關規(guī)定。 重點閱讀： 《城市房地產管理法》 《城市房地產開發(fā)經營管理條例》 五、房地產交易管理 （第八章） 熟悉：房地產交易中的基本制度。 在保修期限內發(fā)生的屬于保修范圍的質量問題，房地產開發(fā)企業(yè)應當履行保修義務，并對造成的損失承擔賠償責任。 第三十三條 商品住宅的保修期限不得低于建設工程承包單位向建設單位出具的質量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于《規(guī)定》中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《規(guī)定》中確定的最低保修期限。 《商品房銷售管理辦法》（建設部部長俞正聲４月４日簽署８８號部令發(fā)布，自２００１年６月１日起施行。 了解：房地產廣告。 掌握：商品房交付使用。 重點閱讀： 《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》 《
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