房地產(chǎn)管理基本制度與政策-文庫(kù)吧資料
2025-01-17 14:26本頁面
【正文】 助執(zhí)行。 掌握：房屋權(quán)屬登記信息查詢。 A．甲銀行 100萬元、乙銀行 300萬元、丙銀行 200萬元 B．甲銀行得不到清償、乙銀行 100萬元、丙銀行 500萬元 C．甲銀行得不到清償、乙銀行 300萬元、丙銀行 300萬元 D．甲銀行 150萬元、乙銀行 300萬元、丙銀行 150萬元 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 23 重點(diǎn)閱讀： 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 《 關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋 》 《 最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問題的解釋 》 《 最高人民法院關(guān)于適用 中華人民共和國(guó)擔(dān)保法 若干問題的解釋 》 《 城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定 》 《 城市商品房預(yù)售管理辦法 》 《 商品房銷售管理辦法 》 《 城市房地產(chǎn)抵押管理辦法 》 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 24 六、房地產(chǎn)權(quán)屬登記制度與政策（第九章） 熟悉：房地產(chǎn)登記概述。眼看丁公司無力償還借款，丙銀行和甲銀行以及丁公司商定，交換抵押權(quán)的順位，丙銀行支付甲銀行 50萬元作為補(bǔ)償。則乙可以分得（ C）。而由于進(jìn)貨量激增， 9月 1日，甲乙雙方?jīng)Q定調(diào)整最高債權(quán)額至 150萬元，12月 31日，甲乙確定了實(shí)際債權(quán)數(shù)額為 200萬元。雙方辦理了抵押登記，但沒有就其他細(xì)節(jié)作出約定。 （ 1）假設(shè)乙公司打算在當(dāng)年 7月 1日將其對(duì)甲公司債權(quán)中的一部分即 30萬元轉(zhuǎn)讓給丙公司 ,則（ C）。 A． 40 000 B． 53 600 C． 66 800 D． 80 000 110*3%*4000 +[110*（ 13%） 100]*4000*2 =53600+13200=66800 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 20 P289甲房地產(chǎn)開發(fā)公司長(zhǎng)期從乙鎖業(yè)公司進(jìn)貨，雙方在 3月 1曰約定：甲乙之間年底結(jié)算貨款，甲以其營(yíng)業(yè)房在 100萬元的限度內(nèi)為其欠乙公司的貨款提供最高額抵押， 12月 31日為債權(quán)確定日。買賣雙方對(duì)面積誤差的處理方式未作約定。 掌握：房地產(chǎn)抵押的條件、房地產(chǎn)抵押的一般規(guī)定、最高額抵押權(quán)、房地產(chǎn)抵押合同、房地產(chǎn)抵押登記、住房抵押貸款證券化涉及的抵押權(quán) 熟悉：房地產(chǎn)抵押的概念、房地產(chǎn)抵押權(quán)的實(shí)現(xiàn)。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 18 五、房地產(chǎn)交易管理 （第八章） 熟悉： 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 關(guān)于房屋租賃的有關(guān)內(nèi)容。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 17 五、房地產(chǎn)交易管理 （第八章） 掌握：商品房預(yù)售許可制度、商品房預(yù)售的條件、商品房預(yù)售合同登記備案、商品房現(xiàn)售、商品房銷售代理、商品房銷售中禁止的行為、商品房買賣合同、最高人民法院關(guān)于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的司法解釋。 熟悉：已購(gòu)公有住房和經(jīng)濟(jì)適用住房上市的有關(guān)規(guī)定。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 15 重點(diǎn)閱讀： 《 城市房地產(chǎn)管理法 》 《 城市房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例 》 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 16 五、房地產(chǎn)交易管理 （第八章） 熟悉：房地產(chǎn)交易中的基本制度。 在保修期限內(nèi)發(fā)生的屬于保修范圍的質(zhì)量問題，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)履行保修義務(wù)，并對(duì)造成的損失承擔(dān)賠償責(zé)任。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 14 第三十三條 商品住宅的保修期限不得低于建設(shè)工程承包單位向建設(shè)單位出具的質(zhì)量保修書約定保修期的存續(xù)期；存續(xù)期少于 《 規(guī)定 》 中確定的最低保修期限的，保修期不得低于《 規(guī)定 》 中確定的最低保修期限。 《 房地產(chǎn)管理基本制度與政策 》 13 《 商品房銷售管理辦法 》 （建設(shè)部部長(zhǎng)俞正聲４月４日簽署８８號(hào)部令發(fā)布，自2022年６月１日起施行。 了解：房地產(chǎn)
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1