【正文】 關(guān)辦理納稅申報(bào)，并向稅務(wù)機(jī)關(guān)提交房屋及建筑物產(chǎn)權(quán)、土地使用權(quán)證書、土地轉(zhuǎn)讓、房產(chǎn)買賣合同、房地產(chǎn)評(píng)估報(bào)告及其他與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的資料。(一)時(shí)間數(shù)字　　房產(chǎn)大修停用半年以上的，經(jīng)納稅人申請(qǐng)，稅務(wù)機(jī)關(guān)審核，在大修期間可免征房產(chǎn)稅。個(gè)人有以上行為之一的，處1000元以上1萬元以下的罰款?！　?2)擅自占用、挖掘物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)道路、場地，損害業(yè)主共同利益的?！　∮邢铝行袨橹坏模煽h級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，并按照規(guī)定處以罰款?！　〗ㄔO(shè)單位在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)不按照規(guī)定配置必要的物業(yè)管理用房的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正，給予警告，沒收違法所得，并處10萬元以上50萬元以下的罰款。　　物業(yè)管理企業(yè)聘用未取得物業(yè)管理職業(yè)資格證書的人員從事物業(yè)管理活動(dòng)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令停止違法行為，處5萬元以上20萬元以下的罰款?！　∥慈〉觅Y質(zhì)證書從事物業(yè)管理的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門沒收違法所得，并處5萬元以上20萬元以下的罰款?！　〔灰平挥嘘P(guān)資料的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門責(zé)令限期改正?！　〗ㄔO(shè)單位擅自處分屬于業(yè)主的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)的，由縣級(jí)以上地方人民政府房地產(chǎn)行政主管部門處5萬元以上20萬元以下的罰款。三級(jí)資質(zhì)注冊資本人民幣50萬元以上。　　(二)人民幣數(shù)字　　物業(yè)管理企業(yè)的條件中，一級(jí)資質(zhì)注冊資本人民幣500萬元以上?！　?物業(yè)管理企業(yè)發(fā)生變換時(shí)，代管的維修基金帳目經(jīng)業(yè)主委員會(huì)審核無誤后，應(yīng)當(dāng)辦理帳戶轉(zhuǎn)移手續(xù)。逾期未換屆的，房地產(chǎn)行政主管部門可以指派工作人員指導(dǎo)其換屆工作?！　I(yè)主委員會(huì)委員資格終止的，應(yīng)當(dāng)自終止之日起3日內(nèi)將其保管的檔案資料、印章及其他屬于業(yè)主大會(huì)所有的財(cái)物移交給業(yè)主委員會(huì)。　　業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的區(qū)、縣人民政府房地產(chǎn)行政主管部門備案?！　⊥七x業(yè)主代表參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議的，業(yè)主代表應(yīng)當(dāng)于參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議3日前，就業(yè)主大會(huì)會(huì)議擬討論的事項(xiàng)書面征求其所代表的、業(yè)主意見，凡需投票表決的，業(yè)主的贊同、反對(duì)及棄權(quán)的具體票數(shù)經(jīng)本人簽字后，由業(yè)主代表在業(yè)主大會(huì)投票時(shí)如實(shí)反映?！　≌匍_業(yè)主大會(huì)會(huì)議，應(yīng)當(dāng)于會(huì)議召開15日以前通知全體業(yè)主?！段飿I(yè)管理?xiàng)l例》是我國第一部物業(yè)管理行政法規(guī)，確立了一系列重要的物業(yè)管理制度，對(duì)業(yè)主及業(yè)主大會(huì)、前期物業(yè)管理、物業(yè)管理服務(wù)、物業(yè)的使用與維護(hù)等方面作了明確規(guī)定，并明確了相應(yīng)的法律責(zé)任。也可以將“檢索”、“編研”從“利用”中分離出來，“異動(dòng)管理”從“整理”中分離出來，成為九個(gè)業(yè)務(wù)環(huán)節(jié)?！　?三)分項(xiàng)數(shù)字　　一般指權(quán)屬檔案館(室)的業(yè)務(wù)工作，其內(nèi)容包括權(quán)屬檔案的收集、整理、鑒定、保管、統(tǒng)計(jì)、利用等六項(xiàng)工作。對(duì)傾斜、弧狀等非垂直墻體的房屋，層高(高度)?！　〔挥?jì)算房屋面積的范圍：、插層、。　　(D)無頂蓋的室外樓梯按各層水平投影面積的一半計(jì)算?！　?B)獨(dú)立柱、單排柱的門廊、車棚、貨棚等屬永久性建筑的，按其上蓋水平投影面積的一半計(jì)算。地下室、半地下室及其相應(yīng)出入口，按其外墻(不包括采光井、防潮層及保護(hù)墻)外圍水平面積計(jì)算。門廳、大廳內(nèi)的回廊部分，按其水平投影面積計(jì)算。依坡地建筑的房屋，利用吊腳做架空層，有圍護(hù)結(jié)構(gòu)的。　　計(jì)算全部建筑面積的范圍：房屋內(nèi)的夾層、插層、技術(shù)層及其梯間、?！　?二)面積數(shù)字　　房屋建筑面積是指房屋外墻(柱)勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，()的永久性建筑。初始登記、轉(zhuǎn)移登記、變更登記、他項(xiàng)權(quán)利登記：30日。　　房屋權(quán)屬證書遺失的，權(quán)利人應(yīng)當(dāng)及時(shí)登報(bào)聲明作廢，并向登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)補(bǔ)發(fā)，登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)作出補(bǔ)發(fā)公告，經(jīng)6個(gè)月無異議的方可予以補(bǔ)發(fā)房屋權(quán)屬證書。轉(zhuǎn)移登記應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起90日內(nèi)提出申請(qǐng)，變更、注銷登記和他項(xiàng)權(quán)利登記，都應(yīng)當(dāng)在事實(shí)發(fā)生之日起30日內(nèi)提出申請(qǐng)。　　初始登記：新建的房屋，申請(qǐng)人應(yīng)當(dāng)在房屋竣工后3個(gè)月內(nèi)向登記機(jī)關(guān)提出申請(qǐng)?！　∽兏怯浭侵阜康禺a(chǎn)權(quán)利人因法定名稱改變，或是房屋狀況發(fā)生變化而進(jìn)行的登記。(一)時(shí)間數(shù)字　　總登記應(yīng)由縣級(jí)以上人民政府在規(guī)定的登記期限開始之日30日內(nèi)發(fā)布公告。　　(三)面積數(shù)字　　工程投資額在30萬元以下或者建筑面積在300㎡以下的建筑工程，可以不申請(qǐng)辦理施工許可證。　　(二)百分?jǐn)?shù)及分?jǐn)?shù)數(shù)字　　建設(shè)資金已經(jīng)落實(shí)。房屋建筑工程保修期從工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算?！　?5)裝修工程為2年。　　(3)供熱與供冷系統(tǒng)，為2個(gè)采暖期、供冷期?！　≡谡Ｊ褂孟?，房屋建筑工程的最低保修期限為：　　(1)地基基礎(chǔ)和主體結(jié)構(gòu)工程，為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程的合理使用年限。既不開工又不申請(qǐng)延期或者超過延期次數(shù)、時(shí)限的，施工許可證自行廢　　建設(shè)工程發(fā)生質(zhì)量事故，有關(guān)單位應(yīng)當(dāng)在24小時(shí)內(nèi)向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)行政主管部門和其他有關(guān)部門報(bào)告。因故不能按期開工的應(yīng)當(dāng)在期滿前，向發(fā)證機(jī)關(guān)申請(qǐng)延期，并說明理由。對(duì)于不符合條件的，應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)書面通知建設(shè)單位，并說明理由?！　〗ㄖ┕ぴS可證的管理中，對(duì)于符合條件的，發(fā)證機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)自收到申請(qǐng)之日起15日內(nèi)頒發(fā)施工許可證?！　∽越Y(jié)構(gòu)工程師注冊有效期為2年，有效期屆滿需要繼續(xù)注冊的，應(yīng)當(dāng)在期滿前30日內(nèi)辦理注冊手續(xù)?！　∨鷾?zhǔn)臨時(shí)建設(shè)和臨時(shí)用地的使用期限，一般均不超過2年。近期建設(shè)規(guī)劃期限一般為5年?！　?四)分項(xiàng)數(shù)字　　《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定了三項(xiàng)房地產(chǎn)交易基本制度，即房地產(chǎn)價(jià)格申報(bào)制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估制度、房地產(chǎn)價(jià)格評(píng)估人員資格認(rèn)證制度。(3)按提供預(yù)售的商品房計(jì)算，投入開發(fā)建設(shè)的資金達(dá)到工程建設(shè)總投資的25%以上，并已經(jīng)確定施工進(jìn)度和竣工交付日期?！　∩唐贩款A(yù)售的條件：(1)已交付全部土地使用權(quán)出讓金，取得土地使用權(quán)證書。③同時(shí)規(guī)定應(yīng)按照出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用權(quán)證書。①以出讓方式取得土地使用權(quán)用于投資開發(fā)的，按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上?！　　冻鞘蟹康禺a(chǎn)抵押管理辦法》規(guī)定房地產(chǎn)當(dāng)事人應(yīng)在抵押合同簽訂后的30日內(nèi)，持下列文件到房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門辦理房地產(chǎn)抵押登記　　(二)人員數(shù)字　　同一財(cái)產(chǎn)向兩個(gè)以上債權(quán)人抵押的，拍賣、變賣抵押物所得的價(jià)款按照抵押物登記的先后順序清償。 (5)公有住宅用房無正當(dāng)理由閑置6個(gè)月以上的?！　?3)將承租的房屋擅自拆改結(jié)構(gòu)或改變承租房屋使用用途的?！　∮捎谧赓U雙方的原因而使合同終止的情形主要有：　　(1)將承租的房屋擅自轉(zhuǎn)租的