大河之州陽光花園住宅小區(qū)業(yè)主手冊(35頁)-公寓住宅-文庫吧資料
2024-11-24 19:51本頁面
【正文】 質(zhì)量、安全是家居裝修中不可忽視的重要問題，請您詳細閱讀本管理處制定的《裝修管理規(guī)定》，并請您裝修時注意以下事項： 一、裝修前應(yīng)先進行裝修設(shè)計，設(shè)計圖紙和方案須經(jīng)管理處申報審查，并填寫裝修申報表，如實填報裝修項目、范圍、時間、標準、施工圖和裝修隊伍名稱，按規(guī)定標準繳納裝修保證金，并經(jīng)管理處批準后方可動工； 二、裝修應(yīng)由正規(guī)的專業(yè)施工單位進行，特種作業(yè)人員須持證上崗。 尊敬的業(yè)主，您可能會在辦理人住手續(xù)時稍感繁 瑣，但這全是為了維護您的長期利益。在搬運時，請督導(dǎo)搬運工人確保公用設(shè)施不受破壞，若造成損壞由業(yè)主領(lǐng)取鑰匙 抄表開通水電 確定管理費起計日期業(yè)主照價賠償。 特別提示：本小區(qū)使用管道天然氣，請安裝天然氣熱水器和灶具。 4） 為保障您的利益，裝修驗收合格后，請您陪同裝修公司前來辦理裝修保證金退還手續(xù)，同時為了保證有足夠的資金，請?zhí)崆耙粋€工作日通知管理處。 3）為了維護物業(yè)整體美觀，保證物業(yè)的保值和增值， 本小區(qū)一律不許在陽臺或窗外安裝防盜網(wǎng)。 2）業(yè)主驗收房間時，請仔細查看室內(nèi)設(shè)施是否完善，功能是否正常。 五、入伙手續(xù)流程圖 管理處驗房組隨業(yè)主驗房 業(yè)主備齊入伙資料 發(fā)展商開具付清房款證明 發(fā)展商驗證業(yè)主身份 管理處財務(wù)組收費 管理處代辦組代辦居家服務(wù)、有線電視、供電、煤氣、電話、寬帶 管理處簽約組簽約、資料發(fā)放 通知開發(fā)商整改問題 否 是 六、其他注意事項 l） 請業(yè)主按入伙通知書指定的時間到管理處辦理入伙手續(xù)。 請您填寫并簽定《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《治安、消防安全責(zé)任書》等相關(guān)協(xié)議； 3） 交納入伙有關(guān)費用；（費用明細請見“費用收繳”） 4） 驗房：管理處將派人陪同您驗房，并抄錄水、電、煤氣表底數(shù)。 三、如果您是委托他人代辦入伙手續(xù)．請您提前準備以下資料，并請您的受托人攜帶來： l）入伙通知書（原件） 1 份； 2）業(yè)主委托書原件 1 份； 3）被委托人身份證原件及復(fù)印件 1 份； 4）業(yè)主身份證復(fù)印件 4 份； 5）家庭成員身份證復(fù)印件各 1 份； 6）已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》（附業(yè)主及家庭成員 1寸照片 1 張／人）； 7) 銀行 (深銀聯(lián) )存折（用于繳付管理服務(wù)費等費用）原件及復(fù)印件 4 份； 8） 《購房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。 二、如果您是公司或集體購房，辦理入伙時，請您攜帶以下資料： 1） 入伙通知書（原件） 1 份 2） 公司法人代表身份證原件及復(fù)印件 4 份；3） 營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件（加蓋公章） 1 份； 4） 已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》；（附入住小區(qū)的公司人員身份證復(fù)印件 1 份、 1 寸照片 1 張／人） 5） 《購房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。： 為方便您收樓，避免產(chǎn)生遺漏而引起不便，敬請您仔細閱讀本入伙指南： 一、如果您是個人或家庭購房，辦理入伙時，請您攜帶以下資料： 1） 入伙通知書（原件） 1 份； 2） 業(yè)主身份證原件及復(fù)印件 4 份； 3） 家庭成員身份證復(fù)印件各 1 份； 4） 已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》（附業(yè)主及家庭成員 1寸照片 1 張／人）； 5） 《購房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。 業(yè)主若有產(chǎn)權(quán)更改、長期外出、出租房屋、通訊電話更改時，請及時通知管理處，以便聯(lián)絡(luò)。 此外，我們在各公共場所將裝有通告欄及意見箱，以加強與業(yè)主聯(lián)系；若有書面建議，除郵寄外，亦可投遞至意見箱。 為提高管理服務(wù)效能，加強與業(yè)主的溝通，避免不必要誤會和阻延，管理處設(shè)有 24 小時服務(wù)電話。 四、聯(lián)絡(luò)途徑 小區(qū)內(nèi)的 現(xiàn)場安 全管理人員和保潔人員較專注于安全事物及清
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