大河之州陽光花園住宅小區(qū)業(yè)主手冊(cè)(35頁)-公寓住宅-wenkub
2022-11-27 19:51:53 本頁面
【正文】 小區(qū)內(nèi)的 現(xiàn)場(chǎng)安 全管理人員和保潔人員較專注于安全事物及清潔事物，對(duì)于此專業(yè)以外的問題，未必能全面了解并準(zhǔn)確地給予解答或指引。 此外，我們?cè)诟鞴矆?chǎng)所將裝有通告欄及意見箱，以加強(qiáng)與業(yè)主聯(lián)系；若有書面建議，除郵寄外，亦可投遞至意見箱。： 為方便您收樓，避免產(chǎn)生遺漏而引起不便，敬請(qǐng)您仔細(xì)閱讀本入伙指南： 一、如果您是個(gè)人或家庭購(gòu)房，辦理入伙時(shí)，請(qǐng)您攜帶以下資料： 1） 入伙通知書（原件） 1 份； 2） 業(yè)主身份證原件及復(fù)印件 4 份； 3） 家庭成員身份證復(fù)印件各 1 份； 4） 已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》（附業(yè)主及家庭成員 1寸照片 1 張／人）； 5） 《購(gòu)房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。 三、如果您是委托他人代辦入伙手續(xù)．請(qǐng)您提前準(zhǔn)備以下資料，并請(qǐng)您的受托人攜帶來： l）入伙通知書（原件） 1 份； 2）業(yè)主委托書原件 1 份； 3）被委托人身份證原件及復(fù)印件 1 份； 4）業(yè)主身份證復(fù)印件 4 份； 5）家庭成員身份證復(fù)印件各 1 份； 6）已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》（附業(yè)主及家庭成員 1寸照片 1 張／人）； 7) 銀行 (深銀聯(lián) )存折（用于繳付管理服務(wù)費(fèi)等費(fèi)用）原件及復(fù)印件 4 份； 8） 《購(gòu)房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。 五、入伙手續(xù)流程圖 管理處驗(yàn)房組隨業(yè)主驗(yàn)房 業(yè)主備齊入伙資料 發(fā)展商開具付清房款證明 發(fā)展商驗(yàn)證業(yè)主身份 管理處財(cái)務(wù)組收費(fèi) 管理處代辦組代辦居家服務(wù)、有線電視、供電、煤氣、電話、寬帶 管理處簽約組簽約、資料發(fā)放 通知開發(fā)商整改問題 否 是 六、其他注意事項(xiàng) l） 請(qǐng)業(yè)主按入伙通知書指定的時(shí)間到管理處辦理入伙手續(xù)。 3）為了維護(hù)物業(yè)整體美觀，保證物業(yè)的保值和增值， 本小區(qū)一律不許在陽臺(tái)或窗外安裝防盜網(wǎng)。 特別提示：本小區(qū)使用管道天然氣，請(qǐng)安裝天然氣熱水器和灶具。 尊敬的業(yè)主，您可能會(huì)在辦理人住手續(xù)時(shí)稍感繁 瑣，但這全是為了維護(hù)您的長(zhǎng)期利益。裝修人員應(yīng)遵守樓房 管理制度，違反規(guī)定造成的賠償金從保證金中扣除； 三、裝修不得改變、影響或損壞樓宇原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能； 四、裝修垃圾必須袋裝，并按管理處指定的位置、方式和時(shí)間進(jìn)行堆放、清運(yùn)。安裝空調(diào)時(shí)請(qǐng)?zhí)貏e注意外墻空調(diào)洞的密封處理，同時(shí)注意空調(diào)機(jī)內(nèi)外機(jī)連接銅管在穿過外墻后要把銅管做成滴水彎形式，以防止下雨時(shí)雨水沿銅管流進(jìn)室內(nèi)。建議您在房屋裝修裝飾時(shí)聘請(qǐng)正規(guī)的專業(yè)防白蟻單位做好防白蟻工作，隱蔽工程應(yīng)做好防腐、防蟲處理。 （二） 安裝店鋪廣告、招牌，須經(jīng)業(yè)主／業(yè)主委員會(huì)同意和政府相關(guān)部門的批復(fù)，并符合管 理處的統(tǒng)一要求。 （五） 招牌須用耐用及抗火材料制造，并須防腐蝕、防銹。安裝的招牌如造成損毀或傷亡，其物主須承擔(dān)法律責(zé)任。 （五） 請(qǐng)勿在公共場(chǎng)所喂食寵物，請(qǐng)勿讓寵物在公眾場(chǎng)所或樓宇的公共地方便溺，如便溺，請(qǐng)即時(shí)妥善清理；請(qǐng)勿在公共場(chǎng)所進(jìn)行讓您的寵物進(jìn)行交配活動(dòng)。 （三） 門窗請(qǐng)及時(shí)檢查是否松動(dòng)，及時(shí)維修，遇臺(tái)風(fēng)等災(zāi)害性天氣預(yù)報(bào)，請(qǐng)注意關(guān)好門窗。并協(xié)助維持現(xiàn)場(chǎng)秩序，配合處理事故； 三、嚴(yán)禁私自移動(dòng)或毀損消防設(shè)施、器材； 四、業(yè)主／住戶進(jìn) 行室內(nèi)裝修，請(qǐng)遵守裝修管理規(guī)定，防止火災(zāi)發(fā)生；業(yè)主／住戶若需進(jìn)行動(dòng)火作業(yè)，請(qǐng)到管理處辦理動(dòng)火申報(bào)手續(xù)。 公共安全 在硬件設(shè)施完善的前提下，住宅區(qū)內(nèi)實(shí)行封閉式管理，整個(gè)小區(qū)24 小時(shí)有人值班、巡邏，維護(hù)小區(qū)的公共秩序，并協(xié)助處理任何緊急情況。請(qǐng)不要圖方便將樓內(nèi)的門鎖密碼告訴送貨等非居住人員。 四、 陌生人來訪 在不明來訪 人員身份的情況下，最好不要讓其進(jìn)入室內(nèi)。若有可疑人尾隨，請(qǐng)即通知附近安全管理人員，亦可致電管理處。
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