大河之州陽光花園住宅小區(qū)業(yè)主手冊(35頁)-公寓住宅(編輯修改稿)
2024-12-22 19:51 本頁面
【文章內(nèi)容簡介】 2）業(yè)主委托書原件 1 份； 3）被委托人身份證原件及復(fù)印件 1 份； 4）業(yè)主身份證復(fù)印件 4 份； 5）家庭成員身份證復(fù)印件各 1 份； 6）已填妥的《業(yè)主（住戶）檔案登記表》（附業(yè)主及家庭成員 1寸照片 1 張／人）； 7) 銀行 (深銀聯(lián) )存折（用于繳付管理服務(wù)費等費用）原件及復(fù)印件 4 份； 8） 《購房合同》或《按揭合同》及收款收據(jù)原件及復(fù)印件 1 份。 四、入伙辦理程序 1） 驗證：請您交驗《 入伙通知書》、《業(yè)主（住戶）檔案登記表》、業(yè)主身份證原件復(fù)印件以及入伙相關(guān)資料； 2） 簽定有關(guān)協(xié)議： 為了給您帶來方便。 請您填寫并簽定《業(yè)主公約》、《前期物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議》、《治安、消防安全責(zé)任書》等相關(guān)協(xié)議； 3） 交納入伙有關(guān)費用；（費用明細(xì)請見“費用收繳”） 4） 驗房：管理處將派人陪同您驗房，并抄錄水、電、煤氣表底數(shù)。驗房后，請您填寫《房屋交付驗收表》； 5） 領(lǐng)取房間鑰匙和入伙資料袋（內(nèi)附《住戶手冊》、《房屋使用說明書》、《房屋質(zhì)量保證書》等）。 五、入伙手續(xù)流程圖 管理處驗房組隨業(yè)主驗房 業(yè)主備齊入伙資料 發(fā)展商開具付清房款證明 發(fā)展商驗證業(yè)主身份 管理處財務(wù)組收費 管理處代辦組代辦居家服務(wù)、有線電視、供電、煤氣、電話、寬帶 管理處簽約組簽約、資料發(fā)放 通知開發(fā)商整改問題 否 是 六、其他注意事項 l） 請業(yè)主按入伙通知書指定的時間到管理處辦理入伙手續(xù)。管理服務(wù)費自入伙通知書指定之日起開始計收，逾期辦理入伙手續(xù)，管理服務(wù)費計收時間不變。 2）業(yè)主驗收房間時，請仔細(xì)查看室內(nèi)設(shè)施是否完善，功能是否正常。如有缺陷，請在《房屋交付驗收表》中詳細(xì)注明，以便管理處及時通知施工單位返修。 3）為了維護(hù)物業(yè)整體美觀，保證物業(yè)的保值和增值， 本小區(qū)一律不許在陽臺或窗外安裝防盜網(wǎng)。您可安裝隱型防盜網(wǎng)，可以參考管理處提供的樣式。 4） 為保障您的利益，裝修驗收合格后，請您陪同裝修公司前來辦理裝修保證金退還手續(xù)，同時為了保證有足夠的資金，請?zhí)崆耙粋€工作日通知管理處。 5）根據(jù)燃?xì)饧瘓F公司的有關(guān)規(guī)定，浴室如使用燃?xì)鉄崴鞯谋仨毎惭b強排式和煙道式熱水器，且安裝后經(jīng)燃?xì)夤掘炇蘸细穹娇砷_通點火使用。 特別提示：本小區(qū)使用管道天然氣，請安裝天然氣熱水器和灶具。 6）業(yè)主準(zhǔn)備遷居時，請通知管理處預(yù)約電梯使用時間。在搬運時，請督導(dǎo)搬運工人確保公用設(shè)施不受破壞，若造成損壞由業(yè)主領(lǐng)取鑰匙 抄表開通水電 確定管理費起計日期業(yè)主照價賠償。搬運完畢，自行清理現(xiàn)場。 尊敬的業(yè)主，您可能會在辦理人住手續(xù)時稍感繁 瑣，但這全是為了維護(hù)您的長期利益。不便之處，敬請諒解。 房屋裝修 質(zhì)量、安全是家居裝修中不可忽視的重要問題，請您詳細(xì)閱讀本管理處制定的《裝修管理規(guī)定》，并請您裝修時注意以下事項： 一、裝修前應(yīng)先進(jìn)行裝修設(shè)計，設(shè)計圖紙和方案須經(jīng)管理處申報審查，并填寫裝修申報表，如實填報裝修項目、范圍、時間、標(biāo)準(zhǔn)、施工圖和裝修隊伍名稱，按規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)繳納裝修保證金，并經(jīng)管理處批準(zhǔn)后方可動工； 二、裝修應(yīng)由正規(guī)的專業(yè)施工單位進(jìn)行，特種作業(yè)人員須持證上崗。施工人員須持身份證到管理處辦理臨時出入證并隨身攜帶。裝修人員應(yīng)遵守樓房 管理制度，違反規(guī)定造成的賠償金從保證金中扣除； 三、裝修不得改變、影響或損壞樓宇原有結(jié)構(gòu)、外貌及公用設(shè)施，不得改變房屋及配套設(shè)施的使用功能； 四、裝修垃圾必須袋裝，并按管理處指定的位置、方式和時間進(jìn)行堆放、清運。 五、裝修過程中應(yīng)接受管理人員的檢查，裝修完工經(jīng)驗收后，如無違章裝修行為，裝修完工后十個工作日內(nèi)退還裝修保證金；，管理處將依照有關(guān)規(guī)定要求其進(jìn)行整改并在保證金中扣除； 六、空調(diào)安裝及保養(yǎng) （一）為了保持小區(qū)外觀的整體統(tǒng)一，當(dāng)您需要
法律信息相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1