宜興_蘇寧_loft產(chǎn)品研究-文庫(kù)吧資料
2025-02-12 09:18本頁(yè)面
【正文】 露臺(tái) 陽(yáng)臺(tái) 露臺(tái) 露臺(tái)與陽(yáng)臺(tái)的結(jié)合使用，增加實(shí)用性和舒適性 附件：產(chǎn)品性價(jià)比挖掘 —— 凸窗 梁 凸窗窗臺(tái) 凸窗窗臺(tái)客戶可根據(jù)需要拆卸，贈(zèng)送面積 凸窗剖面 1700 說明：贈(zèng)送面積最常用的方法。 百米高層復(fù)式風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn) 小結(jié) ?LOFT產(chǎn)品面積控制為 90㎡ 以下；客戶多為年輕的白領(lǐng)首置，商務(wù)及投資性； ?在不考慮成本情況下， LOFT可以達(dá)到銷售額的提升； ?假設(shè)大體量增加 LOFT產(chǎn)品后，會(huì)降低平層的舒適度，影響本項(xiàng)目的高端定位； ?在采用 LOFT產(chǎn)品后，本項(xiàng)目也將會(huì)面臨著客戶接受度問題。 ? 相對(duì)高層復(fù)式更愿選擇洋房復(fù)式產(chǎn)品。 訪談人六 林女士 45歲 購(gòu)房目的： 多次置業(yè) 家庭：六口之家 職業(yè)：公司經(jīng)理 核心特點(diǎn)：投資，身份，價(jià)值 訪 談 結(jié) 論 ? 對(duì)東氿百米以上的高層 基本不接受 ，高層樓層接受范圍在 30層以內(nèi) 。 ? 復(fù)式的面積 200㎡就可以了，三房比較合適，每個(gè)房間大一點(diǎn)?，F(xiàn)在地震這么頻繁，住那么高，跑都跑不急的。 ? 復(fù)式的面積 200㎡ 比較合適。 ? 如果是復(fù)式，普通層高都可以的。 ? 復(fù)式面積 200㎡就夠用了。 ? 復(fù)式的層高，標(biāo)準(zhǔn)層高就可以了， 。 ? 復(fù)式 價(jià)格 1萬左右 差不多。 ? 現(xiàn)在住的 300㎡復(fù)式，如果是要再買，我打算買 200㎡的就差不多了。 廖先生 35歲 購(gòu)房目的： 改善居住環(huán)境 家庭：五口之家 職業(yè)：公務(wù)員 核心特點(diǎn)：家庭為重，居住舒適度 訪談人二 ? 高層最高能接受 范圍在 2627層 ，現(xiàn)在宜興還沒有百米以上的，我是不能接受這么高的房子，如果說做酒店還差不多，我買這么高，電梯等很久不方便，物管費(fèi)也很高。 ? 像我家有老人，住復(fù)式上下樓的就不方便，寧愿買個(gè) 大平層 ， 不考慮復(fù)式 。 訪談人一 萬先生 32歲 背景： 二次置業(yè) 家庭：三口之家 職業(yè)：評(píng)估公司經(jīng)理 核心特點(diǎn)：以長(zhǎng)輩為重 ? 現(xiàn)在宜興都還 沒有百米以上 那么高的房子，我還是不能接受那么高的房子，家里有老人小孩的，還是矮一點(diǎn)的住起來方便舒服。 ? 價(jià)格在 800010000元都能接受，宜興前兩年房?jī)r(jià)才 34千，但這兩年價(jià)格漲的太離譜了。 ? 復(fù)式的總層高 56M是可以接受的，單層在 。 ，此類產(chǎn)品與周邊住宅產(chǎn)品價(jià)格比率為。 無錫 戶型面積（㎡） 層高 （米） Loft均價(jià) （元 /㎡ ） 周邊普通住宅均價(jià)（元 /㎡ ） 對(duì)比系數(shù) DPAKE 52
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