宜興_蘇寧_loft產(chǎn)品研究(編輯修改稿)
2025-02-26 09:18 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 人二 ? 高層最高能接受 范圍在 2627層 ，現(xiàn)在宜興還沒(méi)有百米以上的，我是不能接受這么高的房子，如果說(shuō)做酒店還差不多，我買(mǎi)這么高，電梯等很久不方便，物管費(fèi)也很高。 ? 如果是買(mǎi)復(fù)式，我喜歡帶院子的， 不會(huì)買(mǎi)高層的復(fù)式 。 ? 現(xiàn)在住的 300㎡復(fù)式，如果是要再買(mǎi)，我打算買(mǎi) 200㎡的就差不多了。一樓就做生活空間，朋友來(lái)玩玩也好，樓上就是臥室，最好每間臥室都有衛(wèi)生間。 ? 復(fù)式 價(jià)格 1萬(wàn)左右 差不多。 訪談人三 王先生 40歲 購(gòu)房目的： 改善居住環(huán)境 家庭：五口之家 職業(yè)：私營(yíng)業(yè)主老板 核心特點(diǎn)：居住環(huán)境的提升 ? 33層的高層我是肯定不接受的，更 不能接受百米以上 的高層。 ? 復(fù)式的層高，標(biāo)準(zhǔn)層高就可以了， 。 ? 高層 復(fù)式價(jià)格 70008000元 /㎡ 可以接受的。 ? 復(fù)式面積 200㎡就夠用了。 訪談人四 吳小姐 27歲 購(gòu)房目的： 二次置業(yè) 家庭：兩口之家 職業(yè)：教師 核心特點(diǎn)：身份和檔次的要求 ? 百米的 樓層太高 了， 25層以內(nèi)就差不多了。 ? 如果是復(fù)式，普通層高都可以的。 ? 是在東氿湖邊能看 湖景 ，那 還是能接受的，價(jià)格也要比較下周邊樓盤(pán)的價(jià)格。 ? 復(fù)式的面積 200㎡ 比較合適。 張先生 38歲 購(gòu)房目的： 再次改善 家庭：五口之家 職業(yè)：銷(xiāo)售總監(jiān) 核心特點(diǎn)：投資未來(lái)，升值 訪談人五 ? 百米的 樓層太高 了，我不能接受那么高的房子。現(xiàn)在地震這么頻繁，住那么高，跑都跑不急的。 ? 復(fù)式的 總層高 56M是可以接受的，有的復(fù)式二樓太矮，很不舒服。 ? 復(fù)式的面積 200㎡就可以了，三房比較合適，每個(gè)房間大一點(diǎn)。 ? 價(jià)格在 10000元 /㎡ 左右都能接受。 訪談人六 林女士 45歲 購(gòu)房目的： 多次置業(yè) 家庭：六口之家 職業(yè)：公司經(jīng)理 核心特點(diǎn)：投資，身份，價(jià)值 訪 談 結(jié) 論 ? 對(duì)東氿百米以上的高層 基本不接受 ，高層樓層接受范圍在 30層以內(nèi) 。 ? 層高在 56米 的復(fù)式能夠接受，復(fù)式面積需求在 200㎡ 左右。 ? 相對(duì)高層復(fù)式更愿選擇洋房復(fù)式產(chǎn)品。 ? 復(fù)式價(jià)格接受范圍為 8千 /㎡。 百米高層復(fù)式風(fēng)險(xiǎn)和挑戰(zhàn) 小結(jié) ?LOFT產(chǎn)品面積控制為 90㎡ 以下；客戶多為年輕的白領(lǐng)首置，商務(wù)及投資性； ?在不考慮成本情況下， LOFT可以達(dá)到銷(xiāo)售額的提升； ?假設(shè)大體量增加 LOFT產(chǎn)品后，會(huì)降低平層的舒適度，影響本項(xiàng)目的高端定位； ?在采用 LOFT產(chǎn)品后，本項(xiàng)目也將會(huì)面臨著客戶接
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