宜興_蘇寧_loft產(chǎn)品研究-文庫吧
2025-01-29 09:18 本頁面
【正文】 。 ，此類產(chǎn)品與周邊住宅產(chǎn)品價(jià)格比率為。 目錄： 一． LOFT產(chǎn)品分析 二． 項(xiàng)目靜態(tài)銷售額測算 三． 客戶訪談 四． 附件 以 ，靜態(tài)測算本項(xiàng)目銷售額 測算一 ： （按 ） 高層：均價(jià) 10000元 /㎡ LOFT：均價(jià) 13000元 /㎡ 銷售額： 高層住宅： LOFT： 9億 總體高層銷售額： 測算二 ： （按 ） 高層：均價(jià) 10000元 /㎡ LOFT：均價(jià) 13000元 /㎡ 銷售額： 高層住宅： LOFT： 總體高層銷售額： 原方案測算 ： 高層：均價(jià) 10000元 /㎡ 總體高層銷售額： 45億 采用 LOFT產(chǎn)品設(shè)計(jì)的情況下的高層總銷額 方案一： 方案二： 采用原高層設(shè)計(jì)方案的情況下高層總銷額 原方案： 45億 增加 LOFT產(chǎn)品，在不考慮成本的情況下，高層住宅銷售額 提高 2億 左右！ 根據(jù)靜態(tài)數(shù)據(jù)的測算得出： 目錄： 一． LOFT產(chǎn)品分析 二． 項(xiàng)目靜態(tài)銷售額測算 三． 客戶訪談 四． 附件 客 戶 訪 談 —— 針對宜興復(fù)式產(chǎn)品的客戶訪談?wù){(diào)查 訪 談 內(nèi) 容 訪談問題重點(diǎn)： ? 在東氿片區(qū) 100米以上的高層產(chǎn)品接受度？ ? 高層產(chǎn)品中的層高為 56M的復(fù)式接受度？ ? 在東氿的高層復(fù)式價(jià)格接受范圍？ ? 對高層的樓層接受數(shù)？ ? 復(fù)式產(chǎn)品的面積需求？ ? 對百米以上的高層可能年輕人能接受，像家里的老一輩人就不能接受，宜興人家庭觀念重，年輕人也受家里長輩影響，如果老人家不接受那我們也不會接受。 ? 復(fù)式的總層高 56M是可以接受的，單層在 。 ? 復(fù)式的面積 120160㎡比較合適我。 ? 價(jià)格在 800010000元都能接受，宜興前兩年房價(jià)才 34千，但這兩年價(jià)格漲的太離譜了。 ? 如果我買高層， 30層以內(nèi) 還是可以接受的。 訪談人一 萬先生 32歲 背景： 二次置業(yè) 家庭：三口之家 職業(yè)：評估公司經(jīng)理 核心特點(diǎn)：以長輩為重 ? 現(xiàn)在宜興都還 沒有百米以上 那么高的房子，我還是不能接受那么高的房子，家里有老人小孩的，還是矮一點(diǎn)的住起來方便舒服。 ? 高層 20多層還是可以的。 ? 像我家有老人，住復(fù)式上下樓的就不方便，寧愿買個(gè) 大平層 ， 不考慮復(fù)式 。 ? 假如要買復(fù)式，價(jià)格在 1萬左右 就差不多是可以接受。 廖先生 35歲 購房目的： 改善居住環(huán)境 家庭：五口之家 職業(yè)：公務(wù)員 核心特點(diǎn)：家庭為重，居住舒適度 訪談
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