世聯(lián)—cld價(jià)值演繹和案例-57ppt-文庫(kù)吧資料
2025-01-23 02:49本頁面
【正文】 期（ 30萬 ㎡ ） 三期 (40萬 ㎡ ) Ⅰ 區(qū)（ 15萬 ㎡ ） Ⅱ 區(qū)（ 25萬 ㎡） Ⅰ 區(qū)（ 15萬 ㎡） Ⅱ 區(qū) (15萬 ㎡ ) Ⅰ 區(qū)（ 20萬 ㎡） Ⅱ 區(qū)（ 20萬 ㎡） ?星期五大道北段 ?國(guó)際學(xué)校 ?公交總站 ?綜合市場(chǎng) ?幼兒園 1 ?生活會(huì)所 1 ?鄰里商業(yè) ?鄰里商業(yè) ?幼兒園 2 ?涉外醫(yī)院 ?生活會(huì)所 2 ?鄰里商業(yè) ?休閑街南段 ?休閑街北段 ?鄰里商業(yè) ?國(guó)際網(wǎng)球俱樂部 ?雕塑長(zhǎng)廊 ?集中商業(yè) ?鄰里商業(yè) ?寫字樓 ?國(guó)際酒店 ?文化活動(dòng)中心 ?高爾夫練習(xí)場(chǎng) ?森林景觀大道 ?高級(jí)會(huì)所 ?星期五大道南段 ?休閑廣場(chǎng) 大型配套 成都中海國(guó)際社區(qū) 37 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 通過整和資源，將多種物業(yè)形式有效組合，進(jìn)一步提升項(xiàng)目的核心價(jià)值 ?以不可復(fù)制的生態(tài)資源（體育公園和森林公園）作為項(xiàng)目突破點(diǎn)，通過生態(tài)、休閑氛圍的營(yíng)造脫離普通的項(xiàng)目競(jìng)爭(zhēng) ?建設(shè)有吸引力的體驗(yàn)設(shè)施 ?道路與公園的關(guān)聯(lián) ?核心價(jià)值區(qū)體現(xiàn)資源優(yōu)勢(shì) ?核心價(jià)值區(qū)域： ?與公園聯(lián)系緊密 ?高爾夫練習(xí)場(chǎng) ?國(guó)際網(wǎng)球俱樂部 ?休閑、專業(yè)街區(qū) 兩河森林公園 土龍路 金牛支渠 高新西區(qū) 核心價(jià)值區(qū) 原核心價(jià)值區(qū) 7000畝大區(qū)域 ?結(jié)合體育公園，打造代表城市最高水平的國(guó)際網(wǎng)球休閑俱樂部以及高爾夫練習(xí)場(chǎng) ?打造城市級(jí)商業(yè)中心 ?美食廣場(chǎng) ?休閑商業(yè)街 成都中海國(guó)際社區(qū) 36 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 社區(qū)整體規(guī)劃分為 3大板塊，分為國(guó)際生活板塊、 體育公園板塊、城市級(jí)商業(yè)板塊 配套 規(guī)模 定位 業(yè)態(tài) 商業(yè)中心 建筑面積 6萬 區(qū)域商業(yè)中心、城西特色消費(fèi)中心 大型綜合超市、時(shí)尚百貨、電影城、特色餐飲娛樂等 國(guó)際學(xué)校 建筑面積 全日制 12年級(jí)學(xué)校，雙語教學(xué) — 涉外醫(yī)院 占地面積 二級(jí)甲等涉外醫(yī)院 — 國(guó)際酒店 建筑面積 高星級(jí)商務(wù)酒店 — 生態(tài)公園 臨摸底河、用地面積 高爾夫練習(xí)場(chǎng) 國(guó)際學(xué)校 商業(yè)中心 ?國(guó)際生活板塊 ?人文 /海洋主題 ?海洋主題 ?城市主題 ?體育公園板塊 ?體育公園 ?濱河公園 ?高爾夫練習(xí)場(chǎng) ?城市級(jí)商業(yè)板塊 ?商業(yè)中心 ?國(guó)際酒店 成都中海國(guó)際社區(qū) 34 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 中海國(guó)際社區(qū)位于成都市西北角，是自身資源優(yōu)越的城市新區(qū)大型項(xiàng)目 ?項(xiàng)目區(qū)位條件 ?成都西北角高新西區(qū)，城市三環(huán)外 ?地塊自身資源優(yōu)越， 同 5400畝的城市森林公園相望； ?地塊北面的羊市街西延線是城市主要交通干道之一，與成灌高速公路相通，可直接到達(dá)都江堰風(fēng)景區(qū)。 三角公園 小學(xué) 泛會(huì)所 商業(yè) 項(xiàng)目各組團(tuán)均采取多種物業(yè)類型的組合方式，不斷豐富社區(qū)功能 會(huì)所 B5街區(qū) 商業(yè) 幼兒園 無錫萬科魅力之城 31 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ?校區(qū)建筑 —— 新加坡 CPG專業(yè)規(guī)劃設(shè)計(jì)，創(chuàng)造濃厚的文化學(xué)習(xí)氣氛、提供優(yōu)質(zhì)的教育設(shè)施、保障兒童擁有良好的教育環(huán)境。在規(guī)劃上除了設(shè)置義務(wù)教育設(shè)施之外，更有豐富的終生教育體系，以及體現(xiàn)無錫文化的名人大道和小型歷史博物館等，在不同程度上滿足了居民的文化需求。 3大主題會(huì)所： 水上 BBQ時(shí)尚魅力會(huì)所 ： 針對(duì) 年輕人 和 整個(gè)家庭 日常休閑，泳池、 BBQ式燒烤，各式休閑、運(yùn)動(dòng)設(shè)施等； 悠樂長(zhǎng)者會(huì)所： 專門為 老年人 而設(shè)計(jì)，為社區(qū)老年人提供交流、休閑的空間； 兒童會(huì)所： 專門為 兒童 設(shè)計(jì)，邀請(qǐng)國(guó)際專家精心打造，各式新型玩具、游樂設(shè)施； 無錫萬科魅力之城 29 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 無錫萬科魅力之城 28 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。各商業(yè)設(shè)施 總規(guī)模約 ；業(yè)態(tài)種類繁多，服務(wù)半徑合理，既能滿足日常的購(gòu)物需求，營(yíng)造出無錫最繁華的商街景象。 ?集教育、科研、體育和旅游等公共服務(wù)設(shè)施和高品質(zhì)住區(qū)、距離蠡（ lǐ )湖約 1公里，距離市中心中央商務(wù)區(qū) 8公里 項(xiàng)目形象 ： ?不是一個(gè)社區(qū)，更是一個(gè)新城市，具備了居住、工作、消遣、生活的城鎮(zhèn) 無錫萬科魅力之城 蠡湖 1公里 8公里 中心城區(qū) ?無錫萬科魅力之城 配套設(shè)施總規(guī)模近 7萬平米，占項(xiàng)目總規(guī)模的 5%左右 27本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 魅力之城位于無錫的太湖新城，以“新城市主義”的規(guī)劃理念，打造國(guó)際街區(qū)生活 ?項(xiàng)目位于無錫濱湖新城北部，占地面積 。 ： 、高層、會(huì)所； ； ； ； 哈爾濱世茂濱江新城 25 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 ，具備較好的昭示性與資源條件。 啟動(dòng)區(qū) —— 具備昭示性與資源條件，入市強(qiáng)勢(shì)占位取得較好的市場(chǎng)表現(xiàn) 市場(chǎng)表現(xiàn)突出： ?2023年 10月 16日正式開盤，高檔占位取得市場(chǎng)成功?；@球館、羽球館、網(wǎng)球館、臺(tái)球室、乒乓室、健身房和室內(nèi)游泳池等運(yùn)動(dòng)設(shè)施令身心眾情舒展；桑拿房、兒童娛樂室及網(wǎng)吧等休閑娛樂場(chǎng)所，令休閑生活更加豐富多彩。 頂級(jí)配套提升項(xiàng)目檔次與形象 —— 配套設(shè)施完善，以 2萬平米超奢華會(huì)所與五星級(jí)酒店打造富人圈層的高檔社交活動(dòng)場(chǎng)所 ?項(xiàng)目規(guī)劃超五星級(jí)酒店、高級(jí)行政辦公中心、商業(yè)街，配套檔次高、設(shè)施全。 ， ?低密度物業(yè)占據(jù)社區(qū)內(nèi)部最佳資源。 一期 一期 22 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。形成有較強(qiáng)烈的空間對(duì)比； ?分別圍繞省政府與市政府行政區(qū)形成兩條 南北主軸 ；同時(shí)從松花江引入水系， 東西形成景觀主軸 貫穿整個(gè)社區(qū)； ?以道路、水系分界物業(yè)類型，不同物業(yè)類型分區(qū)獨(dú)立。 ?物業(yè)類型： 普通住宅 高層公寓，濱水別墅、五星級(jí)酒店、行政辦公中心 冰城新都市中心經(jīng)典巨筑 北國(guó)浦東新貴民宅 哈爾濱世茂濱江新城 21 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。西靠城市四環(huán)路； ?規(guī)模： 總用地 400萬平方米，總建設(shè)用地 ，總建筑面積 360萬平方米 ，容積率 ，綠化率 50%。 美國(guó) Reston社區(qū) 美國(guó) Reston社區(qū)給我們的啟示 ?多物業(yè)復(fù)合的產(chǎn)品組合，滿足各類置業(yè)者需求，構(gòu)成復(fù)合而勻質(zhì)的居住社區(qū) ?通過三級(jí)中心構(gòu)建社區(qū)生活體系，增強(qiáng)了社區(qū)凝聚力，形成人性化的空間 ?建立高標(biāo)準(zhǔn)、高品質(zhì)的配套設(shè)施，滿足中產(chǎn)人群生活方式 ?社區(qū)內(nèi)部豐富的組織和活動(dòng)，成為精英社區(qū)的象征與社區(qū)文化 20 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 美國(guó) Reston社區(qū) 18 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 大規(guī)模開放空間創(chuàng)造了良好的環(huán)境，更為業(yè)主創(chuàng)造了溝通和交流平臺(tái) ?通過對(duì)于現(xiàn)有自然資源的利用以及社區(qū)內(nèi)部的資源再造，里斯頓打造了多個(gè)不同等級(jí)的社區(qū)開放空間，既形成了良好的居住環(huán)境，又為業(yè)主的溝通和交流等活動(dòng)創(chuàng)造了平臺(tái)，體現(xiàn)了尊重交流與融合的中產(chǎn)社區(qū)文化 美國(guó) Reston社區(qū) 17 本報(bào)告是嚴(yán)格保密的。 市
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