30年的地產(chǎn)品牌營銷專家：中原地產(chǎn)-文庫吧資料
2025-01-19 00:55本頁面
【正文】 活動(dòng)策劃、項(xiàng)目動(dòng)態(tài)的傳遞、企業(yè)文化的傳達(dá) )中原擁有強(qiáng)大的二三級市場聯(lián)動(dòng)優(yōu)勢數(shù)千家門店 達(dá)到同時(shí)同步信息推廣眾口鑠金，炒作項(xiàng)目，快速去化長三角網(wǎng)絡(luò)最大市場占有最大人員規(guī)模最大全國數(shù)千家分行網(wǎng)絡(luò) 強(qiáng)大的網(wǎng)絡(luò)渠道，帶來眾多的客戶資源。隨后又迅速調(diào)整銷售策略： “推盤上少量多推，價(jià)格上小幅上漲 ”，最終實(shí)現(xiàn)高于周邊競爭產(chǎn)品的價(jià)格目標(biāo)，成為當(dāng)時(shí)松江新城區(qū)域最貴的別墅樓盤。 名仕豪庭項(xiàng)目在聯(lián)排別墅設(shè)計(jì)中獨(dú)特引用三維立體花園體系，使私家花園、內(nèi)庭院與屋頂露臺(tái)完美結(jié)合，超越聯(lián)排的舒適生活感受；同時(shí)引入了環(huán)保、低能耗的別墅生態(tài)概念。東方庭院 8月開始即以每月 50套以上的速度迅速去化，并且銷售均價(jià)一舉拉升到 14300元 /㎡， 11月領(lǐng)跑上海別墅銷售市場。項(xiàng)目 05年中開發(fā)商以 “康橋水鄉(xiāng) ”推向市場，兩年半時(shí)間僅去化 84套，均價(jià)僅約 8000元，項(xiàng)目基本屬于嚴(yán)重滯銷狀態(tài)。 中原首先從產(chǎn)品力塑造著手，從別墅立面材質(zhì)、園林綠化、內(nèi)部裝修等提出有效建議，并在樣板區(qū)域的整體展示上提出要求，以確?，F(xiàn)場氛圍的充分。 當(dāng)時(shí)，項(xiàng)目前期小獨(dú)棟別墅在二手房市場的價(jià)格大概是 10000元 /平，而需要實(shí)現(xiàn)的價(jià)格目標(biāo)是 23000元 /平。 景觀湖泊岸由天然卵石鋪設(shè)而成，親水平臺(tái)以芬蘭木搭建 …… 精細(xì)之作無可比擬。外墻面磚由宜興紫砂泥手工制成，底層墻面全部采用天然石材貼面，基座、臺(tái)階、青石板踏步均由天然花崗巖整塊雕刻而成。in南瑞別墅原汁原味的北美鄉(xiāng)村純雙拼別墅社區(qū)，開創(chuàng)性的運(yùn)用源自新西蘭的 Home園林景觀吸納日本多摩 “以住養(yǎng)生，回歸自然 ”的設(shè)計(jì)風(fēng)格，追求土地記憶的原風(fēng)景 項(xiàng)目位于閔行區(qū)梅隴鎮(zhèn)虹梅南路景聯(lián)路口高檔別墅區(qū)，距徐家匯 12公里，距南方商城 5公里。中原在營銷中以頂級別墅產(chǎn)品打造項(xiàng)目，注重產(chǎn)品的高端與形象塑造。部分戶型甚至帶雙泳池。項(xiàng)目占地 1300多畝，尊享 2023多米的奢華湖岸線， 300多棟 5002023平方的臨湖豪墅，以各具特色的建筑立面和豐富精致的細(xì)部，營造出法式、意式、西班牙式的建筑形態(tài)，共同構(gòu)筑出千畝地中海經(jīng)典別墅群。 整個(gè)園區(qū)被一條溪水環(huán)繞，西側(cè)是緊鄰淀山湖的湖濱林蔭道。面積從 200到 290平方米。納帕爾灣項(xiàng)目位于西上海的淀山湖國際別墅區(qū)，緊鄰 63平方公里的淀山湖，是一座室內(nèi)外全精裝的意大利風(fēng)格的別墅。 佳兆業(yè)結(jié)合酒店式和管家式服務(wù)之精粹，引入 Butler專屬物業(yè)服務(wù)。嘉兆業(yè)珊瑚灣 中原為吸引高端客源，不僅依靠渠道優(yōu)勢，還通過奢侈品鑒賞酒會(huì)等高端PR活動(dòng)，定向高端人群導(dǎo)入，成功吸引本案目標(biāo)客群，為項(xiàng)目的成功銷售和品牌建設(shè)鋪平了道路。整個(gè)別墅區(qū)西
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