30年的地產(chǎn)品牌營(yíng)銷(xiāo)專家：中原地產(chǎn)-wenkub.com
2025-01-13 00:55 本頁(yè)面
【正文】 上海中原公司外網(wǎng) 上海首頁(yè)小旗幟 并且中原提議以樣板區(qū)的現(xiàn)場(chǎng)展示來(lái)展示產(chǎn)品優(yōu)勢(shì)及打動(dòng)客戶，成為區(qū)域內(nèi)第一個(gè)以樣板區(qū)為參觀展示的樓盤(pán)。07年夏季，中原接手此項(xiàng)目后，針對(duì)項(xiàng)目特征進(jìn)行全新包裝，更名為 “東方庭院 ”，定義為自住度家雙重性質(zhì)的文化型別墅，并利用中原特有的客戶資源渠道優(yōu)勢(shì)，迅速?gòu)?qiáng)力啟動(dòng)銷(xiāo)售，接手后不到一月即開(kāi)始發(fā)售，價(jià)格高出原先開(kāi)發(fā)商定價(jià) 80%—90% ，高出周邊類(lèi)似在售別墅項(xiàng)目 40%，兩月去化 100套，去化速度較原來(lái)開(kāi)發(fā)商的兩年半賣(mài) 84套大幅度上升。同時(shí)，通過(guò)有效尋找客戶的渠道，在開(kāi)盤(pán)前累積了 1000組客戶，最終實(shí)現(xiàn)全部 40套別墅的銷(xiāo)售，以 25:1的推售比最終實(shí)現(xiàn)價(jià)格目標(biāo)?？禈蛎ぶ性瓍⑴c該項(xiàng)目前，開(kāi)發(fā)商設(shè)定了一個(gè)難以企及的價(jià)格目標(biāo)。百年不變的立面品質(zhì)，完合可與外灘建筑媲美。在建筑特點(diǎn)上，采用了中國(guó)傳統(tǒng)建筑中的坡屋頂、內(nèi)庭、天井等元素，在具備更好觀景、采光功能同時(shí)，又讓人更多地親近自然，融入自然。 時(shí)代御湖時(shí)代御湖地處淀山湖西岸，與大自然游艇會(huì)隔湖相望。園區(qū)內(nèi) 200多種綠植，層次立體，呈現(xiàn)風(fēng)格精致魅力的熱帶度假風(fēng)情園林。納帕爾灣占地220畝，園區(qū)內(nèi)規(guī)劃了 278套別墅。約 5000㎡超大型特色會(huì)所，涵蓋泳池、餐廳、健身、商務(wù)等功能，匹配浪漫生活。 一期推出 63棟別墅。中原基于對(duì)大浦東規(guī)劃對(duì)本案的利好，將翠廷 2期準(zhǔn)確定位于高端城市大宅，并建議開(kāi)發(fā)商對(duì)項(xiàng)目整體進(jìn)行了全面的升級(jí)，使之符合高端客群需求?？偨娣e約 26,600平方米，容積率僅，價(jià)格 9萬(wàn) /㎡，單套面積范圍： 245402㎡，產(chǎn)品為豪華裝修多層大平層公寓和疊加別墅。陽(yáng)光威尼斯中原以極高的效率投入到了這場(chǎng)春節(jié)前的密集殲滅戰(zhàn)中，強(qiáng)大的銷(xiāo)售執(zhí)行力在路演、 SP活動(dòng)、廣泛派單等環(huán)節(jié)發(fā)揮了巨大效用，同時(shí)，強(qiáng)力發(fā)動(dòng)中原門(mén)店，掘地三尺，深挖客戶，在為期一個(gè)多月的強(qiáng)銷(xiāo)期中，始終保持案場(chǎng)處于爆棚的狀態(tài)，在低迷的樓市寒冬中，中原為陽(yáng)光威尼斯項(xiàng)目點(diǎn)燃了一把火，按時(shí)完成了一個(gè)不可能完成的艱巨任務(wù)。主要物業(yè)形態(tài)有小高層公寓、院景洋房和別墅，大棟距寬視野，全石材外立面，境界與品質(zhì)兼?zhèn)洹Ｖ行盘└恢旒医切鲁琼?xiàng)目占地面積約 80萬(wàn)㎡，建筑面積約 65萬(wàn)㎡，計(jì)劃 58年分 10期開(kāi)發(fā)，項(xiàng)目的住宅部分由獨(dú)棟別墅、雙拼別墅、聯(lián)排別墅、疊加別墅、平層公寓、花園洋房等多種物業(yè)類(lèi)型組成，并包含豪華會(huì)所設(shè)施。 此后，上海中原與金地還多次合作，項(xiàng)目包括金地未未來(lái)、金地灣流域等。中原操作別墅案例金地格林世界本案占地 2
環(huán)評(píng)公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1