商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-18 22:45本頁(yè)面
【正文】 要作用在于： 1.讓顧客了解商業(yè)體內(nèi)的業(yè)態(tài)分布狀況，方便顧客去到自己想要去的地方。 引導(dǎo)人流的技巧 商業(yè)體的導(dǎo)視系統(tǒng)分為外部導(dǎo)視系統(tǒng)和內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)。時(shí)尚、漂亮、有特色的外部建筑可以激起顧客的消費(fèi)欲望，吸引途經(jīng)人群進(jìn)入商業(yè)體進(jìn)行消費(fèi)。而普通垂直電梯則設(shè)置得比較隱晦，顧客一般要根據(jù)導(dǎo)視牌才能找到。 總體的原則是：商業(yè)體體量和人流量越大，需要的垂直交通工具越多。一般商業(yè)體都會(huì)采取不同形式的垂直交通工具相結(jié)合的做法。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 垂直人流動(dòng)線 形式是指用什么樣的垂直交通工具 ,如：電動(dòng)扶梯、垂直電梯、坡道、普通樓梯、個(gè)性化樓梯等。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 電梯 餐飲 餐飲 電梯 洗手間 對(duì)于多層的商業(yè)體，除了水平人流動(dòng)線設(shè)計(jì)外，還有垂直人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，即考慮如何讓顧客在商業(yè)體內(nèi)便捷地往上和往下流動(dòng)。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 人流動(dòng)線設(shè)置必須形成回路，盡量不出現(xiàn)射線，避免讓顧客走回頭路。從店鋪的角度考慮，其臨面的數(shù)量越多，動(dòng)線效果越好。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 以中庭為中心，將人流動(dòng)線分割成多個(gè)小段，每一小段可以看成獨(dú)立的人流動(dòng)線，這樣一來(lái)較長(zhǎng)的人流動(dòng)線就被分割成多個(gè)短的獨(dú)立的人流動(dòng)線。 5米 8米 長(zhǎng)度指兩個(gè)方面：一個(gè)是平面動(dòng)線的總長(zhǎng)度，要使消費(fèi)者走盡量少的路，而經(jīng)過(guò)所有的店鋪。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 項(xiàng)目名稱 單通道環(huán)流通道 雙通道環(huán)流通道 通道結(jié)合處 地王購(gòu)物中心 \ , \ 中信西武百貨 \ 4米 5米 怡景中心城 6米 5米 海岸城 7米 8米 COCO PARK , \ \ 嘉信茂廣場(chǎng) 7米 7米 金光華廣場(chǎng) 益田假日廣場(chǎng) 6米 4米 萬(wàn)象城 10米 5米 5米 將大型購(gòu)物中心的通道分為 3類 :單通道環(huán)流通道，雙通道環(huán)流通道和通道結(jié)合處。 項(xiàng)目名稱 通道寬度 女人世界 2米 兒童世界 潮流前線 5米 又一淘 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 項(xiàng)目名稱 通道寬度 淘樂(lè)街 5米 豐盛町 4米 中信地鐵商場(chǎng) 地鐵商業(yè)街多采取單通道環(huán)流的動(dòng)線設(shè)計(jì)，同時(shí)體量一般較小， 通道的寬度控制在 4－ 5米即可， 根據(jù)項(xiàng)目的體量和定位等因素可以進(jìn)行調(diào)整，幅度控制在 10％以內(nèi)。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 要根據(jù)商業(yè)體的體量、業(yè)態(tài)、市場(chǎng)定位、人流量等因素來(lái)確定通道的寬度，而在同一個(gè)商業(yè)體內(nèi)，又要根據(jù)商業(yè)體的建筑、業(yè)態(tài)分布、在商業(yè)體內(nèi)的具體位置等因素來(lái)確定每一條通道的寬度。要平緩地、無(wú)意地改變消費(fèi)者的行進(jìn)路線，而不是強(qiáng)制性的。此外，曲與直的變化可以改變動(dòng)線的心理長(zhǎng)度，過(guò)長(zhǎng)的動(dòng)線適當(dāng)?shù)卦黾忧?，可以避免產(chǎn)生動(dòng)線過(guò)長(zhǎng)的心理感覺(jué)。 ?深圳實(shí)例：萬(wàn)象城、海岸城、益田假日廣場(chǎng)、怡景中心城、嘉信茂購(gòu)物中心、金光華廣場(chǎng)等。 ?優(yōu)點(diǎn)：可以根據(jù)項(xiàng)目的具體情況吸收各種人流動(dòng)線的優(yōu)勢(shì)，人流動(dòng)線更加靈活多變。 人流動(dòng)線基本類型 ——— 復(fù)合式 ?特點(diǎn)：前面所述的幾種人流動(dòng)線的組合。 ?二層一共分為客廳家具、客廳儲(chǔ)物家具、廚房、餐廳家具、家庭工作室和辦公家具、臥室家具、衣柜、兒童家具及用品、宜家餐廳和咖啡廳 9個(gè)主題區(qū)。 ?深圳實(shí)例：宜家家居。 ?優(yōu)點(diǎn)：強(qiáng)制性的讓人流經(jīng)過(guò)整個(gè)商業(yè)區(qū)，沒(méi)有死角和盲點(diǎn)。 商業(yè) 通道 人流動(dòng)線基本類型 ——— 流水線式 ?特點(diǎn)：像流水線操作那樣，人流的前進(jìn)有固定的順序和方向。 ?缺點(diǎn)：容易產(chǎn)生人流盲點(diǎn)和死角，回流現(xiàn)象時(shí)有發(fā)生，造成人流堵塞。 ?適用條件：各種類型的商業(yè)均可采用。 商業(yè) 通道 人流動(dòng)線基本類型 ——— 環(huán)島式 ?一共有藝術(shù)書(shū)店、音樂(lè)書(shū)店和綜合書(shū)店三個(gè)“島”，而其他配套商業(yè)則分布在“島”的四周。 ?缺點(diǎn)：人流動(dòng)線順時(shí)針或逆時(shí)針流動(dòng)，方向較為單一，缺乏靈活性。 ?適用條件：商業(yè)區(qū)域?qū)挾容^大的商業(yè)體；有大面積的主力店，多適用于專業(yè)市場(chǎng)。 ?深圳實(shí)例：地王購(gòu)物中心、西武百貨等。 ?優(yōu)點(diǎn)：可以增加商場(chǎng)的通透感，最大化的增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，提高顧客的商鋪到達(dá)率，內(nèi)部人流可以自由、靈活循環(huán)流動(dòng)。 人流動(dòng)線基本類型 ——— 雙通道環(huán)流式 商業(yè) 商業(yè) 架空 架空 架空 ?特點(diǎn)：兩側(cè)商鋪各有一條獨(dú)享的通
教學(xué)課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1