商業(yè)綜合體項目人流流線研究報告(已修改)
2025-01-22 22:45 本頁面
【正文】 商業(yè)綜合體 人流流線探討 CONTENTS 商業(yè)人流系統(tǒng)概述 引導(dǎo)人流技巧 深圳部分商業(yè)項目平面圖 5 41 人流動線基本類型 2 人流動線設(shè)計的原則 3商業(yè)人流系統(tǒng)概述 如果把一個商業(yè)體比作一個人，那么外部建筑設(shè)計是骨架，內(nèi)部空間設(shè)計是血肉，人流系統(tǒng)是血管，而顧客是血液。 如果顧客不能沿著人流動線流動起來，就好比血液不能在血管中流動，那么這個商業(yè)體將無法生存。因此， 人流系統(tǒng)的設(shè)計至關(guān)重要，它直接關(guān)系到整個商業(yè)體的生命。 人流系統(tǒng)設(shè)計的核心就是人流動線的設(shè)計。動線，顧名思義，是指顧客自然行走、購物的路線。良好的人流動線設(shè)計能引導(dǎo)和方便消費者購物，避免產(chǎn)生死角，也能延長消費者在店鋪的停留時間，帶動人流量和購買率的提升，并能讓消費者體驗一種所倡導(dǎo)的購物感覺。 CONTENTS 商業(yè)人流系統(tǒng)概述 引導(dǎo)人流技巧 深圳部分商業(yè)項目平面圖 5 41 人流動線基本類型 2 人流動線設(shè)計的原則 3人流動線基本類型 ——— 單通道環(huán)流式 商業(yè) 商業(yè) 通道 ?特點：兩側(cè)商鋪共用一條通道，人流動線形成循環(huán)流動。 ?適用條件：多適用于商業(yè)體量較小的商業(yè)體或者商業(yè)區(qū)域成狹長長方形的商業(yè)體。 ?優(yōu)點：最大程度的利用商業(yè)區(qū)域的面積，內(nèi)部人流可以自由循環(huán)流動。 ?缺點：商業(yè)空間不夠開闊，不利于舒適購物環(huán)境的形成。 ?深圳實例：豐盛町、世界之窗淘樂街、中信地鐵商場、 COCO PARK等。 商業(yè) 通道 人流動線基本類型 ——— 單通道環(huán)流式 ?在商業(yè)體的中間做了一個露天廣場 —— 星空廣場。 ?四周的商業(yè)區(qū)域的人流動線是純粹的單通道環(huán)流。 ?令人意外的是，如此大的商業(yè)體量只用一種人流動線，使得商場的可逛性有所降低。 人流動線基本類型 ——— 雙通道環(huán)流式 商業(yè) 商業(yè) 架空 架空 架空 ?特點：兩側(cè)商鋪各有一條獨享的通道，中間做架空處理或設(shè)置移動商鋪，通過次通道將兩側(cè)通道連接起來，人流動線形成循環(huán)流動。 ?適用條件：一般適用于商業(yè)體量較大的多層商業(yè)體；商業(yè)區(qū)域多為寬度較大的長方形。 ?優(yōu)點：可以增加商場的通透感，最大化的增加顧客視線內(nèi)的商鋪數(shù)量，提高顧客的商鋪到達率，內(nèi)部人流可以自由、靈活循環(huán)流動。 ?缺點：要犧牲一部分的商業(yè)面積。 ?深圳實例：地王購物中心、西武百貨等。 商業(yè) 通道 地王購物中心 人流動線基本類型 ——— 雙通道環(huán)流式 中庭 商業(yè) 商業(yè) 觀光電梯 商業(yè) 通道 人流動線基本類型 ——— 環(huán)島式 主力店 配套商店 配套商店 配套商店 配套商店 ?特點：在商業(yè)區(qū)域的中間設(shè)一家主力店形成一個“小島”，四周設(shè)置一些配套商店，人流環(huán)繞著“小島”循環(huán)流動。 ?適用條件：商業(yè)區(qū)域?qū)挾容^大的商業(yè)體；有大面積的主力店，多適用于專業(yè)市場。 ?優(yōu)點：突出主力店的核心效應(yīng)，利用這個核心，達到人流聚集、發(fā)散的效果。 ?缺點：人流動線順時針或逆時針流動，方向較為單一，缺乏靈活性。 ?深圳實例：深圳中心書城。 商業(yè) 通道 人流動線基本類型 ——— 環(huán)島式 ?一共有藝術(shù)書店、音樂書店和綜合書店三個“島”，而其他配套商業(yè)則分布在“島”的四周。 深圳中心書城 配套商店 配套商店 配套商店 配套商店 人流動線基本類型 ——— 自由流動式 ?特點：人流動線沒有固定的流向，可以多線路、多方向自由流動。 ?適用條件：各種類型的商業(yè)均可采用。 ?優(yōu)點：充分利用商業(yè)區(qū)域的面積，盡可能的降低面積的浪費，顧客可以隨意流動，增加購物的情趣。 ?缺點：容易產(chǎn)生人流盲點和死角，回流現(xiàn)象時有發(fā)生，造成人流堵塞。 ?深圳實例：茂業(yè)百貨、天虹商場、歲寶百貨、女人世界、潮流前線、兒童世界等。 商業(yè) 通道 人流動線基本類型 ——— 流水線式 ?特點：像流水線操作那樣，人流的前進有固定的順序和方向。 ?適用條件：一般適用于大平層的專業(yè)市場。 ?優(yōu)點：強制性的讓人流經(jīng)過整個商業(yè)區(qū)，沒有死角和盲點。 ?缺點：人流動線很長，方向單一，顧客不能自由流動，容易造成顧客疲勞和煩躁。 ?深圳實例：宜家家居。 商業(yè) 通道 入口 出口 ?宜家家居二層為一個大平面，面積約為 15000平米。 ?二層一共分為客廳家具、客
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