商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告(已改無錯字)
2023-02-02 22:45:25 本頁面
【正文】 引導(dǎo)人流的技巧 天花裝飾與地面鋪裝的作用比較接近，一方面可以通過漂亮、有特色的天花裝飾營造更好的購物環(huán)境，另一面可以通過不同的天花裝飾起到分區(qū)的作用，引導(dǎo)人流前往不同的區(qū)域。 引導(dǎo)人流的技巧 在室外，可以在廣場處做一些景觀小品，以達(dá)到吸引人流和聚集人流的效果。在室內(nèi)，則主要在中庭等空間較為充裕的地方，與不同的節(jié)日相結(jié)合擺設(shè)一些景觀小品，可以起到聚集人流、匯聚人氣的效果。 引導(dǎo)人流的技巧 不同的業(yè)態(tài)布置方式對人流有不同的引導(dǎo)作用，要根據(jù)商業(yè)體的具體情況，如商業(yè)面積、商業(yè)體建筑構(gòu)造、商業(yè)體的人流量、商業(yè)體的市場定位、商業(yè)體所處的位置等，綜合考慮以上因素采用最優(yōu)的業(yè)態(tài)布置方式，有效引導(dǎo)人流到達(dá)商業(yè)體的每一個角落。 引導(dǎo)人流的技巧 一、多主力店原則，層層都有核心主力店 對于多層商業(yè)體來說，在每一層都設(shè)有主力店可以使每一層都具有核心引力，避免了由于某一層沒有主力店而缺乏足夠的吸引力，造成該層商鋪的人流受到影響，人流可以較為均勻的到達(dá)該商業(yè)體的每一層中。 引導(dǎo)人流的技巧 全明星滑冰俱樂部 ole’ 超市 HM ZARA 玩具反斗城 俏江南 蘇寧精品電器 四海一家 中影益田假日影城 引導(dǎo)人流的技巧 JUSCO UNIQLO YESELF 海岸影城 順電 江南廚子 生活本色 英孚教育 瑪花纖體 海岸滑冰場 中森名菜 大飽口福 玩具反斗城 引導(dǎo)人流的技巧 二、將主力店設(shè)置于商業(yè)體的兩端，將一般商戶設(shè)置于商業(yè)體的中部 當(dāng)商業(yè)區(qū)域的形狀為長方形時，將主力店設(shè)在兩端，相當(dāng)于形成了兩個極點(diǎn)，這兩個極點(diǎn)具有最強(qiáng)的吸引力，可以吸引人流在兩極之間進(jìn)行流動，從而覆蓋了中間的普通商鋪。 引導(dǎo)人流的技巧 引導(dǎo)人流的技巧 引導(dǎo)人流的技巧 三、將主力店設(shè)置于商業(yè)體中間，一般商戶圍繞主力店分布。 將主力店設(shè)置在中央地帶，就能形成一個平面的商業(yè)核心，達(dá)到人流聚集、發(fā)散的效果，不僅促進(jìn)了一般承租商戶的經(jīng)營，也促進(jìn)了主力商家的經(jīng)營，使購物中心商業(yè)元素之間實(shí)現(xiàn)良好的整體互動。 引導(dǎo)人流的技巧 ?L1層只有一家主力店 —— 芮歐時尚百貨，位于平面的最中央，形成平面的商業(yè)核心。 引導(dǎo)人流的技巧 ?位于核心的反斗樂園通過多個出口與四周的一般商鋪實(shí)現(xiàn)了良好互動。 引導(dǎo)人流的技巧 四、將特色商業(yè)設(shè)置在商業(yè)體的上層 將商業(yè)體最具特色的商業(yè)設(shè)置在上層，可以帶動人流往上流動，從而順帶流經(jīng)中低層的商鋪，達(dá)到人流經(jīng)過盡可能多的商鋪的目的。 引導(dǎo)人流的技巧 商業(yè)體的建設(shè)有兩個基本的原則就是易達(dá)性原則和聚集性原則，即要將商業(yè)體建在集客能力最強(qiáng)，顧客最方便，最容易到達(dá)的地方。要實(shí)現(xiàn)這兩大原則必須通過相關(guān)的配套來完成，因此商業(yè)體的相關(guān)配套十分重要。 引導(dǎo)人流的技巧 出入口： 商業(yè)體設(shè)置多個出入口，一方面可以使顧客更加便捷的進(jìn)入到商業(yè)體，另一方面多出入口可以有效避免由于人流過大而造成的堵塞，深圳目前大型的 shopping mall的出入口往往都會達(dá)到 5個以上。 引導(dǎo)人流的技巧 ?1層和 2層共有 10個入口，人流可以從不同的方向非常便捷地流入海岸城。 引導(dǎo)人流的技巧 停車場： 停車場的設(shè)置要綜合考慮該城市居民出行交通情況、商業(yè)體的人流量、商業(yè)體所處片區(qū)居民的構(gòu)成等因素，合適的停車場可以方便駕車顧客進(jìn)出商業(yè)體。目前深圳許多大型的購物中心不單只設(shè)一個地下停車場，而是將停車場進(jìn)行多樓層布置，其目的不僅是在城市中心，寸土寸金的地方創(chuàng)造更多的停車位，而且停車場多樓層設(shè)置可以使人流更快速、便捷地流入到商業(yè)體中。 引導(dǎo)人流的技巧 廣場： 許多大型的商業(yè)項(xiàng)目都有設(shè)置廣場，廣場可作為停車場或顧客暫時休息的場所，也可為消費(fèi)者提供一個游玩的平臺，能夠起到良好的聚客作用；另外，它也可以是室內(nèi)商業(yè)空間的有益延伸，如可在廣場周邊布置餐飲、休閑項(xiàng)目或室外運(yùn)動娛樂設(shè)施，也可將其作為戶外展示及大型營銷活動的空間。 CONTENTS 人流系統(tǒng)簡述 引導(dǎo)人流技巧 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 5 41 人流動線基本類型 2 人流動線設(shè)計(jì)的原則 3深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 L5 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 L5 深圳部分商
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