商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告-wenkub.com
2025-01-12 22:45 本頁面
【正文】 2023年 2月 2023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 1業(yè)余生活要有意義，不要越軌。 2023/2/22023/2/22023/2/2Thursday, February 2, 2023 1知人者智，自知者明。 2023/2/22023/2/22023/2/22023/2/2 楊柳散和風(fēng)，青山澹吾慮。 2023/2/22023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 1意志堅(jiān)強(qiáng)的人能把世界放在手中像泥塊一樣任意揉捏。 2023/2/22023/2/2Thursday, February 2, 2023 很多事情努力了未必有結(jié)果，但是不努力卻什么改變也沒有。 2023年 2月 2日星期四 2023/2/22023/2/22023/2/2 1比不了得就不比，得不到的就不要。 2023/2/22023/2/22023/2/22/2/2023 10:31:02 PM 1以我獨(dú)沈久，愧君相見頻。目前深圳許多大型的購物中心不單只設(shè)一個(gè)地下停車場，而是將停車場進(jìn)行多樓層布置，其目的不僅是在城市中心，寸土寸金的地方創(chuàng)造更多的停車位，而且停車場多樓層設(shè)置可以使人流更快速、便捷地流入到商業(yè)體中。要實(shí)現(xiàn)這兩大原則必須通過相關(guān)的配套來完成，因此商業(yè)體的相關(guān)配套十分重要。 引導(dǎo)人流的技巧 ?L1層只有一家主力店 —— 芮歐時(shí)尚百貨，位于平面的最中央，形成平面的商業(yè)核心。 引導(dǎo)人流的技巧 一、多主力店原則，層層都有核心主力店 對于多層商業(yè)體來說，在每一層都設(shè)有主力店可以使每一層都具有核心引力，避免了由于某一層沒有主力店而缺乏足夠的吸引力，造成該層商鋪的人流受到影響，人流可以較為均勻的到達(dá)該商業(yè)體的每一層中。 引導(dǎo)人流的技巧 天花裝飾與地面鋪裝的作用比較接近，一方面可以通過漂亮、有特色的天花裝飾營造更好的購物環(huán)境，另一面可以通過不同的天花裝飾起到分區(qū)的作用，引導(dǎo)人流前往不同的區(qū)域。 引導(dǎo)人流的技巧 地面鋪裝在商業(yè)中有著非常重要的作用： 漂亮的地面鋪裝有利于營造良好的購物環(huán)境。 2.讓顧客明確自己現(xiàn)在所處的位置，不至于迷失方向。而無特色、乏味、落伍的外部建筑則會(huì)極大影響顧客的消費(fèi)欲望，甚至放棄到這里進(jìn)行消費(fèi)的選擇。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 垂直人流動(dòng)線 項(xiàng)目名稱 營業(yè)面積（㎡） 電動(dòng)扶梯 垂直電梯 觀光電梯 COCO PARK 23 5 1 海岸城 12萬 35 3 1 金光華廣場 12萬 21 5 2 益田假日廣場 20 2 1 萬象城 41 5 \ 由于商業(yè)體傾向于讓顧客乘坐電動(dòng)扶梯和觀光電梯，所以電動(dòng)扶梯和觀光電梯一般設(shè)置在最顯眼的地方 —— 中庭的附近。此外，還必須考慮采用何種形式，如電動(dòng)扶梯是采用并列式還是剪刀式，垂直電梯是采用觀光垂直電梯還是普通垂直電梯。如果人流動(dòng)線不得已在平面內(nèi)形成單條射線，則考慮在端點(diǎn)處設(shè)置一些餐飲，或者是洗手間、垂直電梯滿足顧客的特殊需求。 從長度的角度考慮，在經(jīng)過所有店鋪的前提下，總長度越短越好。 單通道環(huán)流通道的寬度一般控制在 5－ 7米之間， 根據(jù)商業(yè)的體量和市場定位等因素可以有 10％的浮動(dòng)； 雙通道環(huán)流通道的寬度控制在 4－ 6米之間； 通道結(jié)合處如果不做任何景觀和休息椅， 寬度在 3－ 5米即可， 如果設(shè)置景觀小品或者休息椅， 寬度可以根據(jù)實(shí)情況加大 。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 對于這種中低端的商場來說， 通道寬度一般在 — 2米之間 ，某些地方通道可以寬一些，但控制在 3米之內(nèi)，避免面積的浪費(fèi)。 平面動(dòng)線之內(nèi)，圓角優(yōu)于鈍角、鈍角優(yōu)于直角、盡量少出現(xiàn)銳角。 ?缺點(diǎn)：對商業(yè)體的面積要求較高。 ?整個(gè)二層只有一條主通道，把 9個(gè)主題區(qū)連接起來。 ?缺點(diǎn)：人流動(dòng)線很長，方向單一，顧客不能自由流動(dòng)，容易造成顧客疲勞和煩躁。 ?深圳實(shí)例：茂業(yè)百貨、天虹商場、歲寶百貨、女人世界、潮流前線、兒童世界等。 深圳中心書城 配套商店 配套商店 配套商店 配套商店 人流動(dòng)線基本類型 ——— 自由流動(dòng)式 ?特點(diǎn)：人流動(dòng)線沒有固定的流向，可以多線路、多方向自由流動(dòng)。 ?優(yōu)點(diǎn)：突出主力店的核心效應(yīng)，利用這個(gè)核心，達(dá)到人流聚集、發(fā)散的效果。 ?缺點(diǎn)：要犧牲一部分的商業(yè)面積。 ?令人意外的是，如此大的商業(yè)體量只用一種人流動(dòng)線，使得商場的可逛性有所降低。 ?缺點(diǎn)：商業(yè)空間不夠開闊，不利于舒適購物環(huán)境的形成。良好的人流動(dòng)線設(shè)計(jì)能引導(dǎo)和方便消費(fèi)者購物，避免產(chǎn)生死角，也能延長消費(fèi)者在店鋪的停留時(shí)間，帶動(dòng)人流量和購買率的提升，并能讓消費(fèi)者體驗(yàn)一種所倡導(dǎo)的購物感
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