商業(yè)綜合體項(xiàng)目人流流線研究報(bào)告(編輯修改稿)
2025-02-01 22:45 本頁(yè)面
【文章內(nèi)容簡(jiǎn)介】 萬(wàn)象城 10米 5米 5米 將大型購(gòu)物中心的通道分為 3類 :單通道環(huán)流通道，雙通道環(huán)流通道和通道結(jié)合處。 單通道環(huán)流通道的寬度一般控制在 5－ 7米之間， 根據(jù)商業(yè)的體量和市場(chǎng)定位等因素可以有 10％的浮動(dòng)； 雙通道環(huán)流通道的寬度控制在 4－ 6米之間； 通道結(jié)合處如果不做任何景觀和休息椅， 寬度在 3－ 5米即可， 如果設(shè)置景觀小品或者休息椅， 寬度可以根據(jù)實(shí)情況加大 。 5米 8米 長(zhǎng)度指兩個(gè)方面：一個(gè)是平面動(dòng)線的總長(zhǎng)度，要使消費(fèi)者走盡量少的路，而經(jīng)過(guò)所有的店鋪。另一個(gè)是單條動(dòng)線的長(zhǎng)度，不宜直線性過(guò)長(zhǎng)。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 以中庭為中心，將人流動(dòng)線分割成多個(gè)小段，每一小段可以看成獨(dú)立的人流動(dòng)線，這樣一來(lái)較長(zhǎng)的人流動(dòng)線就被分割成多個(gè)短的獨(dú)立的人流動(dòng)線。 從長(zhǎng)度的角度考慮，在經(jīng)過(guò)所有店鋪的前提下，總長(zhǎng)度越短越好。從店鋪的角度考慮，其臨面的數(shù)量越多，動(dòng)線效果越好。因此，動(dòng)線設(shè)計(jì)要綜合平衡考慮。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 人流動(dòng)線設(shè)置必須形成回路，盡量不出現(xiàn)射線，避免讓顧客走回頭路。如果人流動(dòng)線不得已在平面內(nèi)形成單條射線，則考慮在端點(diǎn)處設(shè)置一些餐飲，或者是洗手間、垂直電梯滿足顧客的特殊需求。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 水平人流動(dòng)線 電梯 餐飲 餐飲 電梯 洗手間 對(duì)于多層的商業(yè)體，除了水平人流動(dòng)線設(shè)計(jì)外，還有垂直人流動(dòng)線設(shè)計(jì)，即考慮如何讓顧客在商業(yè)體內(nèi)便捷地往上和往下流動(dòng)。垂直人流的引導(dǎo)是通過(guò)垂直交通工具來(lái)實(shí)現(xiàn)的，相對(duì)于水平人流來(lái)說(shuō)較為簡(jiǎn)單，就是要處理好垂直交通工具的形式、數(shù)量、地點(diǎn)。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 垂直人流動(dòng)線 形式是指用什么樣的垂直交通工具 ,如：電動(dòng)扶梯、垂直電梯、坡道、普通樓梯、個(gè)性化樓梯等。此外，還必須考慮采用何種形式，如電動(dòng)扶梯是采用并列式還是剪刀式，垂直電梯是采用觀光垂直電梯還是普通垂直電梯。一般商業(yè)體都會(huì)采取不同形式的垂直交通工具相結(jié)合的做法。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 垂直人流動(dòng)線 一個(gè)商業(yè)體需要多少垂直交通工具并沒(méi)有固定的指標(biāo)，需要根據(jù)商業(yè)體的體量、商業(yè)體的建筑設(shè)計(jì)、商業(yè)體的定位、人流量等因素來(lái)確定。 總體的原則是：商業(yè)體體量和人流量越大，需要的垂直交通工具越多。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 垂直人流動(dòng)線 項(xiàng)目名稱 營(yíng)業(yè)面積（㎡） 電動(dòng)扶梯 垂直電梯 觀光電梯 COCO PARK 23 5 1 海岸城 12萬(wàn) 35 3 1 金光華廣場(chǎng) 12萬(wàn) 21 5 2 益田假日廣場(chǎng) 20 2 1 萬(wàn)象城 41 5 \ 由于商業(yè)體傾向于讓顧客乘坐電動(dòng)扶梯和觀光電梯，所以電動(dòng)扶梯和觀光電梯一般設(shè)置在最顯眼的地方 —— 中庭的附近。而普通垂直電梯則設(shè)置得比較隱晦，顧客一般要根據(jù)導(dǎo)視牌才能找到。 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)原則 —— 垂直人流動(dòng)線 CONTENTS 人流系統(tǒng)簡(jiǎn)述 引導(dǎo)人流技巧 深圳部分商業(yè)項(xiàng)目平面圖 5 4 1 人流動(dòng)線基本類型 2 人流動(dòng)線設(shè)計(jì)的原則 3引導(dǎo)人流的技巧 外部建筑是商業(yè)體給顧客的第一印象，直接關(guān)系到顧客會(huì)不會(huì)選擇到這里進(jìn)行購(gòu)物。時(shí)尚、漂亮、有特色的外部建筑可以激起顧客的消費(fèi)欲望，吸引途經(jīng)人群進(jìn)入商業(yè)體進(jìn)行消費(fèi)。而無(wú)特色、乏味、落伍的外部建筑則會(huì)極大影響顧客的消費(fèi)欲望，甚至放棄到這里進(jìn)行消費(fèi)的選擇。 引導(dǎo)人流的技巧 商業(yè)體的導(dǎo)視系統(tǒng)分為外部導(dǎo)視系統(tǒng)和內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)。外部導(dǎo)視系統(tǒng)的主要作用是引導(dǎo)外部的人流進(jìn)入商業(yè)體。內(nèi)部導(dǎo)視系統(tǒng)的主要作用在于： 1.讓顧客了解商業(yè)體內(nèi)的業(yè)態(tài)分布狀況，方便顧客去到自己想要去的地方。 2.讓顧客明確自己現(xiàn)在所處的位置，不至于迷失方向。 引導(dǎo)人流的技巧 商家的廣告可以讓顧客了解在此商業(yè)體內(nèi)有這樣的一家商家，引導(dǎo)外部人流進(jìn)入到商業(yè)體內(nèi)。同時(shí)這些廣告往往會(huì)標(biāo)明商家所處的位置，方便有需要的顧客前往，起到了很好的人流引導(dǎo)作用。 引導(dǎo)人流的技巧 顯眼、有吸引力店招可以讓顧客從遠(yuǎn)處就知道店鋪所處的位置，引導(dǎo)人流前往目的地。 引導(dǎo)人流的技巧 地面鋪裝在商業(yè)中有著非常重要的作用： 漂亮的地面鋪裝有利于營(yíng)造良好的購(gòu)物環(huán)境。 不同的地面鋪裝可以起到劃分區(qū)域的作用，使得業(yè)態(tài)的分布更加清晰。 可以利用地面鋪裝做一些相關(guān)的宣傳和廣告。 可以利用地面鋪裝做路線的指示，引導(dǎo)人流前進(jìn)。
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