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某物業(yè)項(xiàng)目定位分析報(bào)告-文庫吧資料

2025-01-09 03:22本頁面
  

【正文】 女,配偶一起逛街。 區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 25 普通消費(fèi)者 ~ 購物 ~ United Research China URC 經(jīng)常(至少 1個(gè)月 1次)在田林購物的被訪者特征 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n=273 n = 248 n = 25* n=273 n = 248 n = 25*性別 個(gè)人收入 男 49% 49% 49% 1000 元以下 11% 10% 20% 女 51% 51% 51% 1001 1500元 19% 21% 0% 1501 2023元 35% 33% 48%年齡 2023 3000元 20% 20% 20% 18 19 2% 2% 0% 3001 4000元 10% 10% 4% 20 24 16% 13% 48% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 17% 17% 16% 5001 7000元 1% 2% 0% 30 34 21% 21% 20% 7001 10000元 2% 2% 4% 35 39 16% 17% 8% 10000元以上 0% 0% 4% 40 45 13% 14% 8% 46 50 15% 16% 0% 家庭收入 1501 2023元 2% 2% 4%職業(yè) 2023 3000元 4% 4% 8% 公司職員 38% 38% 32% 3001 4000元 45% 48% 20% 藍(lán)領(lǐng) 17% 17% 16% 4001 5000元 27% 26% 36% 管理人員 16% 15% 20% 5001 7000元 13% 13% 16% 專業(yè)人員 10% 10% 8% 7001 10000元 5% 4% 8% 個(gè)體戶 8% 8% 0% 10000元以上 4% 3% 8% 學(xué)生 5% 3% 20% 政府機(jī)關(guān)/事業(yè)單位 2% 2% 4% 學(xué)歷 離退休人員 2% 2% 0% 初中及以下 5% 6% 0% 家庭主婦 2% 2% 0% 高中 35% 37% 16% 自由職業(yè) 1% 1% 0% 大專 35% 34% 44% 本科 23% 22% 40% 碩士或以上 1% 1% 0%注意: *表示小樣本。 A2b、( 出示卡片)去 ( A2a中提及的商圈)的原因有哪些?(多選) 最常去某商圈購物的原因( %) 田林 徐家匯 淮海路 B a s e n = 3 8 n = 2 0 7 n = 2 8 *商品種類多 79 63 71離家近 63 67 29商品價(jià)格合理 50 33 21交通方便 45 68 32人氣旺 29 59 61同類商品聚集 26 36 46地段比較熟悉 21 47 43離工作單位近 16 24 11環(huán)境舒適 16 49 39為了特定的商店 2 17 21有多樣的餐飲設(shè)施 0 24 50有多樣的休閑娛樂設(shè)施 0 20 36停車方便 0 12 0注意: *表示小樣本 Version 2023/1/21 20 United Research China URC 公交車是去這些商圈最常用的交通工具 A 請(qǐng)問你到這個(gè)商圈 , 最常用的交通工具是什么 ? ( 多選 , 最多選 3個(gè) ) 到徐家匯、淮海路商圈最常用的交通工具( %) 6620 211113368 6874187公交車 出租車 自行車 步行 地鐵 私家車徐家匯 淮海路徐家匯 淮海路 B a s e n = 2 0 7 n = 2 8 *Version 2023/1/21 21 United Research China URC 2289274932步行 自行車 公交車 好又多班車 出租車 私家車 助動(dòng)車近一半的被訪者會(huì)步行去田林好又多 A 請(qǐng)問您如果要到田林 、 桂林路的好又多 , 你會(huì)怎么去 ? ( 多選 , 最多選 3個(gè) ) 到田林好又多最常用的交通工具( %) Base n=273 Version 2023/1/21 22 United Research China URC 大部分被訪者在半小時(shí)之內(nèi)就能到達(dá)田林好又多 A ( 到田林路 、 桂林路的好又多 ) 路上需要多少時(shí)間 ? 77185045349121635581 0 分鐘以下 1 1 2 0 分鐘 2 1 3 0 分鐘 3 0 分鐘以上步行 自行車 公交車到田林好又多需要花費(fèi)的時(shí)間( %) 步行 自行車 公交車B a s e n = 1 2 2 n = 8 7 n = 7 6Version 2023/1/21 23 United Research China URC 距離近和交通方便是在田林地區(qū)消費(fèi)的主要原因 A7b、 ( 出示卡片 ) 請(qǐng)問您為什么在田林消費(fèi) ? ( 多選 ) 到田林地區(qū)的消費(fèi)活動(dòng)( %) 去大賣場 去餐飲場所 去專賣店/商場 去發(fā)廊 去KTV唱歌Base n =265 n =198 n =181 n =99 n =30離家近 84 85 83 94 80交通方便 58 58 60 63 43地段比較熟悉 50 53 58 63 63商品種類多 44 41 51 41 33商品價(jià)格合理 42 39 44 29 23人氣旺 39 39 44 37 47環(huán)境舒適 31 31 35 31 30離工作單位/學(xué) 校近 24 28 24 27 27同類商品聚集 21 21 24 18 17有多樣的餐飲設(shè)施 12 16 14 14 17有多樣的休閑娛樂設(shè)施 11 13 13 14 17為了特定的商店 8 11 10 10 10停車方便 5 6 6 6 Version 2023/1/21 24 United Research China URC 2488044買東西 逛街 吃飯 休閑娛樂在街訪的 100個(gè)樣本中,有 25%的被訪者來自區(qū)外,來這里消費(fèi)的主要原因是因?yàn)橛懈改?、朋友住在田林,或者工作單?/學(xué)校在田林 25%75%區(qū)域外 區(qū)域內(nèi)街訪問卷 S 請(qǐng)問您到這里來的原因是什么 ? 有多少區(qū)域外的人來田林消費(fèi)?( %) Base n=100 區(qū)域外的人這次來田林消費(fèi)內(nèi)容( %) 來田林消費(fèi)主要原因: 工作單位 /學(xué)校在田林 “父母住在田林,所以每個(gè)星期都要來田林” “朋友住在田林,我們聚會(huì)基本上是在田林??钍接稚?,最多就買買內(nèi)衣,外套是不買的” 淮海路: “高檔的衣服,我覺得要到淮海路去買” Base n=273 Version 2023/1/21 19 United Research China URC 離家近和商品的價(jià)格合理是田林的主要競爭優(yōu)勢。 Version 2023/1/21 17 United Research China URC A6b、 請(qǐng)問您多久去 ( 逐個(gè)讀出 A6a的選項(xiàng) ) 消費(fèi)一次 ? ( 單選 ) A8b、 多久到 ( 讀出 A8a的選項(xiàng) ) 消費(fèi)一次 ? ( 單選 ) 平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng)頻率( %) Base1周1次或以上2周1次 3周1次 1個(gè)月1次2個(gè)月1次3個(gè)月1次3個(gè)月以上到大賣場購物 n=270 70 24 2 3 到餐飲場所消費(fèi) n=237 28 22 8 23 13 6 0到專賣店/商場購物 n=237 14 21 14 30 10 7 4去發(fā)廊做頭發(fā) n=144 14 6 7 31 17 21 4去KTV唱歌 n=81 5 12 5 32 19 11 16平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng)Version 2023/1/21 18 United Research China URC 徐家匯是大部分被訪者最常去的商圈,把田林作為第一選擇的被訪者并不是很多( 14%)。男性在去專賣店 /商場的花費(fèi)要高于女性。 注意: *表示小樣本。 A6a、 ( 出示卡片 ) 請(qǐng)問您平時(shí)在田林地區(qū)會(huì)有以下哪些消費(fèi)活動(dòng) ? ( 多選 ) A7a、 對(duì)這些消費(fèi) ( 逐個(gè)讀出 A6a的選項(xiàng) ) , 平均每次花多少錢 ? A8a、 ( 出示卡片 ) 請(qǐng)問總的來看 , 您平時(shí)會(huì)有以下哪些消費(fèi)活動(dòng) ( 不論是否田林地區(qū) ) ? ( 多選 ) A 平均每次在 ( 讀出 A8a的選項(xiàng) ) 花多少錢 ? ( 記錄 ) 單位:元 平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng) ( %) Base n=273 每次的花費(fèi)(M e a n ) 到大賣場購物 到餐飲場所消費(fèi) 到專賣店/ 商場購物 到發(fā)廊做頭發(fā) 去K T V 唱歌平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng) 159 169 259 61 228在田林的消費(fèi)活動(dòng) 150 140 195 56 18312% 21% 17% 19% 15% 流失的人群 Version 2023/1/21 15 United Research China URC T o t a l 男 女 1 8 1 9 2 0 2 9 3 0 3 9 4 0 5 0B a s e n = 2 7 3 n = 1 3 3 n = 1 4 0 n = 5 * n = 9 1 n = 1 0 1 n = 7 6到大賣場購物 99 98 99 80 98 99 100到餐飲場所消費(fèi) 87 92 82 60 91 86 84到專賣店 / 商場購物 87 86 88 100 89 84 87到發(fā)廊做頭發(fā) 53 54 51 0 54 47 63去 K T V 唱歌 30 34 26 0 56 21 12A8a、 ( 出示卡片 ) 請(qǐng)問總的來看 , 您平時(shí)會(huì)有以下哪些消費(fèi)活動(dòng) ( 不論是否田林地區(qū) ) ? ( 多選 ) 不同性別、年齡平時(shí)消費(fèi)活動(dòng)( %) 通過差異顯著性分析,男性到餐飲場所消費(fèi)的比例要比女性高。 區(qū)域內(nèi) /外是指在“吳中路、漕溪路、滬閔路、虹梅路” 內(nèi) /外 Version 2023/1/21 14 United Research China URC 9987 8753302297756636117到大賣場購物 到餐飲場所消費(fèi) 到專賣店/商場購物 到發(fā)廊做頭發(fā) 去KTV唱歌 其它平時(shí)的消費(fèi)活動(dòng) 在田林的消費(fèi)活動(dòng)有較多的人會(huì)流失去別的商圈購物,尤其是在專賣店 /百貨店的購物,有 21%的人會(huì)去別的商圈購物,不會(huì)在田林購物。 主要發(fā)現(xiàn)和結(jié)論 Version 2023/1/21 11 普通消費(fèi)者 ~ 一般消費(fèi)行為 ~ United Research China URC 被訪者結(jié)構(gòu) Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外 Total 區(qū)域內(nèi) 區(qū)域外n=273 n = 248 n = 25* n=273 n = 248 n = 25*性別 個(gè)人收入 男 49% 49% 49% 1000 元以下 11% 10% 20% 女 51% 51% 51% 1001 1500元 19% 21% 0% 1501 2023元 35% 33% 48%年齡 2023 3000元 20% 20% 20% 18 19 2% 2% 0% 3001 4000元 10% 10% 4% 20 24 16% 13% 48% 4001 5000元 2% 2% 0% 25 29 17% 17% 16% 5001 7000元 1% 2% 0% 30 34 21% 21% 20% 7001 10000元 2% 2% 4% 35 39 16% 17% 8% 10000元以上 0% 0% 4% 40 45 13% 14% 8% 46 50 15% 16% 0% 家庭收入 1501 2023元 2% 2% 4%職業(yè) 2023 3000元 4% 4% 8% 公司職員 38% 38% 32% 3001 4000元 45% 48% 20% 藍(lán)領(lǐng) 17% 17% 16% 4001 5000元 27% 26% 36% 管理人員 16% 15% 20% 5001 7000元 13% 13% 16% 專業(yè)人員 10% 10% 8% 7001 10000元 5% 4% 8% 個(gè)體戶 8% 8% 0% 10000元以上 4% 3% 8% 學(xué)生 5% 3% 20% 政府機(jī)關(guān)/事業(yè)單位 2% 2% 4% 學(xué)歷 離退休人員 2% 2% 0% 初中及以下 5% 6% 0% 家庭主婦 2% 2% 0% 高中
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