房地產(chǎn)項(xiàng)目定位分析報(bào)告-文庫吧資料
2025-03-06 00:33本頁面
【正文】 類：新建縣內(nèi)客戶群，新建縣市內(nèi)潛在的客戶。（法式）,?,四、多倫多華城項(xiàng)目整體分析：,根據(jù)項(xiàng)目地塊的具體情況，我們把地塊分為地塊一（D1）和地塊二（D2），地塊一（D1）即是建筑面積為11.18萬平方米，有著天然水域，存在較好的水域資源地塊；地塊二（D2）即是建筑面積為11.48萬平方米，地塊形狀相對有行。,?,可類比項(xiàng)目二：城市山谷花園 位置：南山區(qū)高新科技園區(qū)，沙河西路2029號 基本數(shù)據(jù)：占地面積122畝 起價(jià)7000元/平方米（住宅）20000元/平方米（別墅） 建筑面積106395㎡ 均價(jià)：— 容積率1.31；綠化率70% 規(guī)劃形態(tài)：7棟1層的低層。目標(biāo)客戶群定為南昌的企事業(yè)高級管理人員，以及有一定經(jīng)濟(jì)收入的中產(chǎn)階級,?,其他城市可類比項(xiàng)目：,可類比項(xiàng)目一：熙園 位置：深圳福田區(qū)香蜜湖路與蓮花西路交匯處 基本數(shù)據(jù)：占地面積170畝 起價(jià)8000元/平方米（住宅）15000元/平方米（別墅） 建筑面積139465㎡ 均價(jià)10000元/平方米（左右）容積率1.23；綠化率70% 規(guī)劃形態(tài)別墅。 占地面積161畝，其中酒店等配套設(shè)施占地面積45畝； 建筑面積約1369620平米； 容積率約1.3綠化率大于等于40%。,?,區(qū)域樓市表格一,?,?,區(qū)域樓市表格二,?,三、可類比項(xiàng)目分析：,周邊可類比項(xiàng)目： 可類比項(xiàng)目一： 恒茂森林海（基本數(shù)據(jù)）： 一期占地面積：846畝 起價(jià)：550
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