某核心位置樓盤規(guī)劃設(shè)計(jì)建議報(bào)告-文庫(kù)吧資料
2025-01-09 02:44本頁(yè)面
【正文】 主要空間均要有采光面，臥室窗建議設(shè)計(jì)為陽(yáng)光窗，觀景陽(yáng)臺(tái)與客廳之間采用落地窗。 ? 每戶至少應(yīng)配有一處生活觀景綜合功能半開敞空間、預(yù)留空調(diào)位、洗衣機(jī)位、冰箱位。 戶型建議（ 2） 戶 型 建筑 面積 主臥 （經(jīng)理室） 次臥 （經(jīng)理室） 兒童房 （經(jīng)理室） 客廳 開間 客廳面積（公共辦公區(qū)域） 配比 A型（ 1*1*1） 4055 15 —— —— 18 25% B型（ 2*2*1） 6075 15 10 —— 20 35% C型（ 3*2*1） 8090 18 13 10 28 25% 105125 18 15 12 28 15% 戶型建議（ 3） ? 廳室方正，盡量避免異形房。 ? 通過(guò)總價(jià)控制原則，單房面積控制在 45 ㎡ ~55 ㎡之間、兩房面積控制在 60 ㎡ ~75 ㎡之間，小三房面積控制在 80 ㎡ ~90 ㎡之間，標(biāo)準(zhǔn)三房積控制在 105㎡ ~125㎡之間。 ? 建議南向排布戶型較大的單位，北向排布單房等戶型較小的單位。 ? 商業(yè)部分建筑高度在 ~5M之間，過(guò)渡商務(wù)部分建筑高度在 ~，寫字樓部分建筑高度在 ，整個(gè)建筑物高度約為，控制在 100M以下。 ? 商業(yè)面積在做足兩層的前提下，外擴(kuò)至臨街面，增加商業(yè)面積，在層高允許的前提下可以做一至兩層的商務(wù)空間作為商業(yè)與住宅的過(guò)渡。 ? 建議在處理好上述細(xì)部設(shè)計(jì)基礎(chǔ)上，將公攤系數(shù)控制在 20%以內(nèi)。 ? 戶與戶之間的安全性和私密性問(wèn)題。 ? 動(dòng)靜分區(qū)、干濕分區(qū)、公私分區(qū)、主次分區(qū)、潔污分離。 ? 通過(guò)總價(jià)控制原則，單房面積控制在 30 ㎡ ~45 ㎡之間、兩房面積控制在 60 ㎡
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