房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計概述課件-文庫吧資料
2025-01-08 05:20本頁面
【正文】 開發(fā)項目規(guī)劃設計的工作內容 土 地 環(huán)境 環(huán)境 環(huán)境 環(huán)境 規(guī)劃設計 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產開發(fā) 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的技術經濟指標 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的工作內容 房地產項目 規(guī)劃設計內容 規(guī)劃布局 建筑選型 住宅戶型 配套設施規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 綠地與景觀規(guī)劃 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產開發(fā) 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產開發(fā)項目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 以居住區(qū)規(guī)劃布局為例 ★ 方便居民生活，有利于組織管理 ★ 設置公共活動中心 ★ 合理組織人流、車流，有利于安全防衛(wèi) ★ 構思新穎，體現地方特色 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產開發(fā) 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產開發(fā)項目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 常見的規(guī)劃布局形式 規(guī)劃布局考慮的因素 采 光 通 風 項目所在地的地形、位置 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產開發(fā) 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產開發(fā)項目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 常見的規(guī)劃布局形式 常見的布局形式 行列式 周邊式 自由式 混合式 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 常見的規(guī)劃布局形式 ● 行列式 按一定的房屋 朝向和間距 成排布置，大部分是南北向重復排列 優(yōu)點 ——每戶有好的朝向，施工方便 缺點 ——空間較為單調 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 常見的規(guī)劃布局形式 ● 周邊式 沿街坊或院落周圍布置 優(yōu)點 ——內部環(huán)境比較安靜，土地利用率高 缺點 ——部分住宅的通風和朝向較差 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 常見的規(guī)劃布局形式 ● 混合式 行列式 +周邊式 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 常見的規(guī)劃布局形式 ● 自由式 結合地形、地貌、周邊條件，不拘泥于某種固定的形式，靈活布置以致取得良好的日照通風效果。 與房地產開發(fā)項目息息相關 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產開發(fā) 城市規(guī)劃概述 2）城市規(guī)劃的層次體系 ★ 3 城市詳細規(guī)劃 城市詳細規(guī)劃 控制性詳細規(guī)劃 修建性詳細規(guī)劃 將城市總體規(guī)劃的要求具體落實到地塊上 如建筑密度、容積率、人口密度等 規(guī)劃總平面圖、市政設施的具體位置等 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產開發(fā) 城市規(guī)劃概述 3）城市規(guī)劃的特點 城市規(guī)劃的特點 政策性 前瞻性 區(qū)域性 綜合性 實踐性 房地產開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產開發(fā)
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