房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述課件-文庫吧資料
2025-02-20 20:06本頁面
【正文】 cost of work performed）：指在某一給定時間內(nèi)完成的工程內(nèi)容所實際發(fā)生的費用。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資構(gòu)成分析 房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段投資控制方法 房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段投資控制方法 房地產(chǎn)開發(fā)項目施工階段投資控制方法 2）施工階段投資偏差分析法 費用比較法、表格法、掙值法（曲線法） 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 掙值法 （ 1）掙值法的參數(shù) ※ 擬完工程計劃費用（ BCWS， budgeted cost of work scheduled）：指根據(jù)進(jìn)度計劃安排在某一給點那個時間內(nèi)所應(yīng)完成的工程內(nèi)容的計劃費用。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資構(gòu)成分析 房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段投資控制方法 房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段投資控制方法 設(shè)計階段 初步設(shè)計概算 施工圖預(yù)算 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資構(gòu)成分析 房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段投資控制方法 房地產(chǎn)開發(fā)項目設(shè)計階段投資控制方法 設(shè)計階段常用的投資控制方法：限額設(shè)計、標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計、價值工程理論的應(yīng)用。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的概念 工程質(zhì)量形成的過程及影響因素 工程質(zhì)量管理體系 工程質(zhì)量檢驗與驗收 2）工程質(zhì)量檢驗的方法 工程質(zhì)量 檢驗的方法 全數(shù)檢驗 抽樣檢驗 統(tǒng)計抽樣檢驗 免 檢 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的概念 工程質(zhì)量形成的過程及影響因素 工程質(zhì)量管理體系 工程質(zhì)量檢驗與驗收 3）工程質(zhì)量驗收 《 建筑工程施工質(zhì)量驗收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn) 》 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 工程項目驗收 中間驗收 合同工程 完工驗收 竣工驗收 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的概念 工程質(zhì)量形成的過程及影響因素 工程質(zhì)量管理體系 工程質(zhì)量檢驗與驗收 3）工程質(zhì)量驗收 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 工程質(zhì)量控制的概念 工程質(zhì)量形成的過程及影響因素 工程質(zhì)量管理體系 工程質(zhì)量檢驗與驗收 工程質(zhì)量管理的工具 工程質(zhì)量 管理工具 調(diào)查表 控制圖 排列圖 因果分析圖 直方圖 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 建設(shè)工程質(zhì)量管理的工具 1）調(diào)查表 原因 受影響的施工部位 影響程度及次數(shù) 設(shè)計方案多變 地下室、機(jī)電安裝 各一次 工程場地狹小 廠房基礎(chǔ)、出水口 全過程 承包商施工組織不妥 臨時設(shè)施、骨料跟不 上 各一次 承包商施工組織不妥 上壩公路交通、機(jī)電 安裝 各一次 電氣生產(chǎn)廠家 延期供貨 電氣安裝 一次 影響施工進(jìn)度原因調(diào)查表 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 建設(shè)工程質(zhì)量管理的工具 2）控制圖 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 建設(shè)工程質(zhì)量管理的工具 3）排列圖 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 建設(shè)工程質(zhì)量管理的工具 4）因果分析圖 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 建設(shè)工程質(zhì)量管理的工具 5）直方圖 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資構(gòu)成分析 按費用構(gòu)成分解 1 按時間分解 2 3 按子項目分解 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資構(gòu)成分析 房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段投資控制方法 投資估算編制 工程項目經(jīng)濟(jì)評價 決策階段投資控制 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理概述 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程質(zhì)量控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資控制 房地產(chǎn)開發(fā)項目投資構(gòu)成分析 房地產(chǎn)開發(fā)項目決策階段投資控制方法 1）投資估算編制 投資估算的方法有：生產(chǎn)能力指數(shù)法、資金周轉(zhuǎn)率法、比例估算法、綜合指標(biāo)投資估算法等。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 第 9章 房地產(chǎn)開發(fā)項目工程建設(shè)管理
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