房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)概述課件-wenkub
2023-01-23 05:20:20 本頁(yè)面
【正文】 博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃布局 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的建筑選型 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的住宅戶型設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目配套設(shè)施規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目道路交通規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目綠地與景觀規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 城市規(guī)劃概述 1）城市規(guī)劃的概念 城市規(guī)劃 是指為了實(shí)現(xiàn)一定時(shí)期內(nèi)城市的經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展目標(biāo)，確立 城市的性質(zhì)、規(guī)模和發(fā)展方向 ，合理利用 城市土地 、協(xié)調(diào) 城市空間布局 和各項(xiàng) 建設(shè) 的綜合部署和具體安排。 道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線反映了道路紅線寬度。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 紫 線 城市紫線： 是指國(guó)家歷史文化名城內(nèi)的歷史文化街區(qū)及省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)保護(hù)范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級(jí)以上人民政府公布保護(hù)的 歷史建筑的保護(hù)范圍界線 。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 藍(lán) 線 城市藍(lán)線： 是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫(kù)、渠和濕地等城市地表水保護(hù)和控制的地域界線。 試計(jì)算項(xiàng)目的總建筑面積、商鋪每層建筑面積、標(biāo)準(zhǔn)層每層建筑面積 分別是多少？ 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與內(nèi)容 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容 土 地 環(huán)境 環(huán)境 環(huán)境 環(huán)境 規(guī)劃設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與內(nèi)容 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的工作內(nèi)容 房地產(chǎn)項(xiàng)目 規(guī)劃設(shè)計(jì)內(nèi)容 規(guī)劃布局 建筑選型 住宅戶型 配套設(shè)施規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 綠地與景觀規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與內(nèi)容 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 以居住區(qū)規(guī)劃布局為例 ★ 方便居民生活，有利于組織管理 ★ 設(shè)置公共活動(dòng)中心 ★ 合理組織人流、車流，有利于安全防衛(wèi) ★ 構(gòu)思新穎，體現(xiàn)地方特色 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與內(nèi)容 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 常見的規(guī)劃布局形式 規(guī)劃布局考慮的因素 采 光 通 風(fēng) 項(xiàng)目所在地的地形、位置 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)的指導(dǎo)思想與內(nèi)容 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 常見的規(guī)劃布局形式 常見的布局形式 行列式 周邊式 自由式 混合式 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 常見的規(guī)劃布局形式 ● 行列式 按一定的房屋 朝向和間距 成排布置，大部分是南北向重復(fù)排列 優(yōu)點(diǎn) ——每戶有好的朝向，施工方便 缺點(diǎn) ——空間較為單調(diào) 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì) 常見的規(guī)劃布局形式 ● 周邊式 沿街坊或院落周圍布置 優(yōu)點(diǎn) ——內(nèi)部環(huán)境比較安靜，土地利用率高 缺點(diǎn) ——部分住宅的通風(fēng)和朝向較差 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉
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