房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計概述課件-wenkub
2023-01-23 05:20:20 本頁面
【正文】 博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃布局 房地產(chǎn)開發(fā)項目的建筑選型 房地產(chǎn)開發(fā)項目的住宅戶型設計 房地產(chǎn)開發(fā)項目配套設施規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)項目道路交通規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)項目綠地與景觀規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 城市規(guī)劃概述 1）城市規(guī)劃的概念 城市規(guī)劃 是指為了實現(xiàn)一定時期內城市的經(jīng)濟和社會發(fā)展目標，確立 城市的性質、規(guī)模和發(fā)展方向 ，合理利用 城市土地 、協(xié)調 城市空間布局 和各項 建設 的綜合部署和具體安排。 道路紅線：規(guī)劃的城市道路路幅的邊界線反映了道路紅線寬度。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 紫 線 城市紫線： 是指國家歷史文化名城內的歷史文化街區(qū)及省、自治區(qū)、直轄市人民政府公布的歷史文化街區(qū)保護范圍界線，以及歷史文化街區(qū)外經(jīng)縣級以上人民政府公布保護的 歷史建筑的保護范圍界線 。 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 藍 線 城市藍線： 是指城市規(guī)劃確定的江、河、湖、庫、渠和濕地等城市地表水保護和控制的地域界線。 試計算項目的總建筑面積、商鋪每層建筑面積、標準層每層建筑面積 分別是多少？ 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的技術經(jīng)濟指標 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的工作內容 土 地 環(huán)境 環(huán)境 環(huán)境 環(huán)境 規(guī)劃設計 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的技術經(jīng)濟指標 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的工作內容 房地產(chǎn)項目 規(guī)劃設計內容 規(guī)劃布局 建筑選型 住宅戶型 配套設施規(guī)劃 道路交通規(guī)劃 綠地與景觀規(guī)劃 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 以居住區(qū)規(guī)劃布局為例 ★ 方便居民生活，有利于組織管理 ★ 設置公共活動中心 ★ 合理組織人流、車流，有利于安全防衛(wèi) ★ 構思新穎，體現(xiàn)地方特色 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 常見的規(guī)劃布局形式 規(guī)劃布局考慮的因素 采 光 通 風 項目所在地的地形、位置 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 城市規(guī)劃與房地產(chǎn)開發(fā) 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計的指導思想與內容 房地產(chǎn)開發(fā)項目的規(guī)劃布局 規(guī)劃布局遵循的原則 常見的規(guī)劃布局形式 常見的布局形式 行列式 周邊式 自由式 混合式 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 常見的規(guī)劃布局形式 ● 行列式 按一定的房屋 朝向和間距 成排布置，大部分是南北向重復排列 優(yōu)點 ——每戶有好的朝向，施工方便 缺點 ——空間較為單調 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉博 第 7章 房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設計 常見的規(guī)劃布局形式 ● 周邊式 沿街坊或院落周圍布置 優(yōu)點 ——內部環(huán)境比較安靜，土地利用率高 缺點 ——部分住宅的通風和朝向較差 房地產(chǎn)開發(fā)概論 劉
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