房地產(chǎn)開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計及其評價-文庫吧資料
2025-01-13 14:03本頁面
【正文】 劃設(shè)計方案評價中的應(yīng)用 開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案評價的特點 ? 評價主體的多元性 ? 評價目標的多樣性 ? 評價值的不確定性 開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案評價步驟 ? 明確評價目標 ? 選擇評價的指標體系 ? 選定合適的評價方法 ? 比較分析并優(yōu)選方案 開發(fā)項目規(guī)劃設(shè)計方案評價的指標體系 ? 利用主要技術(shù)經(jīng)濟指標進行分析和評價 ? 利用綜合評價指標進行分析和評價 層次分析法的解題步驟 ? 建立評價模型 ? 構(gòu)造判斷矩陣 ? 層次單排序 ? 方案總排序 層次單排序 ? 指標層相對于目標層的層次單排序 ? 方案層相對于指標層的層次單排序 方案總排序 ? 方案總排序的計算方法 ? 層次總排序計算結(jié)果的一致性檢驗 。 ? 居住區(qū)技術(shù)經(jīng)濟指標有必要指標和可選指標之分。 ? 居住區(qū)人均公共綠地面積指標 : 組團綠地不少于㎡ /人 ， 小區(qū)綠地 (含組團 )不少于 1㎡ /人 ， 居住區(qū)綠地 (含小區(qū)和組團 )不少于 ㎡ /人。 居住建筑的布置形式 ? 周邊式布置 ? 行列式布置 ? 混合式布置 ? 散點式布置 ? 自由式布置 居住區(qū)綠地的標準 ? 衡量居住區(qū)內(nèi)綠地狀況的指標 ， 主要有綠地率和人均公共綠地面積。低層住宅是指一至三層的住宅 ，多層住宅是指四至六層的住宅 ， 中高層住宅是指七至九層的住宅 ， 高層住宅是指十層及以上的住宅。住宅按套型設(shè)計 ，每套住宅設(shè)有臥室、起居室 (廳 )、 廚房和衛(wèi)生間等基本空間。 公共綠地 公共綠地是指滿足規(guī)定的日照要求、供居民共享的集中綠地 ， 包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其他塊狀、帶狀綠地等。 公共 建筑與 服務(wù)設(shè)施用地 公共 建筑與 服務(wù)設(shè)施用地是指與居住人口規(guī)模相對應(yīng)配套建設(shè)的、為居民服務(wù)和使用的各類公共 建筑與 服務(wù)設(shè)施的用地 ，包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配套建設(shè)停車場等。 ? 其他用地 其他用地是指規(guī)劃范圍內(nèi)除居住區(qū)用地以外的各種用地 ， 包括非直接為本區(qū)居民
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