房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評(píng)價(jià)-wenkub.com
2025-01-04 14:03 本頁(yè)面
【正文】 ? 反映基本數(shù)據(jù)和習(xí)慣上要直接引用的數(shù)據(jù)為必要指標(biāo)；習(xí)慣上較少采用的數(shù)據(jù)或根據(jù)規(guī)劃需要有可能出現(xiàn)的內(nèi)容為可選指標(biāo)。 ? 綠地率是指居住區(qū)用地內(nèi)各類綠地面積的總和占居住區(qū)用地面積的比率 (%), 其中新區(qū)建設(shè)不應(yīng)低于 30%， 舊區(qū)改建不 宜低于 25%。 ? 住宅按層數(shù)分為低層住宅、多層住宅、中高層住宅和高層住宅。 道路用地 道路用地是指居住區(qū) (級(jí) )道路、小區(qū) (級(jí) ) 道路、組團(tuán) (級(jí) ) 道路及非公建配套建設(shè)的居民汽車地面停放場(chǎng)地。 居住區(qū)的用地構(gòu)成 ? 居住區(qū)用地 居住區(qū)用地 包括 住宅用地 、 公共服務(wù)設(shè)施用地 、 道路用地 和 公共綠地 。 居住組團(tuán) 居住 組 團(tuán) ， 一般稱組團(tuán) ， 是指被小區(qū)道路分割 ， 并與居住人口規(guī)模 (1000～3000 人、 300～ 1000 戶 ) 相對(duì)應(yīng) ， 配套建設(shè)有居民所需的基層公 共 服務(wù)設(shè)施的居住生活聚居地。 居住區(qū)的規(guī)劃布局 ? 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式 ， 有居住區(qū) —— 小區(qū) ——組團(tuán)、居住區(qū) —— 組 團(tuán)、小區(qū) —— 組 團(tuán)、獨(dú)立式組團(tuán)等多種類型。 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 《 規(guī)劃設(shè)計(jì)條件通知書 》 主要包括：規(guī)劃建設(shè)用地面積、總建筑面積、容積率、建筑密度、綠化率、建筑后退紅線距離、建筑控制高度和停車位個(gè)數(shù)等。 南京城市性質(zhì) ? 南京市城市總體規(guī)劃（ 19912022年）。本章的重點(diǎn)是居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)的內(nèi)容以及居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評(píng)價(jià) 本章要點(diǎn)：房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)認(rèn)真研究城市規(guī)劃，對(duì)擬開發(fā)項(xiàng)目進(jìn)行科學(xué)選址，選擇有潛力的地塊進(jìn)行開發(fā)。 第五章 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)及其評(píng)價(jià) ? 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理 ? 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì) ? 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計(jì)中的技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo) ? 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案的評(píng)價(jià) 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理 ? 城市規(guī)劃的層次 ? 房地產(chǎn)開發(fā)與城市規(guī)劃的關(guān)系 ? 房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目的規(guī)劃管理 城市規(guī)劃的層次 ?編制城市規(guī)劃一
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