余明軒房地產(chǎn)投資分析-第五章房地產(chǎn)投資環(huán)境-文庫吧資料
2025-01-04 04:55本頁面
【正文】 市場是否健全 、 價格體系是否合理 、 市場結(jié)構(gòu)與規(guī)模如何 、 居民的消費能力與消費習慣怎么樣 ， 都會直接影響投資效益 ? ? 財務(wù)環(huán)境是投資項目面臨的資金 、 成本 、 利潤 、 稅收等環(huán)境條件 ， 主要包括金融環(huán)境 ， 經(jīng)營環(huán)境 。 ? 法律的完整性主要研究投資項目所依賴的法律條文的覆蓋面 ， 主要的法律法規(guī)是否齊全； ? 法制的穩(wěn)定性主要研究法規(guī)是否變動頻繁 ， 是否有效； ? 執(zhí)法的公正性是指法律糾紛 、 爭議仲裁過程中的客觀性 、 公正性 。 ? ? 政府管理水平的優(yōu)劣，政府服務(wù)水平的好壞，直接關(guān)系到是否能夠招商引資，是否能夠吸引房地產(chǎn)投資。 ? ? 投資者所關(guān)注的經(jīng)濟政策和產(chǎn)業(yè)政策，包括國民經(jīng)濟發(fā)展的政策、引進外資的政策、對外開放的政策以及稅收政策等。 ? 1. 政治局勢 ? 是社會穩(wěn)定性的重要標志 。 三、房地產(chǎn)投資環(huán)境的構(gòu)成要素 ? 正確判斷和評估投資所在地的投資環(huán)境，從而選擇最佳投資點，已成為投資者決策前的重要一環(huán)。投資環(huán)境是一個動態(tài)的開放系統(tǒng)，它總是處于不停地運動之中。這是指眾多的房地產(chǎn)投資環(huán)境因素是相互制約的，在進行分析時，必須全面考慮，并找出其相互關(guān)系。這是指房地產(chǎn)投資環(huán)境因素是眾多的，并且，每個因素對房地產(chǎn)投資項目的盈利水平的影響程度和影響方式都有可能不一樣。 ? 王世界表示，退房主要集中在簽了認購書而未網(wǎng)簽者，以及交了定金而未過戶者，這將引致很多糾紛。 ? 由于這次限購、限貸政策的出爐時間與部分新樓盤購房者的下定時間存在時間差，一些城市部分樓盤相繼出現(xiàn)購房者退訂的現(xiàn)象。 ? 據(jù)媒體報道，與 4月樓市調(diào)控所產(chǎn)生的退房潮完全不同，新一波退房糾紛主要是因為行政指令計劃不準買房造成的。 ? 實施限購令的其他 11個城市是：北京、上海、廣州、深圳、杭州、南京、寧波、福州、廈門，天津、海口。 ? 三亞市決定自 10月 12日起，對三亞市戶籍居民家庭（成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女）及非本市戶籍居民家庭
教學課件相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1