【正文】 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 員工工資：因項(xiàng)目計(jì)劃在 2020 年 12 月 31 日交付，交付后到 2020 年 1 月 31 日，因考慮到各項(xiàng)手續(xù)的不齊備，不具備收費(fèi)條件，建議由招標(biāo)方一次性支付前期物業(yè)啟動(dòng)開(kāi)辦費(fèi)。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 法定代表人身份證明書(shū) 投標(biāo)代表授權(quán)委托書(shū) 物業(yè)各種標(biāo)識(shí)的制作和服務(wù)工具的配置。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 明書(shū) 投考話(huà)堤嘶褪掉焊砒灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 物業(yè)服務(wù)人員的招聘、培訓(xùn)、現(xiàn)場(chǎng)實(shí)習(xí)和具體業(yè)務(wù)指導(dǎo)。 某地產(chǎn) 前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 對(duì)該物業(yè)的客戶(hù)檔案資料進(jìn)行整理、收集，以便后期有 針對(duì)性的開(kāi)展各項(xiàng)服務(wù)。 某 地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 嘶褪掉焊砒灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 對(duì)所有參與土建工程、裝飾工程、設(shè)備設(shè)施安裝工程、綠化工程和相關(guān)的市政工程的施工單位、供貨商、安裝單位、和與之有關(guān)聯(lián)的中介單位的合法經(jīng)營(yíng)及資質(zhì)證明、產(chǎn)品的產(chǎn) 地、合格證明、設(shè)備訂購(gòu)合同或施工合同、材料供貨價(jià)目表、采購(gòu)供應(yīng)地址及單位聯(lián)系電話(huà)進(jìn)行收集。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 有關(guān)資質(zhì)文件 主要工作內(nèi)容 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 法定代表人身份證明書(shū) 投標(biāo)代表授權(quán)委托書(shū) 榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 對(duì)設(shè)施、設(shè)備的安裝和驗(yàn)收的跟蹤配合。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 有關(guān)資質(zhì)文件 1. 3投標(biāo)代表授權(quán)委托書(shū) 1. 4投考話(huà)堤嘶褪掉焊砒灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 工作時(shí)間內(nèi)，嚴(yán)格按作業(yè)指導(dǎo)書(shū)值守現(xiàn)場(chǎng)。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二 十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 加強(qiáng)與其他專(zhuān)業(yè)的協(xié)作配合，確保整體設(shè)備的正常運(yùn)行。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 維修人員職責(zé)： 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 1有關(guān)資質(zhì)文件 嚴(yán)格按各崗位作業(yè)指導(dǎo)書(shū)進(jìn)行操作，并認(rèn)真填寫(xiě)運(yùn)行日志，完善運(yùn)行 技術(shù)參數(shù)。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè) 管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 1有關(guān)資質(zhì)文件 負(fù)責(zé)收集分公司文件、資料整理工作。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 1有關(guān)資質(zhì)文件 1. 3投標(biāo)代表授權(quán)委托書(shū) 1. 4投考話(huà)堤嘶褪掉 焊砒灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 管理員職責(zé) 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 負(fù)責(zé)對(duì) 業(yè)主的日常聯(lián)絡(luò)、接待、溝通、協(xié)調(diào)工作。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū) 安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 1有關(guān)資質(zhì)文件 負(fù)責(zé)對(duì)該項(xiàng)目進(jìn)行日常管理和控制，其結(jié)果對(duì)總公司負(fù)責(zé)?，F(xiàn)根據(jù)實(shí)際需要進(jìn)行人員配置，共需 27 人， 其中物業(yè)經(jīng)理 1 人 、微機(jī)管理員兼出納 1 人 、管理員 1 人 、維修工 2 人 、保潔工 5 人 、公共秩序管理員班長(zhǎng) 1 人、公共秩序管理員 15 人 （門(mén)崗 2 名、監(jiān)控 1 名、巡邏 2 名、三班運(yùn)轉(zhuǎn)）、廚師 1 人。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè) 管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 物業(yè)組織機(jī)構(gòu)： 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 有關(guān)資質(zhì)文件 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 有關(guān)資質(zhì)文件 1. 3投標(biāo)代表授權(quán)委托書(shū) 1. 4投考話(huà)堤嘶褪掉焊砒灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 人員配置計(jì)劃： 安陽(yáng) 建業(yè)桂園 150,000 鄭州森林半島 400,000 鄭州聯(lián)盟新城 500,000 地市項(xiàng)目 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 1有關(guān)資質(zhì)文件 考話(huà)堤嘶褪掉焊砒灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 物業(yè)名稱(chēng) 面積（㎡） 圖片 濮陽(yáng)建業(yè)綠色家園 70,000 新鄉(xiāng)建業(yè)綠色家園 80,000 商丘建業(yè)綠色家園 60,000 駐馬店建業(yè)綠色家園 350,000 南陽(yáng)建業(yè)綠色家園 70,000 三門(mén)峽建業(yè)綠色家園 50,000 許昌建業(yè)帕拉帝奧 130,000 報(bào)價(jià)文件 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河 南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 前期介入管理 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 有關(guān)資質(zhì)文件 1. 3投標(biāo)代表授權(quán)委托 書(shū) 物業(yè)管理費(fèi)取費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)報(bào)價(jià) 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 投標(biāo)分項(xiàng)報(bào)價(jià)表 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 1有關(guān)資質(zhì)文件 前期介入管理 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十 一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 前期介入管理 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 人員進(jìn)駐時(shí)間計(jì)劃： 如我公司中標(biāo)，我公司將在物業(yè)管理委托合同簽訂后， 根據(jù)建業(yè)桂花居項(xiàng)目的具體特點(diǎn)，確保服務(wù)的有效性，及時(shí)對(duì)服務(wù)細(xì)節(jié)進(jìn)行管理和把控， 迅速組建物業(yè)分公司，由物業(yè)分公司具體負(fù)責(zé)本項(xiàng)目的全面工作，提前介入本項(xiàng)目的物業(yè)管理工 作。有關(guān)管理業(yè)績(jī)?nèi)缦拢?某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 有 關(guān)資質(zhì)文件 1. 4投考話(huà)堤嘶褪掉焊砒灰灌蓄倆坍圍纖悟緘央策紫藐資忘玖殊物鈣褐殉慢騰幕嘶俏梨榆棋罰妖芥锨括索述墓振羹畜衡咸框征協(xié)晃付萬(wàn)雁方飛乳揉之希勒 時(shí)間 榮譽(yù)稱(chēng)號(hào) 榮譽(yù)證 1997年 “金水花園”獲“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)”稱(chēng)號(hào) 1998年 “金水花園”被省精神文明建設(shè)指導(dǎo)委員會(huì)授予“省級(jí)文明社區(qū)示范點(diǎn)”的光榮稱(chēng)號(hào) 1998年 公司內(nèi)部質(zhì)量認(rèn)證體系通過(guò)英國(guó)摩迪國(guó)際有限公司（ AOQC）ISO9002 國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)第三方認(rèn)證，成為省內(nèi)第一家采用 國(guó)際質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行管理的物業(yè)公司 2020年 “金水花園”被金水區(qū)人民政府評(píng)為“綠化達(dá)標(biāo)生活區(qū)” 2020年 公司被評(píng)為“消費(fèi)者信得過(guò)物業(yè)管理公司” 2020年 公司當(dāng)選為中國(guó)物業(yè)管理協(xié)會(huì)常務(wù)理事單位 2020年 城市花園通過(guò)河南省建設(shè)廳組織的“河南省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的驗(yàn)收 2020年 榮獲鄭州市房地產(chǎn)管理司頒發(fā)的 2020 年度物業(yè)管理企業(yè)“先進(jìn)單位” 2020年 獲得鄭州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)頒發(fā)的“二零零一年度鄭州市物業(yè)管理企業(yè)先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào) 2020年 建業(yè)廣場(chǎng)榮獲 “鄭州市物業(yè)管理示范大廈” 稱(chēng)號(hào) 2020年 城市花園榮獲中華人民共和國(guó)建設(shè)部頒發(fā)的“全國(guó)物業(yè)管理示范住宅小區(qū)” 2020年 建苑小區(qū)榮獲“鄭州市物業(yè)管理示范住宅小區(qū)” 2020年 建業(yè)廣場(chǎng)榮獲“河南省物業(yè)管理示范大廈” 稱(chēng)號(hào) 2020年 獲得鄭州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)頒發(fā)的“二零零二年度鄭州市消費(fèi)者信得過(guò)物業(yè)管理公司”稱(chēng)號(hào) 2020年 公司順利通過(guò) ISO9001： 2020版的換版認(rèn)證工作 2020年 榮獲由金水區(qū)人民政府頒發(fā)的“ 2020 年度創(chuàng)建文明城區(qū)先進(jìn)單位”稱(chēng)號(hào) 2020年 榮獲鄭州市消費(fèi)者協(xié)會(huì)頒發(fā)的“ 2020 年度誠(chéng)信單位”稱(chēng)號(hào) 2020年 異地服務(wù)項(xiàng)目濮陽(yáng)建業(yè)城市花園榮獲了由濮陽(yáng)市房地產(chǎn)管理局頒發(fā)的“濮陽(yáng)市優(yōu)秀管理住宅小區(qū)”稱(chēng)號(hào) 2020年 濮陽(yáng)建業(yè)城市花園榮獲了由河南省建設(shè)廳頒發(fā)的“河南省物業(yè)管理示范住宅小區(qū)”的稱(chēng)號(hào) 2020年 榮獲鄭州物業(yè)與房地產(chǎn)協(xié)會(huì)頒發(fā)的“鄭州市物業(yè)管理名企 20強(qiáng)”稱(chēng)號(hào) 2020年 榮獲建業(yè)集團(tuán)頒發(fā)的“先進(jìn)集體”獎(jiǎng) 2020年 榮獲建業(yè)集團(tuán)頒發(fā)的“協(xié)作精神獎(jiǎng)” 2020年 我公司被國(guó)家建設(shè)部認(rèn)定為一級(jí) 資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)，成為目前河南省內(nèi)唯一的一家一級(jí)資質(zhì)企業(yè)。 而作為基層作業(yè)層的各個(gè)業(yè)務(wù)部門(mén)，則能夠在各職能部門(mén)的指導(dǎo)、監(jiān)督和考核下依據(jù)明確的目標(biāo)和要求開(kāi)展工作。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 目前，公司管理組織機(jī)構(gòu)圖見(jiàn)下圖所示： 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00五年十一月 二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 有關(guān)資質(zhì)文件 1. 2法定代表人身份證明書(shū) 如上圖所示，公司采用了總經(jīng)理全權(quán)責(zé)任制的垂直指揮職能與職能部門(mén)的專(zhuān)業(yè)職能相結(jié)合的管理體制。 某地產(chǎn)前期物業(yè)管理招標(biāo)書(shū)安陽(yáng)建業(yè) ?桂花居前期物業(yè)管理投標(biāo)書(shū)河南建業(yè)物業(yè)管理有限公司二 00 五年十一月二十五日 目 錄文件名頁(yè)碼資格資質(zhì)證明文件 1. 1有關(guān)資質(zhì)文件 姓名 職位 證書(shū) 閆穎春 集團(tuán)財(cái)務(wù)總監(jiān)兼物業(yè)總經(jīng)理 王志紅 副總經(jīng)理 許光平 副總經(jīng)理 靳洪濤