物業(yè)管理招標(biāo)書的內(nèi)容-文庫吧資料
2025-08-10 17:55本頁面
【正文】 。 安排時(shí)間，請(qǐng)?jiān)u委將標(biāo)書分評(píng)出，現(xiàn)場統(tǒng)計(jì)?！ ⊥稑?biāo)單位退場。招投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員作為 會(huì)議主持人，介紹與會(huì)領(lǐng)導(dǎo)、各評(píng)委和投標(biāo)單位?！ ∶鞔_招投標(biāo)領(lǐng)導(dǎo)成員及評(píng)委到場時(shí)間?！ ×邢瘯?huì)議的其他物業(yè)公司代表、記者?！ ⊥稑?biāo)物業(yè)管理企業(yè)代表?！ ‘?dāng)?shù)毓C處人員(如需要)?！ ?二)參加人員： 目標(biāo)物業(yè)招投標(biāo)工作領(lǐng)導(dǎo)小組成員。答辯、評(píng)標(biāo)會(huì)是搞好招投標(biāo)活動(dòng)的中心工作，要求議程安排全面、周密。近期有些可招標(biāo)單位為了增大投標(biāo)企業(yè)實(shí)際管理水平的考評(píng)分量，將權(quán)重調(diào)整為7:2:1或6:2:2?！ 】傮w評(píng)分說明 標(biāo)書評(píng)分時(shí)去掉最高分和最低分，信譽(yù)分和答辯分一般直接取平均分。服務(wù)質(zhì)量調(diào)查應(yīng)爭取靈活多樣方式，實(shí)事求事地掌握投標(biāo)人物業(yè)管理真實(shí)水平?！ ∑髽I(yè)信譽(yù)考評(píng)項(xiàng)目 主要由投標(biāo)人情況和已管物業(yè)服務(wù)質(zhì)量調(diào)查兩個(gè)方面?！ ?0)便民服務(wù)和社區(qū)文化活動(dòng)。 9)機(jī)電設(shè)備、設(shè)施的管理?！ ?)日常物業(yè)管理。 6)各項(xiàng)管理指標(biāo)的承及相關(guān)措施?！ ?)管理模式、工作計(jì)劃和物資裝備情況以入管理用房安排。應(yīng)包括服務(wù)理念、管理模式、管理目標(biāo)、 價(jià)格定位、實(shí)施措施等?！ ?四)標(biāo)書、企業(yè)信譽(yù)、現(xiàn)場答辯項(xiàng)目 標(biāo)書的項(xiàng)目及要求 1)投標(biāo)人情況。對(duì)違紀(jì)違法行為將予以處罰。 5)其它事項(xiàng)?！ ?)開標(biāo)、評(píng)標(biāo)、定標(biāo)?！ ?)現(xiàn)場察看、答疑會(huì)。說明投標(biāo)書呈交時(shí)間、份數(shù)、打印紙規(guī)格，還應(yīng)提供投標(biāo)企業(yè)對(duì)目標(biāo)物業(yè)項(xiàng)目授權(quán)委托書。應(yīng)說明報(bào)名時(shí)間與攜帶資料目錄、入圍通知的時(shí)間等。中標(biāo)企業(yè)在標(biāo)書中承諾的其它添置設(shè)施由投標(biāo)企業(yè)投資、落實(shí)?！ ?5)其它事項(xiàng)說明。如達(dá)不到管理目標(biāo)，可以少退或不退抵押金，如達(dá)到目標(biāo)，可以另行獎(jiǎng)勵(lì)。招標(biāo)方對(duì)管理目標(biāo)的要求要明確提出，如業(yè)主客戶滿意率以及幾年內(nèi)達(dá)到建設(shè)部何等級(jí)別的考評(píng)標(biāo)準(zhǔn)等。說明目標(biāo)物業(yè)裝修工程基本要求，如防盜門、裝修材料等。應(yīng)說明過度期、正常期宿舍與食堂安排情況。說明物業(yè)管理前期費(fèi)用、開辦費(fèi)用的安排意見。說明位置、面積、房租標(biāo)準(zhǔn)、產(chǎn)權(quán)歸屬、裝修檔次等。此項(xiàng)直接關(guān)系到物業(yè)管理預(yù)算和管理公司責(zé)任、義務(wù)，要明確說明，包括重大維修改造的資金安排，設(shè)備設(shè)施維修安排、維修資金收支要點(diǎn)以及房屋、設(shè)備保修期內(nèi)的保修費(fèi)責(zé)任單位等。說明管轄區(qū)域機(jī)動(dòng)車輛出入口、停車場安排及停車收費(fèi)方面基本要求。一般按每年物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)總收入的10%計(jì)提。應(yīng)說明此項(xiàng)服務(wù)的范圍、要求，特殊區(qū)域的清潔衛(wèi)生、綠化安排及費(fèi)用也應(yīng)列明。包括共用機(jī)電設(shè)備耗電、公共用電及綠化與清潔用水等，公共水電費(fèi)是否另行撥付或在物業(yè)管理費(fèi)收支預(yù)算中體現(xiàn)，以及物業(yè)管理處工作、生活用 水用電如何安排等，均應(yīng)明確說明。最終簽訂的物業(yè)服務(wù)合同中，管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)一般以中標(biāo)企業(yè)在標(biāo)
語文相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號(hào)-1