財務分析經濟分析經濟評價培訓_房地產項目案例-文庫吧資料
2024-08-31 17:02本頁面
【正文】 1 稅前基準內部收益率 2 稅前內部收益率% 3 稅前凈現(xiàn)值 萬元4 稅后基準內部收益率 %5 稅后內部收益率% 6 稅后凈現(xiàn)值 萬元2償債能力分析評價指標 利息備付率最低值 償債備付率最低值% 資產負債率最不利年值% 流動比率最低值% 速動比率最低值% 3生存能力分析 財務計劃累計現(xiàn)金流（最低年值） 萬元4風險分析 盈虧平衡點（最不利年值）% 敏感分析（敏感因素前五個）臨界幅度臨 界 值銷售價% 投 資% 概率分析 大于零的累計概率% 大于零的累計凈現(xiàn)值 萬元5項目經濟費用效益分析評價指標結果值預設值經濟內部收益率 %經濟凈現(xiàn)值 萬元6資金成本% 房型、銷售價格與數量面積比例序號品 名單位建筑面積平米售價100% 建筑面積16000160001520030%1A型樓平方米480025%2B型樓平方米400025%3C型樓平方米400010%4商業(yè)服務平方米16005%5停車庫(場)平方米8005%6其他公共配套 800 7基礎設施 0 項目20100714房地產序號科 目單 位基 準價\量\稅合 計建設期營運期第1年第2年第3年第4年 銷售收入總計萬元 營業(yè)稅萬元 1A型樓 銷 售 量平方米 銷 售 量平方米 價 格元 銷 售 額萬元 營業(yè)稅萬元5% 2B型樓 銷 售 量平方米 銷 售 量平方米 價 格元 銷 售 額萬元 營業(yè)稅萬元5% 3C型樓 銷 售 量平方米 銷 售 量平方米 價 格元 銷 售 額萬元 營業(yè)稅萬元5% 4商業(yè)服務 銷 售 量平方米 銷 售 量平方米 價 格元 銷 售 額萬元 營業(yè)稅萬元5% 5停車庫(場) 銷 售 量平方米 銷 售 量平方米 價 格元 銷 售 額萬元 營業(yè)稅萬元5% 開發(fā)建設（運營）成本費用總表序號科 目比例合 計費 率 建設(運營)總成本費用 1土地費用% 2拆遷安置補償費%9
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